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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

79 Rue Falardeau
Île de Hull,
Gatineau (Hull)


Beau duplex lequel est présentement habité par les vendeurs (sans locataire); en tant qu'unifamiliale. Chaque logement bien éclairé comprend 1 CAC, 1 SDB et prise laveuse/sécheuse. Selon la grille de zonage de la ville de Gatineau un nombre jusqu'à 4 logements est permis si les critères sont respectés. En résumé, le nombre du 2 logements à cette adresse est conforme à la grille de zonage. Plusieurs rénovations ont été apportées dans les dernières années et les murs du sous-sol ont été refaits à l'intérieur et à l'extérieur en 2021. Situé à proximité de tous les services et à quelques minutes de marche d'Ottawa. VOIR ADDENDA



Vendu

1     1



Superficie: 1380p2
MLS#: 13860286

Adresse

79 Rue Falardeau, Île de Hull, Gatineau (Hull)

Détails des pièces

Unité 1Nombre de pièces : 4Nombre de chambres : 1
Type Niveau Dimensions Plancher
Unité 2Nombre de pièces : 4Nombre de chambres : 1Vacant : 1
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable1380p2Superficie du terrain2432.6p2
Année de construction1926
Approvisionnement en eauMunicipalitéFondation
,
Stationnement2 Extérieur
TopographiePlatProximitéAutoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, , , École secondaire,

Évaluation

Année d'évaluation2022Évaluation du terrain133 000$
Évaluation de l'immeuble71 900$Évaluation totale204 900$

Taxes

Taxes municipales2 671$ (2022)189$ (2021)
Taxes annuelles totales2 860$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Réfrigérateur, poêle, organisateur de la chambre, armoire bleue de la chambre du haut, stores de la cuisine, 2 réservoirs à eau chaude.
Aucune exclusions.

Addenda

  • Emplacement idéal que ce soit pour propriétaire occupant ou
  • pour investisseurs désirant faire la propre sélection de
  • leurs futurs locataires;
  • La maison a été louée par les propriétaires actuels de 2012
  • à 2015 en tant que duplex. Ils ont commencé des rénovations
  • de 2015 à 2022 pour l'aménager en maison familiale avec la
  • possibilité d'en faire un duplex à nouveau.
  • + Grand hall d'entrée avec garde-robe;
  • + Belles portes françaises au salon + escalier en colimaçon;
  • + Cuisine avec beaucoup de rangement et porte patio menant
  • à la terrasse. Salle à manger adjacente;
  • + Salle de bain avec bain autoportant;
  • + Grande chambre à coucher avec porte menant au balcon.
  • + Salle de bain avec grande douche séparée vitrée et
  • emplacement laveuse et sécheuse;
  • + Cour clôturée avec remise;
  • + Nouvelle plomberie conforme au code;
  • + Création d'un plafond cathédrale;
  • + Nouveaux câbles électriques + prises + interrupteurs;
  • + Nouvelles fenêtres;
  • + Nouveau plancher de bois franc dans la chambre;
  • + Nouveau plancher de céramique dans la salle de bain;
  • + Près de tous les services, à proximité de l'autoroute;
Emplacement idéal que ce soit pour propriétaire occupant ou
pour investisseurs désirant faire la propre sélection de
leurs futurs locataires;
La maison a été louée par les propriétaires actuels de 2012
à 2015 en tant que duplex. Ils ont commencé des rénovations
de 2015 à 2022 pour l'aménager en maison familiale avec la
possibilité d'en faire un duplex à nouveau.

+ Grand hall d'entrée avec garde-robe;
+ Belles portes françaises au salon + escalier en colimaçon;
+ Cuisine avec beaucoup de rangement et porte patio menant
à la terrasse. Salle à manger adjacente;
+ Salle de bain avec bain autoportant;
+ Grande chambre à coucher avec porte menant au balcon.
+ Salle de bain avec grande douche séparée vitrée et
emplacement laveuse et sécheuse;
+ Cour clôturée avec remise;
+ Nouvelle plomberie conforme au code;
+ Création d'un plafond cathédrale;
+ Nouveaux câbles électriques + prises + interrupteurs;
+ Nouvelles fenêtres;
+ Nouveau plancher de bois franc dans la chambre;
+ Nouveau plancher de céramique dans la salle de bain;
+ Près de tous les services, à proximité de l'autoroute;
+ À quelques minutes du CEGEP et de l'UQO;



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt