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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

70 Ch. des Dahlias
Notre-Dame-du-Laus


Au bord du paisible lac Adrien, git ce joyau de notre belle province. Cette sublime propriété 4 saisons est la garantie d'un patrimoine exclusif apportant quiétude et souvenirs familiaux. Ses 4 chambres raviront ses hôtes incluant même une salle de bain avec vue sur le lac. Cette pépite sise sur un terrain de 4 acres offrant 371 pieds linéaires d'accès à l'eau, vous offre la clé du plaisir pour toutes activités nautiques de pagaie et baignade. Alliant situation exceptionnelle et espaces lumineux, cette rare maison familiale vous attend. Vous tomberez en amour en un regard. N'attendez plus. Voir Addenda !!!



499 000$

Maison de plain-pied

4     2



Superficie: 1420.8p2
MLS#: 11379291



avec photos    sans photos

Adresse

70 Ch. des Dahlias, , Notre-Dame-du-Laus

Détails des pièces

Nombre de pièces : 13Nombre de chambres : 4
Type Niveau Dimensions Plancher
Hall d'entréeRez-de-chaussée9.9x6.2 PPlancher flottant
CuisineRez-de-chaussée14.0x12.6 PPlancher flottant
Salle à mangerRez-de-chaussée12.7x13.3 PPlancher flottant
SalonRez-de-chaussée16.1x19.0 PPlancher flottant
Salle de bainsRez-de-chaussée11.3x8.5 PCéramique
Chambre à coucher principaleRez-de-chaussée12.0x16.7 PPlancher flottant
Chambre à coucherRez-de-chaussée10.1x10.3 PPlancher flottant
Salle familialeSous-sol27.9x16.4 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol12.7x9.8 PTapis
Chambre à coucherSous-sol11.1x13.0 PPlancher flottant
Salle de lavageSous-sol8.6x6.6 PCéramique
Salle de bainsSous-sol10.0x7.0 PCéramique
RangementSous-sol14.5x9.2 PBéton

Caractéristiques

Superficie habitable1420.8p2Superficie du terrain174246p2
Année de construction1996Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauAutre (Pointe filtrante)FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsVinyle
FenêtresPVCType de fenêtreManivelle
Énergie pour le chauffageÉlectricitéMode de chauffagePlinthes électriques
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagéFoyers-poêlesPoêle à bois
ArmoiresThermoplastiqueÉquipement disponibleInstallation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Stationnement4 Extérieur, 1 Au garageAlléeBéton, Double largeur ou plus
GarageAttaché, Simple largeurTopographiePlat
ParticularitésAucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau (Lac), Non navigable, Rue privée, Villégiature/ChaletVueSur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Restrictions/PermissionsLocation court terme non permise

Évaluation

Année d'évaluation2023Évaluation du terrain112 900$
Évaluation de l'immeuble213 200$Évaluation totale326 100$

Taxes

Taxes municipales2 651$ (2023)Taxes scolaires293$ (2023)
Taxes annuelles totales2 944$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Chauffe-eau, thermopompe murale A/C, luminaires, réfrigérateur (neuf), lave-vaisselle (neuf), plaque de cuisson encastrée, four encastré, quai (2021), aspirateur central & accessoires, télévision du salon, gazebo, remise 2x, lit queen du sous-sol & m		 Exclusions:
Mobilier de la chambre des maîtres, table de la salle à manger & chaises, planches à pagaie 2x, télévision du sous-sol, effets personnels.

Addenda

  • Voici ce que vous offre le 70 Ch. Des Dahlias:
  • - À proximité des pistes de VTT et motoneiges pour les
  • adeptes de sensation forte.
  • - À 1h15 de Gatineau.
  • - 371 pieds linéaires sur le bord du lac Adrien.
  • - Beau lac paisible & limpide, idéal pour la baignade et
  • les activités nautiques.
  • - Bateau avec moteur électrique uniquement.
  • - Fibre optique afin de profiter du réseau ou pour
  • travailler en pleine nature.
  • - Immense véranda avec moustiquaire pour relaxer au bord de
  • l'eau.
  • - Superbe quai neuf (2021) pour accueillir famille & amis.
  • - Aucun voisin devant ni derrière.
  • - Vue splendide sur le lac.
  • Liste complète des inclusions: Chauffe-eau, thermopompe
  • murale A/C, luminaires, réfrigérateur (neuf),
  • lave-vaisselle (neuf), plaque de cuisson encastrée, four
  • encastré, quai (2021), aspirateur central & accessoires,
  • télévision du salon, gazebo, remise 2x, lit queen du
  • sous-sol & mobilier 2x, lit superposé 2x, BBQ 2x, poêle à
  • bois 2x (salon & remise), ouvre porte de garage, spa (non
  • fonctionnel), table de jeux au sous-sol (non
  • fonctionnelle), structure de jeux extérieur, laveuse &
Voici ce que vous offre le 70 Ch. Des Dahlias:
- À proximité des pistes de VTT et motoneiges pour les
adeptes de sensation forte.
- À 1h15 de Gatineau.
- 371 pieds linéaires sur le bord du lac Adrien.
- Beau lac paisible & limpide, idéal pour la baignade et
les activités nautiques.
- Bateau avec moteur électrique uniquement.
- Fibre optique afin de profiter du réseau ou pour
travailler en pleine nature.
- Immense véranda avec moustiquaire pour relaxer au bord de
l'eau.
- Superbe quai neuf (2021) pour accueillir famille & amis.
- Aucun voisin devant ni derrière.
- Vue splendide sur le lac.
Liste complète des inclusions: Chauffe-eau, thermopompe
murale A/C, luminaires, réfrigérateur (neuf),
lave-vaisselle (neuf), plaque de cuisson encastrée, four
encastré, quai (2021), aspirateur central & accessoires,
télévision du salon, gazebo, remise 2x, lit queen du
sous-sol & mobilier 2x, lit superposé 2x, BBQ 2x, poêle à
bois 2x (salon & remise), ouvre porte de garage, spa (non
fonctionnel), table de jeux au sous-sol (non
fonctionnelle), structure de jeux extérieur, laveuse &
sécheuse, stores, rideaux & pôles.



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt