155 Ch. Préseault
Notre-Dame-du-Laus
COUP DE COEUR ASSURÉ ! Au bord du lac des Sables, cette somptueuse propriété vous séduira assurément!Chalet 4 saisons en bois rond au cachet unique sur un terrain plat d'1.5 acres avec 100 pieds linéaires de plage de sable.Couchers de soleil magnifiques.Le lac rejoint le lac Poisson, plus de 100km navigables.Sentiers VTT et motoneige à proximité. Vendu complètement meublé, quai, toilette chimique, véranda, plusieurs galeries, grandes remises, garage double (2022). Très belle aire ouverte avec vue imprenable sur l'eau. Salon avec superbe foyer au bois. Cuisine équipée. 3 CAC dont uen CAC avec walk-in au 2e étage. Un vrai coin de paradis !
699 900$
Maison de plain-pied
3 1
Superficie: 1400p2
MLS#: 12618455
Adresse
| 155 Ch. Préseault, , Notre-Dame-du-Laus |
Détails des pièces
| Nombre de pièces : 10 | Nombre de chambres : 3 |
| Type | Niveau | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 7.9x9.9 P | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 17.10x18.10 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.0x11.8 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.0x11.5 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.11x8.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11.5x17.7 P | 1 |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.10x10.7 P | Bois |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 11.6x19.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.11x15.5 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 5.2x5.2 P | 1 |
| Vide sanitaire | Sous-sol | 23.0x40.0 P | Béton |
Caractéristiques
| Superficie habitable1400p2 | Superficie du terrain63808.4p2 |
| Année de construction2005 | Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique |
| Approvisionnement en eauPuits artésien | FondationBéton coulé, Bois |
| ToitureBardeaux d'asphalte | RevêtementsBois |
| FenêtresBois, PVC | Type de fenêtreGuillotine, Manivelle |
| Énergie pour le chauffageÉlectricité | Mode de chauffagePlinthes électriques |
| Sous-solBas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Vide sanitaire | Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante |
| Foyers-poêlesFoyer au bois | ArmoiresBois |
| Stationnement10 Extérieur, 2 Au garage | AlléeDouble largeur ou plus, Non pavée |
| GarageDétaché, Double largeur ou plus | Aménagement du terrainPatio |
| TopographiePlat | ParticularitésAucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau (Lac), Navigable |
| VueSur l'eau, Panoramique | ProximitéParc-espace vert, , |
Évaluation
| Année d'évaluation2024 | Évaluation du terrain243 600$ |
| Évaluation de l'immeuble413 300$ | Évaluation totale656 900$ |
Taxes
| Taxes municipales3 400$ (2024) | Taxes scolaires300$ (2023) |
| Taxes annuelles totales3 700$ |
Dépense
Inclus/Exclus
| Inclusions: Meublé. |
Exclusions: Effets personnels. |
Addenda
- Majestueuse propriété en bois rond avec un cachet unique et
- chaleureux.
- ++ Grand hall d'entrée
- ++ Magnifique aire ouverte avec une belle fenestration
- amenant une grande lumière naturelle
- ++ Vue imprenable sur le lac des Sables
- ++ Salon avec foyer au bois et manteau de pierres
- ++ Cuisine équipée, armoires de bois
- ++ Véranda
- ++ Salle de bain avec grande douche
- ++ 2 chambres à coucher
- ++ 1 chambre à coucher avec walk-in au 2e étage
- ++ Extérieur superbement aménagé et bien entretenue
- ++ Plusieurs grandes remises
- ++ Garage double de 2022
- ++ Plusieurs galeries et terrasses
- ++ Toilette chimique
- ++ Boisé
- ++ Aucun voisin à l'arrière
- ++ Rue en cul de sac
