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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

54 Rue de l'Emerald
Jardins Lavigne,
Gatineau (Aylmer)


AUBAINE!!Magnifique triplex, Construction 2012 de Qualité, Insonorisation supérieur, Beaux logis modernes, Au R-D-C un 2 C-C + bureau loué 1045$/mois, Au 2ième étage un 2 C-C loué 1550$/mois et Au 3ième étage un 3 C-C loué 1225$/mois, Aucun tapis, A/C murales, Revenu actuel de 45 840$/an avec potentiel d'optimisation, Emplacement de choix, Secteur très recherché, plusieurs espaces de stationnement, À 10 minutes d'Ottawa, Idéal pour investisseur.



789 800$

Triplex

2     1



Superficie: 3670p2
MLS#: 12928931

Adresse

54 Rue de l'Emerald, Jardins Lavigne, Gatineau (Aylmer)

Détails des pièces

Unité 1Type : RésidentielleNombre de pièces : 5Nombre de chambres : 2
Type Niveau Dimensions Plancher
Unité 2Type : RésidentielleNombre de pièces : 5Nombre de chambres : 2
Type Niveau Dimensions Plancher
Unité 3Type : RésidentielleNombre de pièces : 5Nombre de chambres : 3
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable3670p2Superficie du terrain6049.3p2
Année de construction2012Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsBrique
FenêtresPVCType de fenêtreCoulissante
Énergie pour le chauffageÉlectricitéMode de chauffagePlinthes électriques
Salle de bains/salle d'eauAutre (bain romain), Douche indépendanteArmoiresAutre (de couleur), Mélamine
Équipement disponibleÉchangeur d'airStationnement4 Extérieur
AlléeAsphalte, Double largeur ou plusAménagement du terrainPaysager
TopographiePlatProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université

Évaluation

Année d'évaluation2024Évaluation du terrain213 800$
Évaluation de l'immeuble582 800$Évaluation totale796 600$

Taxes

Taxes municipales6 344$ (2024)Taxes scolaires473$ (2023)
Taxes annuelles totales6 817$

Dépense

Frais commun/Loyer de base2 040$ Dépenses annuelles totales2 040$

Inclus/Exclus

Inclusions:
3 échangeurs d'air, 3 chauffe-eau (2023), A/C tous donnés sans garantie.
Exclusions:
Frais de copropriété de 170$/mois (gazon et neige).

Addenda

  • AUBAINE:Moins cher que l'évaluation municipale!
  • Grands logis de plus de 1200pi2
  • Au R-D-C un 2 C-C + bureau loué 1045$/mois non chauffé + non éclairé
  • Au 2ième étage un 2 C-C loué 1550$/mois non chauffé + non éclairé
  • Au 3ième étage un 3 C-C loué 1225$/mois non chauffé + non éclairé
  • Cuisines modernes avec armoires de couleur et îlot
  • S/bains de luxe avec bain et douche séparés
  • Prise laveuse sécheuse dans chaque logis
  • Aucune location d'appareil économie de $$
+ AUBAINE:Moins cher que l'évaluation municipale!
+ Grands logis de plus de 1200pi2
+ Au R-D-C un 2 C-C + bureau loué 1045$/mois non chauffé +
non éclairé
+ Au 2ième étage un 2 C-C loué 1550$/mois non chauffé + non
éclairé
+ Au 3ième étage un 3 C-C loué 1225$/mois non chauffé + non
éclairé
+ Cuisines modernes avec armoires de couleur et îlot
+ S/bains de luxe avec bain et douche séparés
+ Prise laveuse sécheuse dans chaque logis
+ Aucune location d'appareil économie de $$



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt