53 Ch. Pearson

Mansfield-et-Pontefract

AU BORD DE LA RIVIÈRE DES OUTAOUAIS !! Magnifique propriété entretenue avec soin par les mêmes propriétaires. Vue sur l'eau, quai, 128pieds linéaires de plage, extérieur aménagé avec goût. 2 salons, 2 SAM, belle cuisine, 3 CAC dont le quartier des maîtres à l'étage, 2 salles de bain et 2 salles d'eau. Sous-sol réservé pour les ateliers et le rangement. 2 foyers au propane. 3 places de garage. À proximité des services de Fort-Coulonge et seulement à 1:30 de Ottawa. Confort, espace et nature !

649 000$

Maison à étages

3 2

Superficie: 2400p²
MLS#: 13464590

avec photos sans photos

Adresse

53 Ch. Pearson, , Mansfield-et-Pontefract

Détails des pièces

Nombre de pièces : 18

Nombre de chambres : 3

Type	Niveau	Dimensions	Plancher
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	7.4x6.8 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.9x11.5 P	Bois
Salle familiale	1er niveau/RDC	12.5x11.8 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	20x25.7 P	1
Salon	1er niveau/RDC	19.3x15.2 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.1x17 P	1
Salle de bains	Rez-de-chaussée	9.9x8 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.6x10.8 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6.4x6.7 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	9.4x6.6 P	Céramique
Hall d'entrée	2ième étage	15.1x6.11 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	15.2x17.2 P	Bois
Penderie (Walk-in)	2ième étage	10.5x6.10 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	6.10x14.6 P	Céramique
Atelier	Sous-sol	65.1x49 P	1
Rangement	Sous-sol	35x11 P	Béton
Salle des machines	Sous-sol	7.4x12 P	Béton
Salle d'eau	Sous-sol	5.4x4.3 P	Céramique

Caractéristiques

Superficie habitable2400p²	Superficie du terrain42269p²
Année de construction2002	Système d'égoutsFosse septique
Approvisionnement en eauAutre (Pointe filtrante)	FondationBloc de béton
ToitureBardeaux d'asphalte	RevêtementsPierre, Vinyle
FenêtresPVC	Type de fenêtreCoulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageÉlectricité, Propane	Mode de chauffageAir soufflé, Plinthes à convection
Sous-sol6 pieds et plus, Non aménagé	Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante
Foyers-poêlesFoyer au gaz	ArmoiresBois
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Climatiseur central, Porte de garage électrique	Stationnement8 Extérieur, 3 Au garage
AlléeAsphalte, Double largeur ou plus	GarageAttaché, Détaché, Double largeur ou plus
Aménagement du terrainPaysager	TopographiePlat
ParticularitésAucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau (Rivière), Navigable	VueSur l'eau, Panoramique
ProximitéGarderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond	Restrictions/PermissionsLocation permise court terme

Évaluation

Année d'évaluation2024	Évaluation du terrain56 800$
Évaluation de l'immeuble382 000$	Évaluation totale438 800$

Taxes

Taxes municipales3 267$ (2024)	Taxes scolaires315$ (2024)
Taxes annuelles totales3 582$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Air climatisé central, fournaise au propane, luminaires, rideaux, stores, ventilateur de plafond, chauffe-eau 40 gallons, lave-vaisselle, compacteur, aspirateur central, toutes les étagères fixées aux murs dans l'atelier du sous-sol et du garage déta

Aucune exclusions.

Addenda

Superbe et imposante propriété située au bord de la rivière
des Outaouais. Belles et vastes pièces lumineuses, belle
fenestration, planchers de bois et céramique, beaucoup de
rangement.
++ La propriété a été construite en tant que chalet en 1975
et a été complètement rénovée en tant que maison principale
en 2002
RDC :
++ 1 grand salon avec foyer 3 faces
++ 2e salon avec vue sur l'eau
++ Belle salle à manger pour recevoir
++ 2e salle à manger (coin repas) adjacente à la cuisine
++ Superbe cuisine avec de nombreuses armoires en bois, un
grand comptoir, dosseret de céramique. Vous pourrez admirer
la rivière en préparant vos repas, accès à la terrasse
++ Salle d'eau avec rangement
++ Salle de lavage avec rangement et lavabo
++ 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
++ 1 salle de bain avec une grande douche séparée, en
céramique vitrée
2e ÉTAGE : Le quartier des maîtres
++ Vaste chambre à coucher
++ Grand walk in
++ Salle de bain attenante
SOUS-SOL :
++ Pour ceux qui aiment bricoler, vous serez ravis de voir
l'aménagement de l'atelier très bien organisés
++ 2 pièces de rangement
++ Salle d'eau
++ Salle mécanique
EXTÉRIEUR :
++ Bord de la rivière des Outaouais
++ Quai
++ Plage de sable de 128pieds linéaires
++ 2 garages attachés
++ 1 garage détaché
++ Cour paysagée avec goût
++ Arbres matures
++ Aucun voisin à l'arrière
++ Grande terrasse avec auvent
++ Gazebo
++ Allée asphaltée et en pavé uni

819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM

Paiement mensuel du prêt