176 à 180 Rue de la Cité-Jardin
Carrefour et Centre ville,
Gatineau (Gatineau)
WOW!!Magnifique 6 logis, Construction 2021 de Qualité, 6 x 2 C-C dont 2 logis avec terrasse sur le toit, Insonorisation supérieur, Bois et céramique, Aucun tapis, Cuisines modernes, Salle de bain de luxe avec bain et douche séparés, , Revenu actuel de 130 680$/an avec beaucoup de potentiel d'optimisation, Tous loués non chauffé et non éclairé, Grand terrain de 9 472pi2 avec plusieurs espaces de stationnement, Secteur très recherché, Emplacement de choix à 2 pas de tout à moins de 10 minutes d'Ottawa, Idéal pour investisseur ou proprio occupant.
2 099 800$
2 1
Superficie: 4695p2
MLS#: 14869090
Adresse
| 176 à 180 Rue de la Cité-Jardin, Carrefour et Centre ville, Gatineau (Gatineau) |
Détails des pièces
| Unité 1 | Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2 |
| Type | Niveau | Dimensions | Plancher |
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| Unité 2 | Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2 |
| Type | Niveau | Dimensions | Plancher |
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| Unité 3 | Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2 |
| Type | Niveau | Dimensions | Plancher |
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| Unité 4 | Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2 |
| Type | Niveau | Dimensions | Plancher |
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| Unité 5 | Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2 |
| Type | Niveau | Dimensions | Plancher |
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| Unité 6 | Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2 |
| Type | Niveau | Dimensions | Plancher |
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Caractéristiques
| Superficie habitable4695p2 | Superficie du terrain9472p2 |
| Année de construction2021 | Système d'égoutsMunicipal |
| Approvisionnement en eauMunicipalité | FondationBéton coulé |
| RevêtementsBrique, Pierre | FenêtresPVC |
| Type de fenêtreManivelle | Énergie pour le chauffageÉlectricité |
| Mode de chauffagePlinthes électriques | ArmoiresMélamine |
| Services disponibles | Stationnement6 Extérieur |
| AlléeAsphalte, Double largeur ou plus | Aménagement du terrainPaysager |
| TopographiePlat | ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun |
Évaluation
| Année d'évaluation2025 | Évaluation du terrain428 400$ |
| Évaluation de l'immeuble1 186 300$ | Évaluation totale1 614 700$ |
Taxes
| Taxes municipales14 405$ (2025) | Taxes scolaires1 188$ (2025) |
| Taxes annuelles totales15 593$ |
Dépense
Inclus/Exclus
| Inclusions: 6 chauffe-eau, 6 échangeur d'air, 6 A/C murales tous donnés sans garantie. |
Exclusions: Terrain en copropriété 379$/mois par bloc en frais de copropriété (gazon et neige) |
Addenda
- Voici le montant des loyers de chaque logis: 176 #1: 1720$ 2 C-C 176 #2: 1720$ 2 C-C 176 #3: 2024$ 2 C-C + terrasse sur le toit 180 #1: 1726$ 2 C-C 180 #2: 1650$ 2 C-C 180 #3: 2050$ 2 C-C + terrasse sur le toit
- Possibilité d'acheter avec le 7 logis situé au 168-172 rue de la Cité Jardin SIA 24786969
