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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

21 Rue de Maucaillou
Aylmer Park, Wychwood,
Gatineau (Aylmer)


Spacieuse propriété à étages située dans un secteur familial recherché d'Aylmer, où la nature est à l'honneur. Offrant 3 c.c., 2 sdb complètes, une vaste loft au-dessus du garage ainsi qu'une deuxième salle familiale au sous-sol, elle propose tout l'espace nécessaire pour la vie de famille. Vous apprécierez sa cuisine fonctionnelle avec abondance de rangement, ses pièces lumineuses et sa salle à manger donnant accès à la cour arrière. Le terrain surdimensionné, intime, clôturé et bordé de haies ajoute au charme de la propriété. À proximité des parcs, des pistes cyclables, de la rivière des Outaouais, de la marina et de tous les services.



759 800$

Maison à étages

3     2



Superficie: 2174p2
MLS#: 12497435

Adresse

21 Rue de Maucaillou, Aylmer Park, Wychwood, Gatineau (Aylmer)

Détails des pièces

Nombre de pièces : 15Nombre de chambres : 3
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable2174p2Superficie du terrain7711p2
Année de construction2007Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsPierre, Vinyle
FenêtresPVCType de fenêtreManivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageGaz naturelMode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagéSalle de bains/salle d'eauDouche indépendante
ArmoiresMélamineÉquipement disponibleClimatiseur central, Échangeur d'air
Appareils en location1 Chauffe-eauStationnement4 Extérieur, 1 Au garage
AlléeAsphalteGarageAttaché, Simple largeur
Aménagement du terrainClôturé, Terrain/cour bordé de haiesTopographiePlat
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Évaluation

Année d'évaluation2026Évaluation du terrain233 300$
Évaluation de l'immeuble531 900$Évaluation totale765 200$

Taxes

Taxes municipales6 284$ (2026)Taxes scolaires519$ (2025)
Taxes annuelles totales6 803$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, fixtures, stores, fournaise.
Exclusions:
Chauffe-eau loué

Addenda

  • Bienvenue dans cette magnifique propriété à étages située
  • dans un secteur familial prisé d'Aylmer, à proximité des
  • parcs, des pistes cyclables, de la rivière, de la marina et
  • de tous les services essentiels.
  • Dès votre arrivée, vous serez charmé par les espaces
  • généreux et la luminosité abondante qui caractérisent cette
  • demeure. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon invitant
  • à la détente, une salle à manger conviviale avec
  • porte-patio donnant accès à la cour arrière ainsi qu'une
  • cuisine fonctionnelle offrant une abondance d'armoires, de
  • rangement et de surfaces de travail, idéale pour les
  • amateurs de cuisine.
  • À l'étage, une impressionnante salle familiale aménagée
  • au-dessus du garage procure un espace polyvalent parfait
  • pour les soirées cinéma, une salle de jeux ou un bureau à
  • domicile. Vous y trouverez également trois chambres à
  • coucher de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bain
  • complètes offrant confort et fonctionnalité pour toute la
  • famille.
  • Le sous-sol ajoute une valeur appréciable avec une deuxième
  • grande salle familiale pouvant être adaptée selon vos
  • besoins, offrant notamment la possibilité d'y aménager
  • facilement une 4e chambre à coucher. On y retrouve
  • également un espace de rangement pratique ainsi qu'une
  • salle de lavage bien aménagée.
  • À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain
  • surdimensionné, entièrement clôturé et bordé de haies
  • matures assurant une intimité remarquable. Cet espace est
  • parfait pour les réceptions, les activités familiales ou
  • simplement pour profiter de la belle saison en toute
  • tranquillité.
Bienvenue dans cette magnifique propriété à étages située
dans un secteur familial prisé d'Aylmer, à proximité des
parcs, des pistes cyclables, de la rivière, de la marina et
de tous les services essentiels.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par les espaces
généreux et la luminosité abondante qui caractérisent cette
demeure. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon invitant
à la détente, une salle à manger conviviale avec
porte-patio donnant accès à la cour arrière ainsi qu'une
cuisine fonctionnelle offrant une abondance d'armoires, de
rangement et de surfaces de travail, idéale pour les
amateurs de cuisine.
À l'étage, une impressionnante salle familiale aménagée
au-dessus du garage procure un espace polyvalent parfait
pour les soirées cinéma, une salle de jeux ou un bureau à
domicile. Vous y trouverez également trois chambres à
coucher de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bain
complètes offrant confort et fonctionnalité pour toute la
famille.
Le sous-sol ajoute une valeur appréciable avec une deuxième
grande salle familiale pouvant être adaptée selon vos
besoins, offrant notamment la possibilité d'y aménager
facilement une 4e chambre à coucher. On y retrouve
également un espace de rangement pratique ainsi qu'une
salle de lavage bien aménagée.
À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain
surdimensionné, entièrement clôturé et bordé de haies
matures assurant une intimité remarquable. Cet espace est
parfait pour les réceptions, les activités familiales ou
simplement pour profiter de la belle saison en toute
tranquillité.
Une propriété chaleureuse, lumineuse et soigneusement
entretenue, offrant un emplacement de choix et tout
l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille
active. Une opportunité à ne pas manquer!



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt