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36 Rue Lucien-Brault
Mont-Bleu,
Gatineau (Hull)


Opportunité d'investissement exceptionnelle à quelques minutes d'Ottawa! Immeuble à revenus offrant trois logements spacieux sur un vaste terrain de coin de rue de 6 865 pi² avec fort potentiel. La propriété comprend deux logements de 3 chambres ainsi qu'un logement de 2 chambres. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années. Revenus locatifs actuels de 59 160 $ par année, offrant un excellent potentiel pour investisseurs à la recherche d'un actif rentable et bien entretenu. Emplacement stratégique à proximité d'Ottawa, du transport en commun et de tous les services. Une occasion à ne pas manquer!



849 900$

Triplex

2     1



Superficie: 2464.9p2
MLS#: 11641522

Adresse

36 Rue Lucien-Brault, Mont-Bleu, Gatineau (Hull)

Détails des pièces

Unité 1Type : RésidentielleNombre de pièces : 2Nombre de chambres : 2
Type Niveau Dimensions Plancher
Unité 2Type : RésidentielleNombre de pièces : 4Nombre de chambres : 3
Type Niveau Dimensions Plancher
Unité 3Type : RésidentielleNombre de pièces : 5Nombre de chambres : 3
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable2464.9p2Superficie du terrain6856.6p2
Année de construction1973Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéFondationBéton coulé
ToitureMembrane élastomèreRevêtementsBrique
Type de fenêtreCoulissanteÉnergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffagePlinthes électriquesArmoiresMélamine
Appareils en location2 Chauffe-eauTopographiePlat
ParticularitésTerrain boisé : feuillus, Coin de rueProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun

Évaluation

Année d'évaluation2026Évaluation du terrain333 800$
Évaluation de l'immeuble198 800$Évaluation totale532 600$

Taxes

Taxes municipales4 481$ (2026)Taxes scolaires386$ (2025)
Taxes annuelles totales4 867$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
1 chauffe-eau
Exclusions:
2 chauffe-eau loués

Addenda




    819.360.6967
    YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


      Paiement mensuel du prêt