22 à 24 Ch. Elm
Wakefield,
La Pêche
Nouveau sur le marché dans la superbe municipalité de Wakefield. Magnifique opportunité pour investisseur/propriétaire. Une propriété de 5015 pi2, entièrement rénovée en 2012, divisée en 2 jumelés. Chaque unité offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, 2 garages attachés et une belle cour arrière. La qualité des rénovations est telle qu'un système de géothermie de 50 000$ a été installé et l'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites. Une opportunité à ne pas manquer.
Vendu
Maison à étages
6 4
Superficie: 5015p2
MLS#: 14337797
Adresse
| 22 à 24 Ch. Elm, Wakefield, La Pêche |
Détails des pièces
| Unité 1 | Type : Intergénération | Nombre de pièces : 12 | Nombre de chambres : 3 |
| Type | Niveau | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 8.2x5.9 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 21.10x12.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.1x7.6 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 12.1x6.7 P | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 14.11x7.10 P | Béton |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12.3x9.4 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | 2ième étage | 25.3x13.9 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 13.10x11 P | Céramique |
| Salle à manger | 2ième étage | 13.3x11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.4x13.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.4x9.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.10x4.3 P | Céramique |
| Unité 4 | Nombre de pièces : 11 | Nombre de chambres : 6 |
| Type | Niveau | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Salle de bains | |||
| Salle de bains | |||
| Salle de bains | |||
| Salle de bains | |||
| Salle de bains | |||
| Salle de bains | |||
| Salle de bains | |||
| Salle de bains | |||
| Salle de bains | |||
| Salle de bains | |||
| Salle de bains |
Caractéristiques
| Superficie habitable5015p2 | Superficie du terrain22496p2 |
| Année de construction1970 | Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique |
| Approvisionnement en eauCoopérative | FondationBloc de béton |
| ToitureBardeaux d'asphalte | RevêtementsFibre pressée |
| FenêtresPVC | Type de fenêtreGuillotine, Manivelle |
| Énergie pour le chauffageBi-énergie, Propane | Mode de chauffageAir soufflé |
| Sous-solVide sanitaire | Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante |
| Foyers-poêlesFoyer au gaz | ArmoiresMélamine |
| Équipement disponibleClimatiseur central, Échangeur d'air | Stationnement4 Extérieur, 4 Au garage |
| AlléeDouble largeur ou plus | GarageAttaché, Double largeur ou plus |
| TopographiePlat | ParticularitésCul-de-sac, Intergénération |
| ProximitéGolf |
Évaluation
| Année d'évaluation2023 | Évaluation du terrain27 600$ |
| Évaluation de l'immeuble428 800$ | Évaluation totale456 400$ |
Taxes
| Taxes municipales3 758$ (2023) | Taxes scolaires420$ (2023) |
| Taxes annuelles totales4 178$ |
Dépense
Inclus/Exclus
| Inclusions: 2 fours micro onde, les électroménagers dans les deux unités, 4 moteurs pour porte de garage (pas installés), Lumières et luminaires dans les deux propriétés, rideaux et stores dans les deux propriétés, 2 spas (non-fonctionnel) donnés sans la garanti |
Aucune exclusions. |
Addenda
- Municipalité de Wakefield
- Propriété de 5015 pi2
- 2 Unités côte à côte de 2507 pi2 chacune
- 3 chambres à coucher et 2 salles de bains dans chaque unité
- Système de géothermie installé en 2012 (50,000$)
- 250$ par mois en couts d'électricité et chauffage au TOTAL pour les 2 unités combinés
- Propriété refaite "à neuf" en 2012 (cuisine, salles de bains, revêtements de planchers, électricité, plomberie, isolation, toiture...)
- 2 garages attachés pour chaque unité
- L'eau est fournie par la COOP au coût de 55$ par mois
- Électroménagers inclus
- Le terrain situé au 24 Elm, d'une superficie de 10 606 pi2, est inclus dans la vente
- À 950 mètres du Club de Golf Edelweiss
- À 7,5 Km de ski Vorlage
- À 35 KM du Centre ville d'Ottawa
