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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

54 Rue Dumas
Lac des Fées, Wrightville,
Gatineau (Hull)


AUBAINE!!Bel immeuble commercial dont l'intérieur a été RÉNOVÉ au goût du jour, Au R-D-C une réception, 3 bureaux fermés, une salle de conférence et une s/d'eau ensuite au 2ième étage, on y retrouve un grand bureau avec une salle d'eau et cuisinette privées, 2 postes de travail à aire ouverte, 1 bureau fermé, cuisinette commune et une autre s/d'eau, Le sous-sol offre un grand espace d'entreposage, Beau terrain avec plusieurs espaces de stationnement (7) à l'avant et arrière, Emplacement stratégique pour abriter votre entreprise à 2 pas de tout à Hull et moins de 8 minutes d'Ottawa.



439 800$+ TPS / TVQ

Bâtisse commerciale/Bureau

   



Superficie: 1485p2
MLS#: 15000921

Adresse

54 Rue Dumas, Lac des Fées, Wrightville, Gatineau (Hull)

Détails des pièces

Type : CommercialSuperficie : 1485 Pieds carrés
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable1485p2Superficie du terrain3290p2
Année de construction1915Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéFondationBéton coulé, Bloc de béton, Pierre
ToitureBardeaux d'asphalte, Membrane élastomèreRevêtementsSimili-Pierre, Stuc
FenêtresPVCÉnergie pour le chauffageGaz naturel
Mode de chauffageAir souffléÉquipement disponibleInstallation aspirateur central, Climatiseur central, Système d'alarme
Stationnement7 ExtérieurAlléeAsphalte
Genre de commerceBureauProximitéAutoroute/Voie rapide, Transport en commun
Type de commerce/IndustrieService

Évaluation

Année d'évaluation2024Évaluation du terrain168 100$
Évaluation de l'immeuble154 700$Évaluation totale322 800$

Taxes

Taxes municipales6 130$ (2024)Taxes scolaires208$ (2023)
Taxes annuelles totales6 338$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Fournaise, chauffe-eau, A/C central, aspirateur central et accessoires, système de caméra de surveillance, système d'alarme tous donnés sans garantie
Exclusions:
Contrat de service du système d'alarme.

Addenda

  • Les pièces sont bien aménagées permettant un environnement de travail optimal
  • L'usage actuel pourrait être remplacé par un usage de même catégorie CFI, assujetti à l'approbation du service de l'urbanisme (voir liste des usages disponible).
  • Des travaux de rénovations d'envergure furent effectués au cours des 7 dernières années, notamment le système électrique (incluant le remplacement des fils électriques, interrupteurs, prises murales, luminaires, le panneau de distribution 200A, le mât électrique), la plomberie (PEX), nouveaux murs de division, murs intérieurs refaits en gypse, nouvelles solives 2" X 8" au sous-sol et 2 poteaux télescopiques, réfection de la toiture, toit plat faible pente section arrière en 2023 et petite toiture du porche avant.
+ Les pièces sont bien aménagées permettant un
environnement de travail optimal
+ L'usage actuel pourrait être remplacé par un usage de
même catégorie CFI, assujetti à l'approbation du service
de l'urbanisme (voir liste des usages disponible).
+ Des travaux de rénovations d'envergure furent effectués
au cours des 7 dernières années, notamment le système
électrique (incluant le remplacement des fils électriques,
interrupteurs, prises murales, luminaires, le panneau de
distribution 200A, le mât électrique), la plomberie (PEX),
nouveaux murs de division, murs intérieurs refaits en
gypse, nouvelles solives 2" X 8" au sous-sol et 2 poteaux
télescopiques, réfection de la toiture, toit plat faible
pente section arrière en 2023 et petite toiture du porche
avant.
+ Possibilité d'inclure certains meubles, entre autres, le
bureau de réception, les classeurs, pupitres et chaises,
système de tablettes au sous-sol pour archives.



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt