819 360-6967

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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

1681 Route 315
L'Ange-Gardien


Charmante maison de style campagne victorienne de 1100pc à 20 min du Centre Ville de Gatineau. Lumineuse et chaleureuse, elle offre une grande aire de vie ouverte avec cuisine en bois et comptoirs en céramique, 2+1 CAC, une salle de bain avec bain et douche séparée, ainsi qu'une salle familiale au sous-sol, avec possibilité d'une quatrième chambre. Entrée avec penderie, coin laverie, beaucoup de rangement, entrée extérieure au sous-sol. Terrain boisé et paysagé d'1.5 acres sans voisin à l'arrière, garage double détaché, cabanon, allée double largeur. Proche de toutes les commodités.



549 900$

Maison de plain-pied

3     1



Superficie: 1100p2
MLS#: 14312972

Adresse

1681 Route 315, , L'Ange-Gardien

Détails des pièces

Nombre de pièces : 13Nombre de chambres : 3
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable1100p2Superficie du terrain65336.9p2
Année de construction1998Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauPuits de surfaceFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsBrique, Vinyle
FenêtresPVCType de fenêtreCoulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageÉlectricité, MazoutMode de chauffageAir soufflé, Plinthes électriques
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendanteSalle de bains/salle d'eauDouche indépendante
ArmoiresAutre (comptoir de céramique), BoisÉquipement disponibleClimatiseur central, Porte de garage électrique
Stationnement15 Extérieur, 6 Au garageAlléeDouble largeur ou plus
GarageDétaché, Double largeur ou plusAménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies, Paysager
TopographiePlatParticularitésAucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond

Évaluation

Année d'évaluation2025Évaluation du terrain84 500$
Évaluation de l'immeuble455 100$Évaluation totale539 600$

Taxes

Taxes municipales3 033$ (2025)Taxes scolaires343$ (2024)
Taxes annuelles totales3 376$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Fournaise, chauffe-eau, lave-vaisselle, plaque chauffante, four, ouvre porte de garage, rideaux, stores, remise.
Aucune exclusions.

Addenda

  • Découvrez cette magnifique propriété à étage au style
  • campagne victorienne, alliant charme d'antan et commodités
  • modernes. Construite en brique et vinyle, elle séduit par
  • son allure chaleureuse et son environnement paisible.
  • L'entrée accueille avec une penderie pratique et un coin
  • laverie bien pensé. Le salon et la salle à manger s'ouvrent
  • sur une cuisine conviviale dotée d'armoires en bois et de
  • comptoirs en céramique. Cet espace de vie lumineux, baigné
  • de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse,
  • donne accès à un patio parfait pour profiter des beaux
  • jours.
  • Deux chambres à coucher confortables disposent chacune de
  • leur propre penderie, offrant ainsi un rangement
  • fonctionnel au quotidien. Une salle de bain complète avec
  • bain et douche séparée y ajoute confort et praticité.
  • Le sous-sol propose une spacieuse salle familiale, une
  • chambre supplémentaire, des espaces de rangement et un
  • atelier. Une porte extérieure mène directement au terrain,
  • ajoutant en accessibilité et en polyvalence.
  • Le terrain boisé, paysagé et bordé par des haies matures,
  • offre une intimité totale sans aucun voisin à l'arrière.
  • Un cabanon extérieur, un garage détaché, une grande allée
  • pouvant accueillir plusieurs véhicules, un climatiseur
  • complètent les nombreux atouts de cette propriété lumineuse
  • et bien entretenue.
Découvrez cette magnifique propriété à étage au style
campagne victorienne, alliant charme d'antan et commodités
modernes. Construite en brique et vinyle, elle séduit par
son allure chaleureuse et son environnement paisible.
L'entrée accueille avec une penderie pratique et un coin
laverie bien pensé. Le salon et la salle à manger s'ouvrent
sur une cuisine conviviale dotée d'armoires en bois et de
comptoirs en céramique. Cet espace de vie lumineux, baigné
de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse,
donne accès à un patio parfait pour profiter des beaux
jours.
Deux chambres à coucher confortables disposent chacune de
leur propre penderie, offrant ainsi un rangement
fonctionnel au quotidien. Une salle de bain complète avec
bain et douche séparée y ajoute confort et praticité.
Le sous-sol propose une spacieuse salle familiale, une
chambre supplémentaire, des espaces de rangement et un
atelier. Une porte extérieure mène directement au terrain,
ajoutant en accessibilité et en polyvalence.
Le terrain boisé, paysagé et bordé par des haies matures,
offre une intimité totale sans aucun voisin à l'arrière.
Un cabanon extérieur, un garage détaché, une grande allée
pouvant accueillir plusieurs véhicules, un climatiseur
complètent les nombreux atouts de cette propriété lumineuse
et bien entretenue.
Située à seulement 25 minutes de Gatineau et proche de
toutes les commodités, cette maison est un véritable havre
de paix, parfait pour ceux qui recherchent confort, espace
et tranquillité.



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt