39 à 43 Rue Marjorie-D. Shackelton
Plateau de la Capitale,
Gatineau (Aylmer)
IMMEUBLE POUR INVESTISSEURS!! Superbe 26 logis de construction 2021 de Qualité supérieur de 3 étages et demi avec mezzanine, situé dans la phase 2 du projet NUVO, Rentable avec des revenus de +-595 000$/an, Logis modernes et lumineux, avec plafonds de 9 à 10 pieds, 4 X 1 chambres, 12 X 2 chambres, 6 X 2 chambres + mezzanine, 4 X 3 chambres, Comptoirs de cuisine et de salle de bain sont en Quartz. cet immeuble se localise à quelques pas seulement de l'AGORA, près de tout à moins de 10 minutes d'Ottawa.
8 499 800$
Superficie: 6132p2
MLS#: 10739401
Adresse
| 39 à 43 Rue Marjorie-D. Shackelton, Plateau de la Capitale, Gatineau (Aylmer) |
Détails des pièces
Caractéristiques
| Superficie habitable6132p2 | Superficie du terrain28309.1p2 |
| Année de construction2021 | Système d'égoutsMunicipal |
| Approvisionnement en eauMunicipalité | FondationBéton coulé |
| RevêtementsAutre (Fibro ciment), Brique | FenêtresPVC |
| Type de fenêtreManivelle | Énergie pour le chauffageÉlectricité |
| Mode de chauffagePlinthes électriques | Salle de bains/salle d'eauAutre (bain romain), Douche indépendante |
| ArmoiresMélamine | Équipement disponibleClimatiseur mural |
| Stationnement26 Extérieur | AlléeAsphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrainPaysager | TopographiePlat |
| ParticularitésÉtude environnementale phase 1 | ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université |
Évaluation
| Année d'évaluation2025 | Évaluation du terrain1 683 700$ |
| Évaluation de l'immeuble6 020 800$ | Évaluation totale7 704 500$ |
Taxes
| Taxes municipales71 286$ (2025) | Taxes scolaires2 420$ (2024) |
| Taxes annuelles totales73 706$ |
Dépense
Inclus/Exclus
| Inclusions: Pour chaque unité : 6 électroménagers (réfrigérateur, cuisinière,1 micro-ondes/hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), 1 échangeur d'air, 1 A/C murale tous donnés sans garantie |
Exclusions: 26 chauffe-eau en location avec Gazifère. |
Addenda
- 26 logis tous loués situé dans le secteur du Plateau à distance de marche de la place AGORA où vos locataires auront accès à tous les services nécessaires dont restaurants, petites épiceries, cafés, bars, soins de santé, bibliothèque, etc!
- Location formule tout inclus chauffé, éclairé, Wifi + 6 appareils inclus
- Tous les unités sont loués avec 1 A/C mural, 1 échangeur d'air et les 6 électroménagers suivants : réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes hotte, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
- Possibilité d'acquérir l'immeuble avec une assumation
