36 Ch. des Quatre-L
L'Ange-Gardien
Magnifique propriété de deux étages à l'architecture unique. Coup de coeur assuré! Cette maison vous offre la tranquillité de la campagne à quelques pas de tous les services (à 5 minutes de Gatineau, secteur Masson-Angers et de l'autoroute 50). Située dans un cul-de-sac, cette unifamiliale sise sur un terrain boisé d'un acre et demi comprenant un poulailler, un grand cabanon, un coin feu et une piscine hors-terre chauffée. Cette demeure, avec son concept à aire ouverte, saura répondre à vos besoins avec ses 4 chambres à coucher et ses multiples espaces de rangements.
Vendu
Maison à étages
4 1
Superficie: 1679.2p2
MLS#: 11452663
Adresse
| 36 Ch. des Quatre-L, , L'Ange-Gardien |
Détails des pièces
| Nombre de pièces : 14 | Nombre de chambres : 4 |
| Type | Niveau | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 7.0x6.0 P | 1 |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.0x7.0 P | Planchers flottants |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.0x12.0 P | 1 |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10.0x9.0 P | 1 |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10.0x9.0 P | 1 |
| Garde manger | Rez-de-chaussée | 5.0x3.1 P | Ardoise |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.0x10.11 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.0x7.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.0x9.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.11x9.0 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.1x9.0 P | 1 |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.0x10.0 P | Planchers flottants |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol | 5.10x5.0 P | Planchers flottants |
| Rangement | Sous-sol | 11.0x9.0 P | 1 |
Caractéristiques
| Superficie habitable1679.2p2 | Superficie du terrain60622.3p2 |
| Année de construction1994 | Système d'égoutsChamp d'épuration |
| Approvisionnement en eauPuits de surface | FondationBéton coulé |
| ToitureBardeaux d'asphalte | Énergie pour le chauffageÉlectricité |
| Mode de chauffageAir soufflé | Sous-sol6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Foyers-poêlesAutre (Cheminée uniquement) | Équipement disponibleClimatiseur central |
| PiscineAutre (Au sel), Chauffée | Stationnement5 Extérieur |
| Aménagement du terrainPaysager | TopographieEn pente, Plat |
| ParticularitésAucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac | ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond |
Évaluation
| Année d'évaluation2023 | Évaluation du terrain56 300$ |
| Évaluation de l'immeuble214 600$ | Évaluation totale270 900$ |
Taxes
| Taxes municipales2 567$ (2023) | Taxes scolaires248$ (2023) |
| Taxes annuelles totales2 815$ |
Dépense
Inclus/Exclus
| Inclusions: Remise 16 X 10, Piscine hors-terre 18 Pieds au sel, Chauffe-eau pour la piscine (2021), Fournaise électrique (2020), réservoir à eau chaude (2017), poulailler, coin feu, rideaux, stores, tringles, micro-ondes avec hotte intégrée, congélateur dans le |
Exclusions: lave-vaisselle |
Addenda
- Plusieurs ajouts/rénovations au fil des années:
- *Nouveau hall d'entré avec salle de lavage + espace pour
- faire l'ajout d'une salle d'eau + salle d'entreposage au
- rez-de-chaussée.
- *Ajout d'un cabanon 10 pi x 16 pi à l'automne 2022.
- *Le stationnement a été refait avec du gravier 0 3/4 à
- l'automne 2022.
- *Agrandissement de la propriété (sera terminé sous peu,
- photos à venir) qui ajoute un garde-manger, une salle de
- lavage, un walk-in d'entrée ainsi qu'une pièce de rangement
- qui pourrait être convertie en salle d'eau au
- rez-de-chaussé.
- *Aménagement paysager en façade refait en 2021 et 2022.
- *Nouvelle fournaise électrique installée en janvier 2020.
- *Réservoir à eau chaude 2017.
- *Piscine hors-terre 18 pieds au sel installée en 2013 avec
- ajout d'un chauffe-eau au printemps 2021.
