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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

28 Rue O'Hagan
Moreau, Le Coteau,
Gatineau (Gatineau)


Située dans une rue tranquille en face de l'école Le Tremplin, cette propriété clé en main saura répondre aux besoins des familles. Le rez-de-chaussée lumineux propose une aire de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine conviviale, en plus de trois chambres confortables. Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, une quatrième chambre ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. À l'extérieur, profitez d'une cour intime de 6 500 pi², dotée d'une piscine hors terre, d'une grande galerie et d'une remise. Le tout à distance de marche des centres commerciaux, restaurants, écoles et services. Un équilibre parfait



449 800$

Maison de plain-pied

4     2



Superficie: 979p2
MLS#: 11813527

Adresse

28 Rue O'Hagan, Moreau, Le Coteau, Gatineau (Gatineau)

Détails des pièces

Nombre de pièces : 11Nombre de chambres : 4
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable979p2Superficie du terrain6764p2
Année de construction1970Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsBrique, Vinyle
FenêtresPVCType de fenêtreCoulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageMazoutMode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagéSalle de bains/salle d'eauDouche indépendante
ArmoiresThermoplastiqueÉquipement disponibleInstallation aspirateur central, Échangeur d'air
PiscineHors-terreStationnement3 Extérieur
AlléeNon pavéeAménagement du terrainClôturé, Terrain/cour bordé de haies
TopographiePlatProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Évaluation

Année d'évaluation2025Évaluation du terrain221 600$
Évaluation de l'immeuble152 000$Évaluation totale373 600$

Taxes

Taxes municipales3 014$ (2025)Taxes scolaires226$ (2024)
Taxes annuelles totales3 240$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, luminaires, aspirateur central et accessoires, remise, piscine et équipements.
Exclusions:
Rideaux

Addenda

  • Améliorations apportées :
  • - Ré-isolation des murs du sous-sol à l'uréthane
  • - Remplacement complet des portes et fenêtres
  • - Retrait du mur entre le salon et la cuisine pour un
  • espace à aire ouverte
  • - Toiture refaite en 2023
  • - Cabanon de 10 x 10
  • - Aménagement complet du sous-sol
Améliorations apportées :
- Ré-isolation des murs du sous-sol à l'uréthane
- Remplacement complet des portes et fenêtres
- Retrait du mur entre le salon et la cuisine pour un
espace à aire ouverte
- Toiture refaite en 2023
- Cabanon de 10 x 10
- Aménagement complet du sous-sol
- Deuxième salle de bain au sous-sol prête à recevoir la
plomberie
- Installation d'une porte double donnant accès à la cour :
possibilité d'y entreposer un bateau ou une remorque
- À 1,9 Km des Promenades de Gatineau
- 9,5 Km du Centre Ville d'Ottawa
- À 1,4 Km de la polyvalente Le Carrefour



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt