Opportunité d'investissement exceptionnelle à quelques minutes d'Ottawa! Immeuble à revenus offrant trois logements spacieux sur un vaste terrain de coin de rue de 6 865 pi² avec fort potentiel. La propriété comprend deux logements de 3 chambres ainsi qu'un logement de 2 chambres. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années. Revenus locatifs actuels de 59 160 $ par année, offrant un excellent potentiel pour investisseurs à la recherche d'un actif rentable et bien entretenu. Emplacement stratégique à proximité d'Ottawa, du transport en commun et de tous les services. Une occasion à ne pas manquer!
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| 36 Rue Lucien-Brault, Mont-Bleu, Gatineau (Hull) |
| Unité 1 | Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 2 | Nombre de chambres : 2 |
| Type | Niveau | Dimensions | Plancher |
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| Unité 2 | Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 3 |
| Type | Niveau | Dimensions | Plancher |
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| Unité 3 | Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 5 | Nombre de chambres : 3 |
| Type | Niveau | Dimensions | Plancher |
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| Superficie habitable2464.9p2 | Superficie du terrain6856.6p2 |
| Année de construction1973 | Système d'égoutsMunicipal |
| Approvisionnement en eauMunicipalité | FondationBéton coulé |
| ToitureMembrane élastomère | RevêtementsBrique |
| Type de fenêtreCoulissante | Énergie pour le chauffageÉlectricité |
| Mode de chauffagePlinthes électriques | ArmoiresMélamine |
| Appareils en location2 Chauffe-eau | TopographiePlat |
| ParticularitésTerrain boisé : feuillus, Coin de rue | ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun |
| Année d'évaluation2026 | Évaluation du terrain333 800$ |
| Évaluation de l'immeuble198 800$ | Évaluation totale532 600$ |
| Taxes municipales4 481$ (2026) | Taxes scolaires386$ (2025) |
| Taxes annuelles totales4 867$ |
| Inclusions: 1 chauffe-eau |
Exclusions: 2 chauffe-eau loués |