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160 à 162 Rue de la Marmotte
Jardins Lavigne,
Gatineau (Aylmer)


WOW!!Magnifique duplex avec garage de plus de 2300pi2 avec beaucoup d'EXTRA!!, Construction 2023 de Qualité, idéal pour proprio occupant, logis principale de 3 C-C + Loft(pourrait être une 4ième C-C) + 2 s/bains complètes + s/d'eau, Concept ouvert avec belle luminosité, Belle cuisine moderne avec grande îlot et comptoir en Quartz présentement loué à 2700$/mois non chauffé et non éclairé, Au s-s-sol beau logis de 1 C-C présentement loué à 1200$/mois non chauffé et non éclairé, haut plafond, beaucoup de luminosité, Potentiel d'optimisation, Beaucoup d'inclusions $$, Beau terrain clôturé avec remise et +. Secteur recherché et près de tout.



829 800$

Duplex

3     2



Superficie: 2317p2
MLS#: 12559301

Adresse

160 à 162 Rue de la Marmotte, Jardins Lavigne, Gatineau (Aylmer)

Détails des pièces

Unité 1Type : RésidentielleNombre de pièces : 6Nombre de chambres : 3
Type Niveau Dimensions Plancher
Unité 2Type : RésidentielleNombre de pièces : 3Nombre de chambres : 1
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable2317p2Superficie du terrain3390.6p2
Année de construction2023Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsBrique, Vinyle
FenêtresPVCType de fenêtreCoulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffageÉlectricitéMode de chauffagePlinthes électriques
Sous-solTotalement aménagé, Autre (logement)Salle de bains/salle d'eauAutre (bain autoportant), Douche indépendante
ArmoiresAutre (avec comptoir en Quartz), ThermoplastiqueÉquipement disponibleÉchangeur d'air, Thermopompe murale
Stationnement4 Extérieur, 1 Au garageAlléeAsphalte, Double largeur ou plus
GarageAttaché, Simple largeurAménagement du terrainClôturé, Paysager
TopographiePlatProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Évaluation

Année d'évaluation2026Évaluation du terrain157 500$
Évaluation de l'immeuble502 500$Évaluation totale660 000$

Taxes

Taxes municipales5 597$ (2026)Taxes scolaires473$ (2025)
Taxes annuelles totales6 070$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
2 chauffe-eau, remise, 3 thermopompes murales, 2 lave-vaisselle, 2 laveuse/sécheuse, 2 cuisinières, 2 réfrigérateurs, 2 échangeurs d'air, micro onde fan, système de son avec speakers encastrés, tous donnés sans garantie.
Aucune exclusions.

Addenda

  • Beaucoup d'inclusion $$
  • 3 thermopompes murales
  • 2 lave-vaisselle
  • 2 laveuse/sécheuse
  • 2 cuisinières
  • 2 réfrigérateurs
  • Système de son avec speakers encastrés et +
+ Beaucoup d'inclusion $$
+ 3 thermopompes murales
+ 2 lave-vaisselle
+ 2 laveuse/sécheuse
+ 2 cuisinières
+ 2 réfrigérateurs
+ Système de son avec speakers encastrés et +



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt