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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

25 Rue Nobert
Hôpital, Val-Boisée,
Gatineau (Gatineau)


Une magnifique propriété conçue pour la vie de famille! À l'étage, 3 ch à coucher sont complétées par 2 espaces mezzanine, parfaits pour un bureau ou un coin détente. Le s-sol entièrement aménagé comprend une suite parentale avec entrée privée, une cuisinette, une chambre et une salle de bain complète -- idéale pour la famille élargie ou pour un mode de vie intergénérationnel. Profitez d'une cour arrière intime sans voisins à l'arrière, avec terrasse et spa, parfaite pour relaxer ou recevoir. Située près des écoles, parcs, services et centres commerciaux, cette demeure propose un mode de vie actif et pratique dans un secteur recherché.



749 800$

Maison à étages

4     2



Superficie: 2443.4p2
MLS#: 14574705

Adresse

25 Rue Nobert, Hôpital, Val-Boisée, Gatineau (Gatineau)

Détails des pièces

Nombre de pièces : 18Nombre de chambres : 4
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable2443.4p2Superficie du terrain4520p2
Année de construction2008Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsBrique, Vinyle
FenêtresPVCType de fenêtreManivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageGaz naturelMode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendanteSalle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Foyers-poêlesFoyer au gazArmoiresMélamine
Équipement disponibleClimatiseur central, Échangeur d'airStationnement2 Extérieur, 1 Au garage
AlléeAsphalte, Double largeur ou plusGarageAttaché, Simple largeur
Aménagement du terrainClôturé, Patio, PaysagerTopographiePlat
ParticularitésAucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillusProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Évaluation

Année d'évaluation2026Évaluation du terrain182 200$
Évaluation de l'immeuble504 600$Évaluation totale686 800$

Taxes

Taxes municipales5 484$ (2026)Taxes scolaires479$ (2025)
Taxes annuelles totales5 963$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Stores, pôles, lave-vaisselle, télévision et support dans le loft du garage, laveuse et sécheuse du sous-sol.
Exclusions:
le spa, tous les rideaux, luminaires dans le salon et dans la salle à manger. Réfrigérateur, cuisinière,. micro-ondes, laveuse et sécheuse du RDC.

Addenda

  • Découvrez une propriété soigneusement conçue pour répondre
  • aux besoins d'une vie familiale moderne, alliant espace,
  • fonctionnalité et emplacement stratégique. À l'étage, vous
  • trouverez trois chambres à coucher confortables, idéales
  • pour toute la famille, ainsi que deux espaces de type loft
  • aux dimensions variées. Ces aires polyvalentes offrent de
  • multiples possibilités : bureau à domicile, salle
  • familiale, coin lecture ou espace de jeux selon vos besoins.
  • Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable
  • atout avec son logement intergénérationnel avec entrée
  • indépendante. Il comprend une cuisinette, une chambre
  • fermée et une salle de bain complète, parfait pour
  • accueillir un membre de la famille, un adolescent en quête
  • d'intimité ou pour créer un espace de vie privé
  • supplémentaire.
  • À l'extérieur, profitez d'une cour arrière sans voisin,
  • aménagée avec une terrasse invitante et un spa inclus,
  • idéale pour vos moments de détente. Le stationnement en
  • façade combine asphalte et pavé uni, offrant à la fois
  • durabilité et esthétisme, en plus de cache-gouttières
  • pratiques.
  • Située dans un secteur familial recherché, cette propriété
  • bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement 16 km du
  • centre-ville d'Ottawa. À distance de marche, vous accédez à
  • un parc, une école primaire ainsi qu'un service de garde. À
  • proximité, une multitude de commerces, restaurants, centres
Découvrez une propriété soigneusement conçue pour répondre
aux besoins d'une vie familiale moderne, alliant espace,
fonctionnalité et emplacement stratégique. À l'étage, vous
trouverez trois chambres à coucher confortables, idéales
pour toute la famille, ainsi que deux espaces de type loft
aux dimensions variées. Ces aires polyvalentes offrent de
multiples possibilités : bureau à domicile, salle
familiale, coin lecture ou espace de jeux selon vos besoins.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable
atout avec son logement intergénérationnel avec entrée
indépendante. Il comprend une cuisinette, une chambre
fermée et une salle de bain complète, parfait pour
accueillir un membre de la famille, un adolescent en quête
d'intimité ou pour créer un espace de vie privé
supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière sans voisin,
aménagée avec une terrasse invitante et un spa inclus,
idéale pour vos moments de détente. Le stationnement en
façade combine asphalte et pavé uni, offrant à la fois
durabilité et esthétisme, en plus de cache-gouttières
pratiques.
Située dans un secteur familial recherché, cette propriété
bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement 16 km du
centre-ville d'Ottawa. À distance de marche, vous accédez à
un parc, une école primaire ainsi qu'un service de garde. À
proximité, une multitude de commerces, restaurants, centres
sportifs et services essentiels facilitent votre quotidien.
Une opportunité clé en main qui saura plaire par sa
polyvalence et sa localisation exceptionnelle!



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt