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155 Ch. Préseault
Notre-Dame-du-Laus


COUP DE COEUR ASSURÉ ! Au bord du lac des Sables, cette somptueuse propriété vous séduira assurément!Chalet 4 saisons en bois rond au cachet unique sur un terrain plat d'1.5 acres avec 100 pieds linéaires de plage de sable.Couchers de soleil magnifiques.Le lac rejoint le lac Poisson, plus de 100km navigables.Sentiers VTT et motoneige à proximité. Vendu complètement meublé, quai, toilette chimique, véranda, plusieurs galeries, grandes remises, garage double (2022). Très belle aire ouverte avec vue imprenable sur l'eau. Salon avec superbe foyer au bois. Cuisine équipée. 3 CAC dont uen CAC avec walk-in au 2e étage. Un vrai coin de paradis !



$699,900

Bungalow

3     1



Superficie: 1400sq. ft.
MLS#: 12618455

Address

155 Ch. Préseault, , Notre-Dame-du-Laus

Room details

Number of rooms : 10Number of bedrooms : 3
Type Niveau Dimensions Plancher
HallwayGround floor7.9x9.9 PCeramic tiles
Living roomGround floor17.10x18.10 PWood
Kitchen1st level/Ground floor11.0x11.8 PCeramic tiles
Dining room1st level/Ground floor9.0x11.5 PCeramic tiles
Bathroom1st level/Ground floor7.11x8.0 PCeramic tiles
Primary bedroomGround floor11.5x17.7 P1
Bedroom1st level/Ground floor8.10x10.7 PWood
Veranda1st level/Ground floor11.6x19.4 PWood
Bedroom2nd floor10.11x15.5 PWood
Walk-in closet2nd floor5.2x5.2 P1
Basement23.0x40.0 PConcrete

Characteristics

Living Area1400sq. ft.Lot Area63808.4sq. ft.
Year built2005Sewage systemPurification field, Septic tank
Water supplyArtesian wellFoundationPoured concrete, Wood
RoofingAsphalt shinglesSidingWood
WindowsWood, PVCWindow typeHung, Crank handle
Heating energyElectricityHeating systemElectric baseboard units
BasementLow (less than 6 feet), Separate entrance, Crawl spaceBathroom / WashroomSeperate shower
Hearth stoveWood fireplaceCupboardWood
Parking10 Outdoor, 2 GarageDrivewayDouble width or more, Not Paved
GarageDetached, Double width or moreLandscapingPatio
TopographyFlatDistinctive featuresNo neighbours in the back, Wooded lot: hardwood trees, Cul-de-sac, Waterfront (Lake), Navigable
ViewWater, PanoramicProximityPark - green area, ,

Assessment

Assessment year2024Land Assessment$243,600
Building Assessment$413,300Total Assessment$656,900

Taxes

Municipal Taxes$3,400 (2024)School taxes$300 (2023)
Total yearly taxes$3,700

Expenses

Included/Excluded

Nothing included. Nothing excluded.

Addenda




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    YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


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