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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

19 Rue Émard
Ferme Limbour, Limbour,
Gatineau (Gatineau)


À Gatineau, secteur Ferme Limbour, lumineuse maison familiale offrant 3+1 chambres, salle de bain et salle d'eau entièrement rénovées, et sous-sol fini. Salon digne d'un magazine avec plafond cathédrale et mur de pierre au foyer électrique. Cour arrière intime avec piscine au sel, nouvelle remise et grande terrasse en bois. Près des écoles, garderies, parcs et services. Un véritable coup de coeur!



669 900$

Maison à étages

4     1



Superficie: 1353p2
MLS#: 11076265

Adresse

19 Rue Émard, Ferme Limbour, Limbour, Gatineau (Gatineau)

Détails des pièces

Nombre de pièces : 9Nombre de chambres : 4
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable1353p2Superficie du terrain4940.6p2
Année de construction1992Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsBrique, Vinyle
Énergie pour le chauffageÉlectricitéMode de chauffageAir soufflé, Autre (Plinthes chauffantes)
Sous-solTotalement aménagéSalle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante
Foyers-poêlesAutre (Electrique)ArmoiresThermoplastique
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Climatiseur central, , Porte de garage électriquePiscineHors-terre
Stationnement2 Au garageAlléeAsphalte
GarageAttaché, Double largeur ou plusAménagement du terrainClôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
TopographiePlatParticularitésTerrain boisé : feuillus
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Évaluation

Année d'évaluation2025Évaluation du terrain187 400$
Évaluation de l'immeuble332 500$Évaluation totale519 900$

Taxes

Taxes municipales4 092$ (2025)Taxes scolaires361$ (2025)
Taxes annuelles totales4 453$

Dépense

Coût d'énergie2 660$ Dépenses annuelles totales2 660$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, rideaux, tringles et stores du RDC et du sous-sol.
Exclusions:
Luminaire chambre principale, rideaux des chambres à coucher.

Addenda

  • Entrez dans cette magnifique maison clé en main, située
  • dans un secteur recherché de Gatineau (Ferme Limbour), à
  • moins de 2 km de l'autoroute 50 et du pont Alonzo. Écoles,
  • garderies, parcs et sentiers pédestres se trouvent à
  • proximité : tout est à portée de main.
  • Dès l'entrée, un bel escalier en bois franc donne le ton à
  • cette chaleureuse maison. Le salon, parfait pour le
  • cocooning, offre un plafond cathédral, un foyer électrique
  • sur mur de pierre et une luminosité remarquable.
  • À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres et une
  • salle de bain entièrement rénovée. Le sous-sol,
  • complètement aménagé, propose une vaste salle familiale
  • avec des plafonds de plus de 9 pi, 2 fenêtres hors sol qui
  • offre une luminosité exceptionnelle et une quatrième
  • chambre à coucher.
  • Dans la cour arrière, un véritable havre de paix : votre
Entrez dans cette magnifique maison clé en main, située
dans un secteur recherché de Gatineau (Ferme Limbour), à
moins de 2 km de l'autoroute 50 et du pont Alonzo. Écoles,
garderies, parcs et sentiers pédestres se trouvent à
proximité : tout est à portée de main.
Dès l'entrée, un bel escalier en bois franc donne le ton à
cette chaleureuse maison. Le salon, parfait pour le
cocooning, offre un plafond cathédral, un foyer électrique
sur mur de pierre et une luminosité remarquable.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres et une
salle de bain entièrement rénovée. Le sous-sol,
complètement aménagé, propose une vaste salle familiale
avec des plafonds de plus de 9 pi, 2 fenêtres hors sol qui
offre une luminosité exceptionnelle et une quatrième
chambre à coucher.
Dans la cour arrière, un véritable havre de paix : votre
oasis privée, entourée d'une grande haie de cèdre, avec
remise neuve, piscine au sel et grande terrasse en bois
pour profiter des beaux moments en famille ou entre amis.



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt