111 Rue Champêtre
Parc Champlain,
Gatineau (Aylmer)
AUBAINE!!Localisation incroyable!!Remarquable propriété de près de 3000pi2, Garage triple, 5 C-C dont 4 C-C au 2ième étage, Bois dur et céramique, Beaucoup de lumière entrante, Plafond cathédrale de 14pi, Salon, s/familiale et bureau au R-D-C, Foyer au gaz, Belle cuisine en Bois avec îlot et comptoir en Granite, 3 s/bains complètes + s/d'eau, S/sol aménagé Walk-out, Très grand terrain de 16 468 pi2,boisé sans voisin arrière avec grand balcon à paliers,terrasse,pavé uni et +, Situé dans une rue cul-de-sac, Secteur prestigieux et très recherché à une minute d'Ottawa.
999 800$
Maison à étages
5 3
Superficie: 2850p2
MLS#: 11847023
Adresse
| 111 Rue Champêtre, Parc Champlain, Gatineau (Aylmer) |
Détails des pièces
| Nombre de pièces : 22 | Nombre de chambres : 5 |
| Type | Niveau | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
Caractéristiques
| Superficie habitable2850p2 | Superficie du terrain16468p2 |
| Année de construction2004 | Système d'égoutsMunicipal |
| Approvisionnement en eauMunicipalité | FondationBéton coulé |
| ToitureBardeaux d'asphalte | RevêtementsBrique |
| FenêtresPVC | Type de fenêtreManivelle |
| Énergie pour le chauffageGaz naturel | Mode de chauffageAir soufflé |
| Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante | Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Foyers-poêlesFoyer au gaz | ArmoiresAutre (avec comptoir en Granite), Bois |
| Équipement disponibleClimatiseur central, , Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme | Stationnement4 Extérieur, 3 Au garage |
| AlléeDouble largeur ou plus, Pavé uni | GarageAttaché, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrainPaysager | TopographieEscarpé, Plat |
| ParticularitésAucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus | ProximitéGarderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université |
Évaluation
| Année d'évaluation2025 | Évaluation du terrain275 900$ |
| Évaluation de l'immeuble866 600$ | Évaluation totale1 142 500$ |
Taxes
| Taxes municipales8 605$ (2025) | Taxes scolaires1 062$ (2025) |
| Taxes annuelles totales9 667$ |
Dépense
Inclus/Exclus
| Inclusions: A/C central, fournaise, laveuse-sécheuse, micro-onde intégré, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, stores, système d'alarme, gazebo, ouvre-porte de garage, système d'irigation tous donnés sans garantie. |
Exclusions: Rideaux, pôles,chauffe-eau loué |
Addenda
- 4 C-C + 2 s/bains complètes au 2ième étage
- Grand hall d'entrée avec majestueux escalier en bois du s-sol au 2ième étage
- Plafond cathédrale
- Salle à manger séparée de la cuisine
- Grande c/maîtres avec walk-in et s/bain privée avec bain tourbillon et douche en céramique
- Salle de lavage au 2ième étage
- Beaucoup d'inclusions économie de $$
- À 2 minutes de 4 terrains de golf
- À 1 minute du pont Champlain
- Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aylmer!
