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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

31 Rue de la Gironde
Hôpital, Val-Boisée,
Gatineau (Gatineau)


Nichée dans le secteur prisé Hôpital -- Val Boisé, cette propriété familiale de 3 chambres à coucher séduit par son aire ouverte baignée de lumière et sa cuisine spacieuse dotée d'un cellier et d'un bel espace de comptoir. À l'étage, une vaste salle de bain complète avec douche séparée et, au RDC, une salle d'eau pratique. Le sous-sol entièrement aménagé offre la possibilité d'une 4e chambre. À l'extérieur, profitez d'une cour intime de 6 731 pi², clôturée et agrémentée de deux remises. À proximité des écoles, garderies et services, à seulement 12 minutes du centre-ville d'Ottawa.



549 800$

Maison à étages

3     1



Superficie: 1472p2
MLS#: 11098663

Adresse

31 Rue de la Gironde, Hôpital, Val-Boisée, Gatineau (Gatineau)

Détails des pièces

Nombre de pièces : 11Nombre de chambres : 3
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable1472p2Superficie du terrain6731p2
Année de construction1998Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsBrique, Vinyle
FenêtresPVCType de fenêtreCoulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageGaz naturelMode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagéSalle de bains/salle d'eauDouche indépendante
ArmoiresMélamineÉquipement disponibleInstallation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Appareils en location1 Chauffe-eauStationnement3 Extérieur
AlléeAsphalteAménagement du terrainClôturé, Paysager
TopographiePlatEfficacité énergétique95
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Évaluation

Année d'évaluation2025Évaluation du terrain222 000$
Évaluation de l'immeuble271 900$Évaluation totale493 900$

Taxes

Taxes municipales3 751$ (2025)Taxes scolaires337$ (2025)
Taxes annuelles totales4 088$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle, cellier, luminaires, tous les stores sur mesures, gazebo, 2 remises, fournaise, air climatisé, aspirateur central.
Exclusions:
Chauffe-eau, supports muraux pour TV.

Addenda

  • Située dans le secteur recherché Hôpital -- Val des Boisés,
  • cette propriété familiale de 1472 pi² combine confort,
  • espace et un emplacement stratégique à seulement 12 minutes
  • du centre-ville d'Ottawa. Dès l'entrée, l'aire
  • ouverte séduit par sa luminosité abondante et ses volumes
  • bien pensés, créant un espace convivial et chaleureux où il
  • fait bon vivre. La cuisine spacieuse, dotée d'un cellier et
  • de généreux comptoirs, devient le coeur de la maison,
  • parfaite pour préparer de bons repas et recevoir famille et
  • amis. À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher
  • bien proportionnées, idéales pour accueillir votre famille
  • ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bain
  • complète avec bain et douche séparée ajoute confort et
  • praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une
  • salle d'eau supplémentaire, toujours appréciée pour les
  • invités. Le sous-sol entièrement aménagé offre une
  • grande polyvalence : salle familiale, espace de jeux,
  • bureau à domicile... et même la possibilité d'y aménager
  • une quatrième chambre à coucher selon vos projets.
  • Côté confort, la propriété est équipée d'un climatiseur
  • central, assurant une température agréable toute l'année.
  • À l'extérieur, le vaste terrain paysagé et clôturé de 6
  • 731 pi² vous promet un espace intime et sécuritaire pour
  • profiter des beaux jours. Vous y trouverez un gazebo
  • accueillant, parfait pour vos repas estivaux, ainsi que
  • deux remises pratiques pour répondre à vos besoins de
  • rangement. De plus, l'entrée asphaltée permet de stationner
  • aisément deux véhicules. L'emplacement est un atout
  • majeur : à proximité immédiate des écoles primaires et
  • secondaires, garderies, cégep et toutes les commodités,
  • cette maison facilite la vie quotidienne tout en offrant
  • une qualité de vie exceptionnelle. Alliant espace,
  • fonctionnalité et situation géographique idéale, cette
  • propriété est l'occasion parfaite de vous installer dans un
  • cadre familial recherché, au coeur de Val des Boisés.
Située dans le secteur recherché Hôpital -- Val des Boisés,
cette propriété familiale de 1472 pi² combine confort,
espace et un emplacement stratégique à seulement 12 minutes
du centre-ville d'Ottawa. Dès l'entrée, l'aire
ouverte séduit par sa luminosité abondante et ses volumes
bien pensés, créant un espace convivial et chaleureux où il
fait bon vivre. La cuisine spacieuse, dotée d'un cellier et
de généreux comptoirs, devient le coeur de la maison,
parfaite pour préparer de bons repas et recevoir famille et
amis. À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher
bien proportionnées, idéales pour accueillir votre famille
ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bain
complète avec bain et douche séparée ajoute confort et
praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une
salle d'eau supplémentaire, toujours appréciée pour les
invités. Le sous-sol entièrement aménagé offre une
grande polyvalence : salle familiale, espace de jeux,
bureau à domicile... et même la possibilité d'y aménager
une quatrième chambre à coucher selon vos projets.
Côté confort, la propriété est équipée d'un climatiseur
central, assurant une température agréable toute l'année.
À l'extérieur, le vaste terrain paysagé et clôturé de 6
731 pi² vous promet un espace intime et sécuritaire pour
profiter des beaux jours. Vous y trouverez un gazebo
accueillant, parfait pour vos repas estivaux, ainsi que
deux remises pratiques pour répondre à vos besoins de
rangement. De plus, l'entrée asphaltée permet de stationner
aisément deux véhicules. L'emplacement est un atout
majeur : à proximité immédiate des écoles primaires et
secondaires, garderies, cégep et toutes les commodités,
cette maison facilite la vie quotidienne tout en offrant
une qualité de vie exceptionnelle. Alliant espace,
fonctionnalité et situation géographique idéale, cette
propriété est l'occasion parfaite de vous installer dans un
cadre familial recherché, au coeur de Val des Boisés.



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt