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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

867 Ch. Cook
Aylmer Nord,
Gatineau (Aylmer)


Prestigieuse propriété sur mesure construite en 2020, offrant plus de 3 300 pi² de luxe raffiné. Plafonds de 16 pieds, finitions haut de gamme et planchers chauffants en époxy, y compris dans le garage double. Elle propose 5 chambres spacieuses, dont 4 avec walk-in, et 4 salles de bain élégantes, dont une attenante à la suite principale avec baignoire profonde et espace maquilleuse. Immenses fenêtres inondant les pièces de lumière naturelle. Rez-de-jardin avec gym, salle familiale et potentiel de logis parental. Cour arrière clôturée avec piscine creusée chauffée semi-contrebas, parfaite pour l'été.



1 449 800$

Maison à étages

5     4



Superficie: 3300p2
MLS#: 11305808

Adresse

867 Ch. Cook, Aylmer Nord, Gatineau (Aylmer)

Détails des pièces

Nombre de pièces : 19Nombre de chambres : 5
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable3300p2Superficie du terrain39826p2
Année de construction2020Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauPuits artésienFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsAutre (Canexel), Brique
FenêtresPVCType de fenêtreManivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageÉlectricitéMode de chauffageAir soufflé, Radiant
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre (Rez-de-jardin), Entrée indépendanteSalle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante
Foyers-poêlesAutre (Électrique)ArmoiresAutre (Comptoir en quartz), Polyester
Équipement disponibleAdoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centralePiscineAutre (Semi-creusée, au sel), Chauffée
Stationnement15 Extérieur, 2 Au garageAlléeDouble largeur ou plus, Non pavée
GarageAttaché, Double largeur ou plusAménagement du terrainClôturé, Paysager
TopographiePlatParticularitésTerrain boisé : feuillus
VueSur la montagneProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Évaluation

Année d'évaluation2025Évaluation du terrain185 000$
Évaluation de l'immeuble1 159 200$Évaluation totale1 344 200$

Taxes

Taxes municipales9 040$ (2025)Taxes scolaires453$ (2024)
Taxes annuelles totales9 493$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
3 à 5 téléviseurs, trois canapés en cuir noir, parapluie électronique pour la piscine (18 000 $), oeuvre d'art géante au-dessus de l'escalier (10 000 $), tous les électroménagers, y compris la laveuse, la sécheuse et le micro-ondes (plaque manquante)
Aucune exclusions.

Addenda

  • Découvrez cette résidence de prestige alliant luxe,
  • fonctionnalité et emplacement de choix. Idéale pour une
  • grande famille ou une configuration intergénérationnelle,
  • elle propose 5 chambres spacieuses, dont 4 avec walk-in,
  • ainsi qu'une suite principale exceptionnelle avec balcon
  • privé et mur en noyer apportant chaleur et raffinement. Sa
  • salle de bain attenante, tout comme les trois autres, est
  • dotée de finitions haut de gamme : fonds de douche,
  • comptoirs et murs en quartz, céramique murale, niches en
  • acier inoxydable, et un mur en noyer qui prolonge
  • l'élégance jusque dans la chambre.
  • Au coeur de la maison, la cuisine moderne séduit par ses
  • comptoirs et dosseret en quartz parfaitement agencés aux
  • électroménagers inclus (2020). Les plafonds de 16 pieds
  • dans la cuisine, la salle à manger et le salon créent une
  • ambiance majestueuse, renforcée par les immenses fenêtres
  • teintées à retour de gypse, qui inondent l'espace de
  • lumière tout en préservant l'intimité.
  • Deux salons invitent à la détente, dont un avec un foyer
  • électrique Napoléon de 72 pouces, idéal pour des soirées
  • chaleureuses. L'escalier flottant en noyer avec garde-corps
  • en verre apporte une touche architecturale remarquable,
  • reliant harmonieusement les espaces.
  • Les planchers chauffants en époxy, y compris dans le garage
  • double, assurent un confort optimal. Le garage offre un
  • plancher antidérapant, une mezzanine pour le rangement et
  • un ouvre-porte électrique. L'entrée électrique de 400
  • ampères, le retour de ventilation Aria, le système de
  • traitement d'eau Eurek-Kinetico et l'aspirateur central
  • témoignent d'un souci de performance et d'efficacité.
  • Le rez-de-jardin comprend un vaste gym, avec la possibilité
  • d'y aménager un logis parental selon vos besoins.
  • À l'extérieur, chaque détail a été pensé : cour clôturée,
  • façade contemporaine, terrasse couverte, trottoirs en béton
  • menant à une magnifique piscine en béton chauffée au sel,
  • semi-creusée, avec toile noire, plage en bois, éclairage
  • contrôlable à distance et clôture en verre. Un voile
  • d'ombrage illuminé, également contrôlable à distance,
  • ajoute une touche d'élégance. La remise attenante est munie
  • d'une porte de garage pour un accès pratique.
  • La propriété offre aussi un haut niveau de sécurité et de
  • modernité : serrures intelligentes Kevo, détecteurs de
  • mouvement (cour et garage), borne pour voiture électrique,
  • ouvre-porte électrique et porte d'entrée de 8 pieds.
Découvrez cette résidence de prestige alliant luxe,
fonctionnalité et emplacement de choix. Idéale pour une
grande famille ou une configuration intergénérationnelle,
elle propose 5 chambres spacieuses, dont 4 avec walk-in,
ainsi qu'une suite principale exceptionnelle avec balcon
privé et mur en noyer apportant chaleur et raffinement. Sa
salle de bain attenante, tout comme les trois autres, est
dotée de finitions haut de gamme : fonds de douche,
comptoirs et murs en quartz, céramique murale, niches en
acier inoxydable, et un mur en noyer qui prolonge
l'élégance jusque dans la chambre.
Au coeur de la maison, la cuisine moderne séduit par ses
comptoirs et dosseret en quartz parfaitement agencés aux
électroménagers inclus (2020). Les plafonds de 16 pieds
dans la cuisine, la salle à manger et le salon créent une
ambiance majestueuse, renforcée par les immenses fenêtres
teintées à retour de gypse, qui inondent l'espace de
lumière tout en préservant l'intimité.
Deux salons invitent à la détente, dont un avec un foyer
électrique Napoléon de 72 pouces, idéal pour des soirées
chaleureuses. L'escalier flottant en noyer avec garde-corps
en verre apporte une touche architecturale remarquable,
reliant harmonieusement les espaces.
Les planchers chauffants en époxy, y compris dans le garage
double, assurent un confort optimal. Le garage offre un
plancher antidérapant, une mezzanine pour le rangement et
un ouvre-porte électrique. L'entrée électrique de 400
ampères, le retour de ventilation Aria, le système de
traitement d'eau Eurek-Kinetico et l'aspirateur central
témoignent d'un souci de performance et d'efficacité.
Le rez-de-jardin comprend un vaste gym, avec la possibilité
d'y aménager un logis parental selon vos besoins.
À l'extérieur, chaque détail a été pensé : cour clôturée,
façade contemporaine, terrasse couverte, trottoirs en béton
menant à une magnifique piscine en béton chauffée au sel,
semi-creusée, avec toile noire, plage en bois, éclairage
contrôlable à distance et clôture en verre. Un voile
d'ombrage illuminé, également contrôlable à distance,
ajoute une touche d'élégance. La remise attenante est munie
d'une porte de garage pour un accès pratique.
La propriété offre aussi un haut niveau de sécurité et de
modernité : serrures intelligentes Kevo, détecteurs de
mouvement (cour et garage), borne pour voiture électrique,
ouvre-porte électrique et porte d'entrée de 8 pieds.
Le tout, situé à seulement 5 minutes du parc de la Gatineau
et du golf Kingsway, 7 minutes du Plateau (Agora), et 17
minutes du pont Champlain, avec une vue imprenable sur les
collines du parc.
Cette propriété unique incarne l'équilibre parfait entre
design, confort, technologie et localisation exceptionnelle.



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt