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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

1024 Route 321 N.
Saint-André-Avellin


**Petite Nation**. Magnifique plain-pied entretenu avec soin, niché sur un terrain exceptionnel de 76 acres! Construction 2007 offrant un confort remarquable et des possibilités uniques. Profitez d'une superbe piscine creusée intérieure, d'un logement parental potentiel, d'un garage double attaché, d'un garage triple détaché, ainsi que d'une grande grange de 29 x 70 pieds. Vous y trouverez également une deuxième propriété de type "cabane à sucre", idéale pour des projets personnels ou récréatifs. Chaque détail de cette propriété a été méticuleusement entretenu. Un véritable coin de paradis, en pleine nature, à seulement 40 min de Gatineau.



989 800$

Maison de plain-pied

3     2



Superficie: 3186.1p2
MLS#: 11416480

Adresse

1024 Route 321 N., , Saint-André-Avellin

Détails des pièces

Nombre de pièces : 13Nombre de chambres : 3
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable3186.1p2Superficie du terrain3340608.7p2
Année de construction2007Système d'égoutsSystème BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauPuits de surfaceFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsPierre
FenêtresPVCType de fenêtreCoulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageBois, ÉlectricitéMode de chauffageAutre (au glycol), Radiant
Sous-solTotalement aménagé, Autre (plafonds de 8 pieds), Entrée indépendanteSalle de bains/salle d'eauBaignoire à remous, Douche indépendante
Foyers-poêlesAutre (Électrique)ArmoiresThermoplastique
Équipement disponibleAdoucisseur d'eau, Autre (Génératrice 16KW), Thermopompe muralePiscineCreusée, Intérieure
Stationnement10 Extérieur, 8 Au garageAlléeDouble largeur ou plus
GarageAttaché, Détaché, Double largeur ou plusAménagement du terrainPaysager
TopographiePlatParticularitésTerrain boisé : feuillus
ProximitéGarderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond,

Évaluation

Année d'évaluation2025Évaluation du terrain75 000$
Évaluation de l'immeuble486 000$Évaluation totale561 000$

Taxes

Taxes municipales5 119$ (2025)Taxes scolaires451$ (2025)
Taxes annuelles totales5 570$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, deux frigos à vin (au rez-de-chaussée et au sous-sol), deux réfrigérateurs, deux thermopompes, stores et rideaux, luminaires, équipements de piscine, bonbonne de propane, bois de chauffa
Aucune exclusions.

Addenda

  • Découvrez cette propriété de prestige incomparable, offrant
  • un cadre de vie exceptionnel sur près de 77 acres de
  • terrain intime, boisé et soigneusement aménagé. À seulement
  • 40 minutes de Gatineau, ce domaine unique saura séduire les
  • amateurs de nature, d'espace et de tranquillité. Dès votre
  • arrivée, vous serez charmé par la prestance du site :
  • garage double attaché, grande grange de 29 x 70 pieds
  • idéale pour vos projets agricoles, ainsi qu'une cabane à
  • sucre authentique, parfaite pour perpétuer les traditions.
  • Les érables présents sont exploitables, et la petite maison
  • fut officiellement désignée «cabane à sucre» lors de
  • l'émission du permis de construction. La résidence
  • principale, construite en 2007, est spacieuse, lumineuse et
  • fonctionnelle. Elle propose trois grandes chambres à
  • coucher, deux salles de bains complètes avec douches
  • indépendantes, ainsi qu'une cuisine conviviale dotée de
  • beaucoup d'espace de rangement et d'un accès direct à la
  • terrasse par une porte-patio. La salle à manger adjacente
  • et le salon lumineux en font un lieu idéal pour recevoir en
  • toute élégance. Le sous-sol entièrement aménagé, avec ses
  • plafonds de 8 pieds, offre une entrée indépendante et la
  • possibilité d'y aménager un logement parental ou un espace
  • intergénérationnel. Il comprend une vaste salle familiale,
  • un coin bar chaleureux et plusieurs pièces polyvalentes
  • pouvant répondre à une variété de besoins : bureau à
  • domicile, salle de jeux, ou studio privé. L'élément
  • signature de cette propriété est sans conteste sa piscine
  • creusée intérieure, vous offrant confort et bien-être toute
  • l'année. Les passionnés de mécanique, de menuiserie ou
  • d'artisanat seront également comblés par les ateliers et
  • espaces utilitaires qui s'adaptent à tous types de projets
  • et loisirs. À l'extérieur, le terrain vous invite à
  • explorer des sentiers privés à pied, en VTT, à cheval ou en
  • motoneige, selon les saisons. Chaque saison transforme ce
  • domaine en un véritable refuge naturel, propice à la
  • détente, à l'évasion et à l'émerveillement. Cette
  • propriété rare combine élégance, fonctionnalité et liberté.
  • Que vous rêviez d'un lieu pour accueillir votre famille,
  • démarrer un projet agricole ou vivre en harmonie avec la
  • nature, ce domaine offre une multitude de possibilités dans
  • un environnement privilégié. Offrez-vous le luxe discret
  • d'un mode de vie unique, intime et inspirant. Cette demeure
  • d'exception n'attend que vous pour y écrire votre prochaine
  • histoire.
Découvrez cette propriété de prestige incomparable, offrant
un cadre de vie exceptionnel sur près de 77 acres de
terrain intime, boisé et soigneusement aménagé. À seulement
40 minutes de Gatineau, ce domaine unique saura séduire les
amateurs de nature, d'espace et de tranquillité. Dès votre
arrivée, vous serez charmé par la prestance du site :
garage double attaché, grande grange de 29 x 70 pieds
idéale pour vos projets agricoles, ainsi qu'une cabane à
sucre authentique, parfaite pour perpétuer les traditions.
Les érables présents sont exploitables, et la petite maison
fut officiellement désignée «cabane à sucre» lors de
l'émission du permis de construction. La résidence
principale, construite en 2007, est spacieuse, lumineuse et
fonctionnelle. Elle propose trois grandes chambres à
coucher, deux salles de bains complètes avec douches
indépendantes, ainsi qu'une cuisine conviviale dotée de
beaucoup d'espace de rangement et d'un accès direct à la
terrasse par une porte-patio. La salle à manger adjacente
et le salon lumineux en font un lieu idéal pour recevoir en
toute élégance. Le sous-sol entièrement aménagé, avec ses
plafonds de 8 pieds, offre une entrée indépendante et la
possibilité d'y aménager un logement parental ou un espace
intergénérationnel. Il comprend une vaste salle familiale,
un coin bar chaleureux et plusieurs pièces polyvalentes
pouvant répondre à une variété de besoins : bureau à
domicile, salle de jeux, ou studio privé. L'élément
signature de cette propriété est sans conteste sa piscine
creusée intérieure, vous offrant confort et bien-être toute
l'année. Les passionnés de mécanique, de menuiserie ou
d'artisanat seront également comblés par les ateliers et
espaces utilitaires qui s'adaptent à tous types de projets
et loisirs. À l'extérieur, le terrain vous invite à
explorer des sentiers privés à pied, en VTT, à cheval ou en
motoneige, selon les saisons. Chaque saison transforme ce
domaine en un véritable refuge naturel, propice à la
détente, à l'évasion et à l'émerveillement. Cette
propriété rare combine élégance, fonctionnalité et liberté.
Que vous rêviez d'un lieu pour accueillir votre famille,
démarrer un projet agricole ou vivre en harmonie avec la
nature, ce domaine offre une multitude de possibilités dans
un environnement privilégié. Offrez-vous le luxe discret
d'un mode de vie unique, intime et inspirant. Cette demeure
d'exception n'attend que vous pour y écrire votre prochaine
histoire.



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


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