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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

296 Rue Maurice-St-Louis
Jardins Lavigne,
Gatineau (Aylmer)


SECTEUR JARDINS LAVIGNE À AYLMER ! Très belle propriété de ± 1961pc avec garage sur un terrain clôturé et paysagé de ±5279pc aménagé d'une piscine hors terre au sel, d'un patio et d'une remise. Idéal pour une famille avec les 4+2 CAC, 2 belles SDB complètes avec douche séparée et une salle d'eau avec laveuse, sécheuse. Aucun tapis. Pièces spacieuses et lumineuses. Concept aire ouverte : Salle à manger avec porte patio menant à la terrasse, salon avec foyer au gaz naturel, cuisine avec beaucoup de rangement. Sous-sol complètement aménagé. À proximité des écoles, épiceries et +. À voir ! Info Yannickarseneault.com



749 900$

Maison à étages

6     2



Superficie: 1959p2
MLS#: 11112747

Adresse

296 Rue Maurice-St-Louis, Jardins Lavigne, Gatineau (Aylmer)

Détails des pièces

Nombre de pièces : 15Nombre de chambres : 6
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable1959p2Superficie du terrain5274.3p2
Année de construction2004Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsBrique
FenêtresPVCType de fenêtreManivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageGaz naturelMode de chauffageAir soufflé, Plinthes électriques
Sous-solTotalement aménagéSalle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Foyers-poêlesFoyer au gazArmoiresThermoplastique
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'airAppareils en locationAutre (Fournaise), 1 Chauffe-eau
PiscineAutre (au sel), Hors-terreStationnement4 Extérieur, 1 Au garage
AlléeAsphalte, Double largeur ou plusGarageAttaché, Simple largeur
Aménagement du terrainClôturé, PaysagerTopographiePlat
ParticularitésAucun voisin à l'arrièreProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Évaluation

Année d'évaluation2025Évaluation du terrain199 400$
Évaluation de l'immeuble544 000$Évaluation totale743 400$

Taxes

Taxes municipales5 310$ (2024)Taxes scolaires426$ (2024)
Taxes annuelles totales5 736$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Lave-vaisselle, a/c Central, échangeur d'air, remise, piscine au sel, ensemble de patio, aspirateur central, frigo à vin.
Exclusions:
Fournaise louée, réservoir d'eau chaude au gaz loué

Addenda

  • Bienvenue dans le secteur recherché des Jardins Lavigne à
  • Aylmer ! Cette superbe propriété de ± 1961 pieds carrés,
  • incluant un garage, repose sur un terrain clôturé et
  • paysagé de ± 5279 pieds carrés, offrant un cadre idyllique
  • avec une piscine hors terre au sel, un patio accueillant et
  • une remise pratique.
  • Parfaite pour une famille, cette maison compte 4 chambres à
  • coucher plus 2 autres qui peuvent servir de bureau ou
  • d'espace de loisirs, ainsi que 2 salles de bain complètes
  • dotées de douches séparées, et une salle d'eau équipée
  • d'une laveuse et d'une sécheuse. Aucun tapis n'est présent,
  • ce qui ajoute à la facilité d'entretien et au confort.
  • Les pièces sont spacieuses et baignées de lumière
  • naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et
  • accueillante. Le concept à aire ouverte harmonise
  • parfaitement la salle à manger, qui s'ouvre sur une
  • terrasse via une porte patio, le salon équipé d'un foyer au
  • gaz naturel, et une cuisine équipée de nombreux rangements
  • pour répondre à tous vos besoins culinaires.
  • Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace
  • supplémentaire idéal pour des activités familiales ou de
  • divertissement.
  • En plus de ses qualités intérieures, cette résidence
  • bénéficie d'une situation idéale à proximité des écoles,
  • des épiceries et bien plus encore, assurant une vie
  • quotidienne facile et agréable.
  • Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété
  • exceptionnelle.
  • ***Améliorations***
  • 2020 : Cuisine
  • 2020 : Salle de bain
  • 2020 : salle d'eau
  • 2020 : Salle de bain au sous-sol
Bienvenue dans le secteur recherché des Jardins Lavigne à
Aylmer ! Cette superbe propriété de ± 1961 pieds carrés,
incluant un garage, repose sur un terrain clôturé et
paysagé de ± 5279 pieds carrés, offrant un cadre idyllique
avec une piscine hors terre au sel, un patio accueillant et
une remise pratique.
Parfaite pour une famille, cette maison compte 4 chambres à
coucher plus 2 autres qui peuvent servir de bureau ou
d'espace de loisirs, ainsi que 2 salles de bain complètes
dotées de douches séparées, et une salle d'eau équipée
d'une laveuse et d'une sécheuse. Aucun tapis n'est présent,
ce qui ajoute à la facilité d'entretien et au confort.
Les pièces sont spacieuses et baignées de lumière
naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et
accueillante. Le concept à aire ouverte harmonise
parfaitement la salle à manger, qui s'ouvre sur une
terrasse via une porte patio, le salon équipé d'un foyer au
gaz naturel, et une cuisine équipée de nombreux rangements
pour répondre à tous vos besoins culinaires.
Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace
supplémentaire idéal pour des activités familiales ou de
divertissement.
En plus de ses qualités intérieures, cette résidence
bénéficie d'une situation idéale à proximité des écoles,
des épiceries et bien plus encore, assurant une vie
quotidienne facile et agréable.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété
exceptionnelle.
***Améliorations***
2020 : Cuisine
2020 : Salle de bain
2020 : salle d'eau
2020 : Salle de bain au sous-sol
2020 : Patio de la piscine
2020 : Spot light et luminaires
2020 : Mur déco du foyer
2020 : Peinture
2020-2021 : Plancher du RDC et du 2e étage
2021 : Tapis escalier
2022 : Piscine hors terre au sel et chauffe-eau



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt