819 360-6967
en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

40 Rue Jos-Montferrand apt. 405
Île de Hull,
Gatineau (Hull)


VUE SUR L'EAU + OTTAWA À VOS PORTES! Rare condo côté rivière dans le prestigieux projet ZIBI! Située au 4e étage, cette unité moderne et lumineuse offre une superbe vue sur la rivière des Outaouais et un mode de vie urbain exceptionnel à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa. 1 CAC, cuisine moderne avec comptoir de granite, walk-in, stationnement intérieur avec borne privée et 2 rangements. Gym, terrasse sur le toit et jardin communautaire. Près des musées, édifices gouvernementaux, pistes cyclables et services. Un emplacement unique entre nature, eau et vie urbaine!



389 900$

Copropriété/Condo

1     1



Superficie: 581.3p2
MLS#: 14349564

Adresse

40 Rue Jos-Montferrand apt. 405, Île de Hull, Gatineau (Hull)

Détails des pièces

Nombre de pièces : 5Nombre de chambres : 1
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable581.3p2Superficie du terrain0p2
Année de construction2018Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéToitureMembrane élastomère
RevêtementsAcier, BriqueType de fenêtreManivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageÉlectricité, Mode de chauffageAir soufflé
Équipement disponibleBorne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe centraleServices disponibles, , , Détecteur d'incendie, Salle d'exercice,
Stationnement1 Au garageGarageIntégré
ParticularitésAucun voisin à l'arrièreVueSur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Facilité d'accèsAscenseurProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Restrictions/PermissionsAnimaux permis, Location court terme non permiseStationnement cadastré (inclus dans le prix)1 Garage

Évaluation

Année d'évaluation2026Évaluation du terrain63 300$
Évaluation de l'immeuble389 500$Évaluation totale452 800$

Taxes

Taxes municipales4 536$ (2026)Taxes scolaires336$ (2026)
Taxes annuelles totales4 872$

Dépense

Frais de copropriété5 772$ Dépenses annuelles totales5 772$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse (sans évent) 2024, système de rangement blanc IKea dans le walk-in, 1 place de stationnement intérieure P1-33 avec support à vélo, prise électrique et borne de recharge nivea
Aucune exclusions.

Addenda

  • UN MODE DE VIE URBAIN ENTRE LA RIVIÈRE ET OTTAWA!
  • Rarement offert sur le marché, ce superbe condo situé du
  • côté rivière du projet ZIBI vous propose un environnement
  • exceptionnel où se rencontrent vie urbaine, tranquillité et
  • proximité de la nature. Située au 4e étage, l'unité profite
  • d'une magnifique vue directe sur la rivière des Outaouais,
  • créant un décor remarquable au quotidien.
  • UNE UNITÉ MODERNE ET CLÉ EN MAIN
  • Lumineux et soigneusement aménagé, ce condo d'une chambre
  • offre un espace de vie contemporain et fonctionnel. La
  • cuisine propose un îlot, des comptoirs de granite et des
  • électroménagers en acier inoxydable. La grande salle de
  • bain affiche un style moderne, tandis que le walk-in est
  • aménagé avec des armoires-penderies modulaires PAX d'IKEA.
  • Pour encore plus de confort, l'unité est équipée d'une
  • laveuse et d'une sécheuse à pompe à chaleur installées en
  • novembre 2024. Le chauffage, la climatisation ainsi que
  • l'ouverture de la porte d'entrée peuvent également être
  • contrôlés à distance à partir d'un téléphone.
  • DES COMMODITÉS RECHERCHÉES
  • Stationnement intérieur P1 #33
  • Borne et prise de recharge électrique privées
  • 2 espaces de rangement intérieurs : #L1.21 et #L1.2
  • Gym dans l'immeuble
  • Espace de rangement pour vélos
  • Magnifique terrasse sur le toit
  • Jardin communautaire
  • Accès sécurisé par clés électroniques
  • Immeuble bien insonorisé et paisible
  • OTTAWA À QUELQUES MINUTES!
  • L'emplacement constitue l'un des grands atouts de cette
  • propriété. Profitez de la rivière tout en étant à quelques
  • minutes du centre-ville d'Ottawa, des grands musées, du
  • Centre Rideau, des édifices gouvernementaux, des Plaines
UN MODE DE VIE URBAIN ENTRE LA RIVIÈRE ET OTTAWA!
Rarement offert sur le marché, ce superbe condo situé du
côté rivière du projet ZIBI vous propose un environnement
exceptionnel où se rencontrent vie urbaine, tranquillité et
proximité de la nature. Située au 4e étage, l'unité profite
d'une magnifique vue directe sur la rivière des Outaouais,
créant un décor remarquable au quotidien.
UNE UNITÉ MODERNE ET CLÉ EN MAIN
Lumineux et soigneusement aménagé, ce condo d'une chambre
offre un espace de vie contemporain et fonctionnel. La
cuisine propose un îlot, des comptoirs de granite et des
électroménagers en acier inoxydable. La grande salle de
bain affiche un style moderne, tandis que le walk-in est
aménagé avec des armoires-penderies modulaires PAX d'IKEA.
Pour encore plus de confort, l'unité est équipée d'une
laveuse et d'une sécheuse à pompe à chaleur installées en
novembre 2024. Le chauffage, la climatisation ainsi que
l'ouverture de la porte d'entrée peuvent également être
contrôlés à distance à partir d'un téléphone.
DES COMMODITÉS RECHERCHÉES
Stationnement intérieur P1 #33
Borne et prise de recharge électrique privées
2 espaces de rangement intérieurs : #L1.21 et #L1.2
Gym dans l'immeuble
Espace de rangement pour vélos
Magnifique terrasse sur le toit
Jardin communautaire
Accès sécurisé par clés électroniques
Immeuble bien insonorisé et paisible
OTTAWA À QUELQUES MINUTES!
L'emplacement constitue l'un des grands atouts de cette
propriété. Profitez de la rivière tout en étant à quelques
minutes du centre-ville d'Ottawa, des grands musées, du
Centre Rideau, des édifices gouvernementaux, des Plaines
LeBreton et de nombreuses pistes cyclables. Le parc de la
Gatineau est également facilement accessible.
Le secteur ZIBI, à empreinte carboneutre, propose un milieu
de vie dynamique avec festivals, événements et activités
organisées régulièrement.
Une occasion rare de profiter d'une vue sur l'eau
exceptionnelle tout en vivant à proximité immédiate du
coeur d'Ottawa!



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt