611 Ch. Montfort
Gracefield (centre),
Gracefield
Somptueuse propriété de 2021 de ± 3140pc avec garage double au bord du lac Pemichangan avec une qualité d'eau impressionnante. Véritable coin de paradis où vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur avec + de 3 acres de terrain et les ± 350pc linéaires au bord de l'eau, elle vous offre des matériaux de qualité et un confort optimal entourée de nature luxuriante. Toit cathédrale avec fenestration abondante, salle à manger avec accès à la grande terrasse et vue sur le lac, salon avec foyer au bois, cuisine toute équipée. Sous-sol complètement aménagé, 2 + 1 CAC, 2 + 1 SDB complète, grande salle familiale. Tranquillité assurée!
1 899 800$
Maison de plain-pied
3 2
Superficie: 1570p2
MLS#: 10334652
Adresse
| 611 Ch. Montfort, Gracefield (centre), Gracefield |
Détails des pièces
| Nombre de pièces : 17 | Nombre de chambres : 3 |
| Type | Niveau | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8x9 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14x17 P | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 18x18 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12x17 P | Bois |
| Vestiaire | 1er niveau/RDC | 7x5 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6x5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14x16 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7x6 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11x8 P | Céramique |
| Porche moustiquaire | 1er niveau/RDC | 14x16 P | Bois |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 38x16 P | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 13x7 P | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 12x17 P | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 13x8 P | Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 8x7 P | Céramique |
| Rangement | Rez-de-jardin | 9x5 P | Céramique |
| Rangement | Rez-de-jardin | 13x9 P | Céramique |
Caractéristiques
| Superficie habitable1570p2 | Superficie du terrain1574758.6p2 |
| Année de construction2021 | Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique |
| Approvisionnement en eauPuits artésien | FondationBéton coulé |
| ToitureBardeaux d'asphalte, Tôle | RevêtementsAutre (Panneau d'aggloméré de bois pré-peint) |
| FenêtresPVC | Type de fenêtreCoulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Énergie pour le chauffageBois, Électricité | Mode de chauffageAir soufflé, Radiant |
| Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre (Rez-de-jardin), Entrée indépendante | Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Foyers-poêlesFoyer au bois, Poêle à bois | Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Autre (Génératrice intégrée), Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique |
| Stationnement8 Extérieur, 4 Au garage | AlléeDouble largeur ou plus |
| GarageChauffé, Détaché, Double largeur ou plus | Aménagement du terrainPaysager |
| ParticularitésAucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau (Lac), Navigable | VueSur l'eau, Sur la montagne, Panoramique |
| ProximitéGolf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond |
Évaluation
| Année d'évaluation2024 | Évaluation du terrain185 600$ |
| Évaluation de l'immeuble499 900$ | Évaluation totale685 500$ |
Taxes
| Taxes municipales7 167$ (2024) | Taxes scolaires605$ (2024) |
| Taxes annuelles totales7 772$ |
Dépense
Inclus/Exclus
| Inclusions: Réservoir diesel, génératrice, bois de chauffage, luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle du sous-sol, réfrigérateur à vin du sous-sol. |
Exclusions: Tous les effets personnels, tous les meubles, tous les outils, sculptures extérieurs d'ours et d'élan en bois, compresseur, réservoir d'essence, bidon de mer, tout le bois d'oeuvre. |
Addenda
- Véritable oasis, cette propriété de style contemporain vous
- charmera de part son emplacement et son confort.
- ++ Vue panoramique à couper le souffle sur le lac et les
- montagnes environnantes
- ++ Plafond cathédrale
- ++ Généreuse fenestration, grande lumière naturelle
- ++ Plancher de bois et céramique
- ++ Matériaux de haute qualité
- ++ Cuisine de style laboratoire avec un grand espace de
- comptoir et comptoir lunch, beaucoup de rangement
- ++ Salon avec foyer au bois et magnifique manteau de
- pierre, vue sur l'eau
- ++ Salle à manger idéale pour recevoir avec cette vue
- panoramique sur l'eau et les montagnes, accès à la grande
- terrasse
- ++ Véranda avec poêle au bois
- ++ Vaste chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain
- attenante : Douche vitrée en céramique, vanité avec 2
- vasques
- ++ Grande salle familiale en rez-de-jardin avec espace
- cuisine, salon, 2 chambres et salle de bain avec douche
- vitrée en céramique
- ++ 2 quais
- ++ Remise
- ++ Garage double détaché
- ++ Coin aménagé pour le foyer extérieur
- ++ Arbres matures
