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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

48 Rue Georges-Dumas
Hôpital, Val-Boisée,
Gatineau (Gatineau)


Superbe propriété située dans le prisé Quartier de l'Hôpital, rénovée avec soin et souci du détail. Vous serez charmé par son spacieux salon avec foyer au gaz, sa magnifique cuisine offrant une abondance d'armoires jusqu'au plafond et son coin repas baigné de lumière naturelle. Elle propose 2 chambres à l'étage, une salle de bain avec douche indépendante ainsi qu'un sous-sol aménagé comprenant une vaste salle familiale, un espace bureau, une salle de lavage et une 3e chambre. Terrain de coin privé de 5 048 pi² avec grande terrasse, piscine hors terre chauffée et remise. Une propriété clé en main à découvrir! À proximité de tout !



559 000$

Maison à étages

3     1



Superficie: 1474.7p2
MLS#: 13003170

Adresse

48 Rue Georges-Dumas, Hôpital, Val-Boisée, Gatineau (Gatineau)

Détails des pièces

Nombre de pièces : 12Nombre de chambres : 3
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable1474.7p2Superficie du terrain5048p2
Année de construction1991Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsBrique
FenêtresPVCType de fenêtreManivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageÉlectricitéMode de chauffagePlinthes électriques
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagéSalle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Foyers-poêlesFoyer au gazArmoiresMélamine
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Thermopompe muraleAppareils en location1 Chauffe-eau
PiscineChauffée, Hors-terreStationnement5 Extérieur
AlléeAsphalte, Double largeur ou plusAménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies, Paysager
TopographiePlatParticularitésCoin de rue
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université

Évaluation

Année d'évaluation2026Évaluation du terrain170 400$
Évaluation de l'immeuble315 900$Évaluation totale486 300$

Taxes

Taxes municipales3 809$ (2026)Taxes scolaires325$ (2025)
Taxes annuelles totales4 134$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Piscine hors sol comprenant une pompe et un chauffe-eau neufs ainsi que tous les accessoires, tous les stores et leurs rails, un réfrigérateur, une cuisinière, un lave-vaisselle, une laveuse et une sécheuse, un aspirateur central et ses accessoires,
Exclusions:
Chauffe-eau loué.

Addenda

  • Bienvenue dans cette magnifique propriété située dans le
  • très recherché Quartier de l'Hôpital, un secteur apprécié
  • pour sa proximité des services, des écoles, des parcs, des
  • commerces et des principaux axes routiers.
  • Entièrement rénovée avec goût et entretenue avec un souci
  • remarquable du détail, cette résidence offre un
  • environnement chaleureux, fonctionnel et clé en main.
  • Dès votre arrivée, vous serez séduits par les espaces
  • lumineux et la qualité des améliorations apportées au fil
  • du temps. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon
  • agrémenté d'un foyer, créant une ambiance conviviale idéale
  • pour les soirées en famille ou entre amis. La cuisine,
  • pensée pour les amateurs de gastronomie, se distingue par
  • son abondance d'armoires pleine hauteur offrant un maximum
  • de rangement. Le coin repas adjacent profite d'une
  • généreuse fenestration laissant entrer une magnifique
  • lumière naturelle tout au long de la journée.
  • À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher de bonnes
  • dimensions ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle munie
  • d'une douche indépendante.
  • Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle
  • polyvalence à la propriété. On y retrouve une grande salle
  • familiale parfaite pour les moments de détente, un espace
  • bureau idéal pour le télétravail, une salle de lavage ainsi
  • qu'une troisième chambre à coucher pouvant également servir
  • de chambre d'invités ou d'espace multifonctionnel selon vos
  • besoins.
  • À l'extérieur, le terrain de coin de ±5 048 pi² offre
  • intimité et espace pour profiter pleinement de la belle
  • saison. La grande terrasse constitue l'endroit parfait pour
  • recevoir famille et amis. Vous apprécierez également la
  • piscine hors terre chauffée qui prolongera votre saison
  • estivale ainsi que la remise pratique pour le rangement des
  • équipements et accessoires extérieurs.
  • Points forts de la propriété :
  • Secteur recherché du Quartier de l'Hôpital;
  • Propriété rénovée avec soin;
  • Spacieux salon avec foyer;
  • Cuisine offrant une abondance d'armoires jusqu'au plafond;
  • Coin repas lumineux;
  • 2 chambres à coucher à l'étage;
  • Salle de bain avec douche indépendante;
  • Sous-sol entièrement aménagé;
  • Grande salle familiale;
  • Espace bureau pour le télétravail;
  • Salle de lavage indépendante;
  • 3e chambre au sous-sol;
Bienvenue dans cette magnifique propriété située dans le
très recherché Quartier de l'Hôpital, un secteur apprécié
pour sa proximité des services, des écoles, des parcs, des
commerces et des principaux axes routiers.
Entièrement rénovée avec goût et entretenue avec un souci
remarquable du détail, cette résidence offre un
environnement chaleureux, fonctionnel et clé en main.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par les espaces
lumineux et la qualité des améliorations apportées au fil
du temps. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon
agrémenté d'un foyer, créant une ambiance conviviale idéale
pour les soirées en famille ou entre amis. La cuisine,
pensée pour les amateurs de gastronomie, se distingue par
son abondance d'armoires pleine hauteur offrant un maximum
de rangement. Le coin repas adjacent profite d'une
généreuse fenestration laissant entrer une magnifique
lumière naturelle tout au long de la journée.
À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher de bonnes
dimensions ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle munie
d'une douche indépendante.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle
polyvalence à la propriété. On y retrouve une grande salle
familiale parfaite pour les moments de détente, un espace
bureau idéal pour le télétravail, une salle de lavage ainsi
qu'une troisième chambre à coucher pouvant également servir
de chambre d'invités ou d'espace multifonctionnel selon vos
besoins.
À l'extérieur, le terrain de coin de ±5 048 pi² offre
intimité et espace pour profiter pleinement de la belle
saison. La grande terrasse constitue l'endroit parfait pour
recevoir famille et amis. Vous apprécierez également la
piscine hors terre chauffée qui prolongera votre saison
estivale ainsi que la remise pratique pour le rangement des
équipements et accessoires extérieurs.
Points forts de la propriété :
Secteur recherché du Quartier de l'Hôpital;
Propriété rénovée avec soin;
Spacieux salon avec foyer;
Cuisine offrant une abondance d'armoires jusqu'au plafond;
Coin repas lumineux;
2 chambres à coucher à l'étage;
Salle de bain avec douche indépendante;
Sous-sol entièrement aménagé;
Grande salle familiale;
Espace bureau pour le télétravail;
Salle de lavage indépendante;
3e chambre au sous-sol;
Terrain de coin de ±5 048 pi²;
Grande terrasse;
Piscine hors terre chauffée;
Remise extérieure.
Une propriété impeccable offrant confort, espace et qualité
de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de la
région. Une visite vous convaincra!



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt