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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

76 Imp. de la Côte-d'Or
Hôpital, Val-Boisée,
Gatineau (Gatineau)


VÉRITABLE COUP DE COeUR ! Superbe propriété sur un terrain boisé de 13 000 pi², avec cour arrière intime et joliment aménagée. Alliant élégance et confort, cette demeure dégage un charme indéniable. Garage intégré et chauffé. Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et plafond cathédrale dans l'aire de vie principale. Cuisine raffinée avec armoires en bois pleine hauteur, comptoirs en quartz et grand îlot central. À l'étage ch princ spacieuse avec sdb attenante, plus deux autres Ch. S-sol avec vaste salle fam et rangement. Allée en pavé uni. Emplacement privilégié, sans voisin à l'arrière et près de tous les services. 31,000$ sous l'éval mun !!



879 800$

Maison à étages

3     1



Superficie: 2250p2
MLS#: 14639480

Adresse

76 Imp. de la Côte-d'Or, Hôpital, Val-Boisée, Gatineau (Gatineau)

Détails des pièces

Nombre de pièces : 15Nombre de chambres : 3
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable2250p2Superficie du terrain12974p2
Année de construction2008Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsBrique, Pierre
FenêtresPVCType de fenêtreManivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageÉlectricitéMode de chauffageAir soufflé, Plinthes à convection
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagéSalle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante
ArmoiresBoisÉquipement disponibleInstallation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Stationnement6 Extérieur, 2 Au garageAlléeDouble largeur ou plus, Pavé uni
GarageAttaché, Chauffé, Double largeur ou plusAménagement du terrainClôturé, Paysager
TopographieEn pente, PlatParticularitésAucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Évaluation

Année d'évaluation2025Évaluation du terrain233 600$
Évaluation de l'immeuble677 600$Évaluation totale911 200$

Taxes

Taxes municipales6 744$ (2025)Taxes scolaires631$ (2025)
Taxes annuelles totales7 375$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, système de son central, système d'irrigation, chauffe-eau, système de chauffage dans le garage, fournaise électrique.
Exclusions:
Spa

Addenda

  • Découvrez cette luxueuse propriété nichée sur un vaste
  • terrain d'environ 13 000 pi², offrant une cour arrière
  • boisée et superbement aménagée qui saura séduire les plus
  • exigeants. Offerte à 31 000 $ sous l'évaluation municipale,
  • elle marie élégance et confort dans un environnement intime
  • et raffiné, où chaque détail a été pensé pour procurer un
  • cadre de vie exceptionnel.
  • Le revêtement extérieur, alliant pierres et briques,
  • confère à la maison un cachet indéniable. Vous apprécierez
  • également son grand garage intégré, chauffé, muni d'une
  • mezzanine pratique accessible par la cour arrière ainsi
  • qu'un espace de rangement supplémentaire sous l'escalier du
  • garage, optimisant chaque recoin de la propriété.
  • Dès votre entrée, vous serez impressionné par les plafonds
  • de 9 pieds et le plafond cathédrale qui offrent une belle
  • grandeur et une luminosité enveloppante au rez-de-chaussée.
  • La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est
  • équipée d'armoires en bois pleine hauteur, d'un comptoir en
  • quartz et d'un grand îlot central, parfait pour recevoir
  • famille et amis.
  • À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre principale
  • ainsi qu'une salle de bain luxueuse (large vanité avec 2
  • vasques, douche vitrée séparée), accompagnées de deux
  • autres chambres confortables idéales pour la famille ou un
  • bureau à domicile. Le sous-sol aménagé comprend une grande
  • salle familiale propice aux moments de détente, ainsi que
  • de généreux espaces de rangement.
  • À l'extérieur, l'allée en pavé uni ajoute une touche
  • distinguée à l'entrée, tandis que l'absence de voisin à
  • l'arrière garantit une intimité recherchée. De plus, un
  • système d'irrigation complet avec 26 gicleurs facilite
  • l'entretien paysager, assurant un extérieur impeccable tout
  • au long de la saison.
  • Pour votre sécurité et votre confort, la maison est équipée
  • d'un système de caméra avec haut-parleurs à l'entrée
  • principale ainsi que d'un système de son intégré avec
  • haut-parleurs au rez-de-chaussée et au deuxième étage,
  • situé dans l'armoire près du micro-ondes.
Découvrez cette luxueuse propriété nichée sur un vaste
terrain d'environ 13 000 pi², offrant une cour arrière
boisée et superbement aménagée qui saura séduire les plus
exigeants. Offerte à 31 000 $ sous l'évaluation municipale,
elle marie élégance et confort dans un environnement intime
et raffiné, où chaque détail a été pensé pour procurer un
cadre de vie exceptionnel.
Le revêtement extérieur, alliant pierres et briques,
confère à la maison un cachet indéniable. Vous apprécierez
également son grand garage intégré, chauffé, muni d'une
mezzanine pratique accessible par la cour arrière ainsi
qu'un espace de rangement supplémentaire sous l'escalier du
garage, optimisant chaque recoin de la propriété.
Dès votre entrée, vous serez impressionné par les plafonds
de 9 pieds et le plafond cathédrale qui offrent une belle
grandeur et une luminosité enveloppante au rez-de-chaussée.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est
équipée d'armoires en bois pleine hauteur, d'un comptoir en
quartz et d'un grand îlot central, parfait pour recevoir
famille et amis.
À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre principale
ainsi qu'une salle de bain luxueuse (large vanité avec 2
vasques, douche vitrée séparée), accompagnées de deux
autres chambres confortables idéales pour la famille ou un
bureau à domicile. Le sous-sol aménagé comprend une grande
salle familiale propice aux moments de détente, ainsi que
de généreux espaces de rangement.
À l'extérieur, l'allée en pavé uni ajoute une touche
distinguée à l'entrée, tandis que l'absence de voisin à
l'arrière garantit une intimité recherchée. De plus, un
système d'irrigation complet avec 26 gicleurs facilite
l'entretien paysager, assurant un extérieur impeccable tout
au long de la saison.
Pour votre sécurité et votre confort, la maison est équipée
d'un système de caméra avec haut-parleurs à l'entrée
principale ainsi que d'un système de son intégré avec
haut-parleurs au rez-de-chaussée et au deuxième étage,
situé dans l'armoire près du micro-ondes.
Cette propriété haut de gamme, idéalement située près de
tous les services, est véritablement un coup de coeur. Elle
offre un équilibre parfait entre luxe, tranquillité,
fonctionnalité et élégance. Une visite s'impose pour
constater la qualité de vie qu'elle procure !



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt