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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

288 Rue Alfred-Léon
Jardins Lavigne,
Gatineau (Aylmer)


Magnifique bungalow clé en main signé Chartro, entièrement rénové en 2025 avec des matériaux haut de gamme. Situé dans un secteur recherché d'Aylmer, il offre 2 chambres lumineuses, une cuisine neuve avec comptoir quartz, salle de bain luxueuse, planchers de bois franc et foyer au gaz. Sous-sol aménagé avec potentiel bigénérationnel. Garage isolé/chauffé, cour orientée Sud-Est paysagée et remise incluse. À proximité des écoles, parcs, transport en commun et de la forêt Boucher!



759 800$

Maison de plain-pied

2     1



Superficie: 1560.8p2
MLS#: 11101347

Adresse

288 Rue Alfred-Léon, Jardins Lavigne, Gatineau (Aylmer)

Détails des pièces

Nombre de pièces : 6Nombre de chambres : 2
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable1560.8p2Superficie du terrain5489.6p2
Année de construction2001Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsBrique, Vinyle
FenêtresPVCType de fenêtreCoulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageGaz naturelMode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plusSalle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Foyers-poêlesFoyer au gazÉquipement disponibleClimatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Appareils en locationAppareils de chauffage, 1 Chauffe-eauStationnement3 Extérieur, 1 Au garage
AlléeAsphalteGarageAttaché, Chauffé, Simple largeur
Aménagement du terrainPaysagerTopographiePlat
Efficacité énergétiqueCertification NovoclimatProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Évaluation

Année d'évaluation2025Évaluation du terrain203 300$
Évaluation de l'immeuble357 200$Évaluation totale560 500$

Taxes

Taxes municipales4 136$ (2025)Taxes scolaires384$ (2025)
Taxes annuelles totales4 520$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Luminaires, air climatisé central, cabanon, ouvre porte de garage.
Exclusions:
Fournaise louée, chauffe-eau loué.

Addenda

  • Découvrez ce magnifique bungalow clé en main signé Chartro,
  • construit en 2000 et entièrement rénové en 2025 avec une
  • attention remarquable aux détails et des matériaux haut de
  • gamme. Dès l'entrée, l'élégance et le confort s'imposent.
  • Les rénovations récentes confèrent à la propriété un style
  • chic, moderne et intemporel, où chaque pièce respire la
  • qualité et la lumière.
  • L'étage principal propose deux chambres lumineuses, une
  • cuisine neuve au goût du jour avec ses comptoirs de quartz
  • et une salle de bain raffinée dotée d'un bain autoportant.
  • Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un foyer
  • au gaz qui crée une ambiance des plus accueillantes. Les
  • planchers de bois franc viennent rehausser le cachet de
  • l'espace de vie.
  • Le sous-sol offre une grande aire ouverte, idéale comme
  • salle familiale, ainsi qu'une pièce fermée non complétée
  • offrant un immense potentiel. Que ce soit pour ajouter une
  • salle de bain, une salle de lavage ou même une cuisinette,
  • les possibilités sont nombreuses. Cet espace représente une
  • opportunité parfaite pour un aménagement bigénérationnel ou
  • pour créer un coin entièrement personnalisé selon vos
  • besoins.
  • À l'extérieur, la cour arrière orientée sud-est vous
  • permettra de profiter pleinement du soleil matinal et des
  • belles journées d'été. L'aménagement paysager met en valeur
  • une rocaille fleurie, des arbustes et des arbres matures,
  • offrant un cadre paisible et intime. Le terrain est pensé
  • pour un entretien facile, parfait pour ceux qui recherchent
  • la simplicité sans compromis sur le charme. Une remise de
  • qualité supérieure vient compléter l'ensemble, tout comme
  • le garage simple, isolé et chauffé, qui ajoute confort et
  • praticité au quotidien.
  • La localisation est également un atout majeur. Nichée dans
  • un secteur très recherché d'Aylmer, cette propriété se
  • trouve à proximité immédiate des écoles primaires et
  • secondaires, du transport en commun, de la forêt Boucher et
Découvrez ce magnifique bungalow clé en main signé Chartro,
construit en 2000 et entièrement rénové en 2025 avec une
attention remarquable aux détails et des matériaux haut de
gamme. Dès l'entrée, l'élégance et le confort s'imposent.
Les rénovations récentes confèrent à la propriété un style
chic, moderne et intemporel, où chaque pièce respire la
qualité et la lumière.
L'étage principal propose deux chambres lumineuses, une
cuisine neuve au goût du jour avec ses comptoirs de quartz
et une salle de bain raffinée dotée d'un bain autoportant.
Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un foyer
au gaz qui crée une ambiance des plus accueillantes. Les
planchers de bois franc viennent rehausser le cachet de
l'espace de vie.
Le sous-sol offre une grande aire ouverte, idéale comme
salle familiale, ainsi qu'une pièce fermée non complétée
offrant un immense potentiel. Que ce soit pour ajouter une
salle de bain, une salle de lavage ou même une cuisinette,
les possibilités sont nombreuses. Cet espace représente une
opportunité parfaite pour un aménagement bigénérationnel ou
pour créer un coin entièrement personnalisé selon vos
besoins.
À l'extérieur, la cour arrière orientée sud-est vous
permettra de profiter pleinement du soleil matinal et des
belles journées d'été. L'aménagement paysager met en valeur
une rocaille fleurie, des arbustes et des arbres matures,
offrant un cadre paisible et intime. Le terrain est pensé
pour un entretien facile, parfait pour ceux qui recherchent
la simplicité sans compromis sur le charme. Une remise de
qualité supérieure vient compléter l'ensemble, tout comme
le garage simple, isolé et chauffé, qui ajoute confort et
praticité au quotidien.
La localisation est également un atout majeur. Nichée dans
un secteur très recherché d'Aylmer, cette propriété se
trouve à proximité immédiate des écoles primaires et
secondaires, du transport en commun, de la forêt Boucher et
de ses sentiers, ainsi que des pistes cyclables. Les
centres commerciaux, restaurants et toutes les commodités
nécessaires à la vie moderne sont également accessibles en
quelques minutes seulement.



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt