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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

59 Ch. du Muguet
Notre-Dame-du-Laus


Laissez-vous séduire par cette superbe propriété, située en bordure du lac Charette, au bout d'une paisible rue en cul-de-sac, sur un terrain de près d'un acre. Son architecture élégante avec revêtement de pierre sur les quatre côtés, son garage double, son spa, ses deux patios et sa remise en font une propriété exceptionnelle. Les espaces de vie lumineux, agrémentés d'un plafond cathédrale, d'un foyer et d'une grande cuisine en bois, offrent un confort incomparable. Avec ses 3 chambres, 2 salles de bain et son rez-de-jardin aménagé, elle est idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie unique au bord de l'eau.



879 000$

Maison de plain-pied

3     2



Superficie: 1302.4p2
MLS#: 15301982

Adresse

59 Ch. du Muguet, , Notre-Dame-du-Laus

Détails des pièces

Nombre de pièces : 11Nombre de chambres : 3
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable1302.4p2Superficie du terrain40623p2
Année de construction2003Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauPuits artésienFondationBloc de béton
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsAutre (Panneaux rigides), Pierre
FenêtresPVCType de fenêtreManivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageÉlectricitéMode de chauffagePlinthes électriques
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre (Rez-de-Jardin)Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Foyers-poêlesPoêle à boisArmoiresBois
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Autre (Système de filtration d'eau), Porte de garage électrique, Thermopompe muralePiscineAutre (SPA)
Stationnement7 Extérieur, 2 Au garageAlléeAsphalte, Double largeur ou plus
GarageDétaché, Double largeur ou plusAménagement du terrainPaysager
TopographiePlatParticularitésAccès à l'eau (Lac), Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Navigable
VueSur l'eau, PanoramiqueProximitéParc-espace vert, École primaire

Évaluation

Année d'évaluation2026Évaluation du terrain222 600$
Évaluation de l'immeuble491 300$Évaluation totale713 900$

Taxes

Taxes municipales3 588$ (2026)Taxes scolaires457$ (2025)
Taxes annuelles totales4 045$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur x2, congélateur dans le garage, laveuse, sécheuse, stores et rideaux, luminaires, spa et accessoires, remise extérieure, quai, parasol rouge, 2 thermopompes, ensemble de patio (table et 6 chaises), bacs à fle
Aucune exclusions.

Addenda

  • Bienvenue dans cette magnifique propriété en bordure du lac
  • Charette, où confort, nature et qualité de vie se
  • rencontrent harmonieusement. Située au bout d'une paisible
  • rue en cul-de-sac, sur un superbe terrain de près d'un
  • acre, cette résidence offre un environnement exceptionnel
  • alliant tranquillité, intimité et prestations de grande
  • qualité.
  • Dès votre arrivée, vous serez séduit par son architecture
  • intemporelle, son revêtement de pierre sur les quatre
  • côtés, son garage double ainsi que son magnifique terrain
  • aménagé. L'extérieur comprend également une remise, deux
  • patios et un spa, créant un espace idéal pour recevoir ou
  • profiter pleinement de la nature en toute saison.
  • À l'étage, les principales aires de vie profitent d'une
  • abondante fenestration et d'un spectaculaire plafond
  • cathédrale qui accentue la sensation d'espace et de
  • luminosité. La cuisine, munie de nombreuses armoires en
  • bois et d'un vaste plan de travail, ravira les amateurs de
  • cuisine comme les hôtes qui aiment recevoir. La salle à
  • manger et le salon donnent directement accès à un patio,
  • permettant de prolonger les moments de détente vers
  • l'extérieur tout en admirant le paysage.
  • La chambre principale, également située à cet étage, offre
  • un espace paisible et confortable, à proximité d'une salle
  • de bain complète.
  • Le rez-de-jardin propose une vaste salle familiale baignée
  • de lumière naturelle, deux chambres de bonnes dimensions
  • ainsi qu'une deuxième salle de bain complète, offrant une
  • configuration idéale pour accueillir famille et invités
  • tout en préservant l'intimité de chacun.
  • Au niveau principal, un grand salon agrémenté d'un foyer
  • crée une ambiance chaleureuse et invitante, parfaite pour
  • les soirées d'hiver ou les rassemblements en famille.
  • Au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs
  • améliorations importantes, notamment le remplacement des
  • deux portes-patio en 2023 ainsi que le remplacement de tous
  • les thermos des fenêtres, contribuant à un meilleur confort
  • et à une excellente efficacité énergétique.
  • Que vous recherchiez une résidence principale haut de gamme
  • ou un véritable havre de paix au bord de l'eau pour
  • profiter des quatre saisons, cette propriété saura combler
  • les acheteurs les plus exigeants.
  • Une occasion rare d'acquérir une propriété d'exception dans
  • un environnement où la nature, le confort et la qualité de
Bienvenue dans cette magnifique propriété en bordure du lac
Charette, où confort, nature et qualité de vie se
rencontrent harmonieusement. Située au bout d'une paisible
rue en cul-de-sac, sur un superbe terrain de près d'un
acre, cette résidence offre un environnement exceptionnel
alliant tranquillité, intimité et prestations de grande
qualité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son architecture
intemporelle, son revêtement de pierre sur les quatre
côtés, son garage double ainsi que son magnifique terrain
aménagé. L'extérieur comprend également une remise, deux
patios et un spa, créant un espace idéal pour recevoir ou
profiter pleinement de la nature en toute saison.
À l'étage, les principales aires de vie profitent d'une
abondante fenestration et d'un spectaculaire plafond
cathédrale qui accentue la sensation d'espace et de
luminosité. La cuisine, munie de nombreuses armoires en
bois et d'un vaste plan de travail, ravira les amateurs de
cuisine comme les hôtes qui aiment recevoir. La salle à
manger et le salon donnent directement accès à un patio,
permettant de prolonger les moments de détente vers
l'extérieur tout en admirant le paysage.
La chambre principale, également située à cet étage, offre
un espace paisible et confortable, à proximité d'une salle
de bain complète.
Le rez-de-jardin propose une vaste salle familiale baignée
de lumière naturelle, deux chambres de bonnes dimensions
ainsi qu'une deuxième salle de bain complète, offrant une
configuration idéale pour accueillir famille et invités
tout en préservant l'intimité de chacun.
Au niveau principal, un grand salon agrémenté d'un foyer
crée une ambiance chaleureuse et invitante, parfaite pour
les soirées d'hiver ou les rassemblements en famille.
Au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs
améliorations importantes, notamment le remplacement des
deux portes-patio en 2023 ainsi que le remplacement de tous
les thermos des fenêtres, contribuant à un meilleur confort
et à une excellente efficacité énergétique.
Que vous recherchiez une résidence principale haut de gamme
ou un véritable havre de paix au bord de l'eau pour
profiter des quatre saisons, cette propriété saura combler
les acheteurs les plus exigeants.
Une occasion rare d'acquérir une propriété d'exception dans
un environnement où la nature, le confort et la qualité de
vie s'harmonisent parfaitement.
À noter que certaines photos ont été retouchées à l'aide de
l'intelligence artificielle uniquement à des fins
d'illustration. La seule modification apportée consiste à
l'ajout d'un îlot de cuisine dans certaines images afin de
mieux démontrer le potentiel d'aménagement et de
fonctionnalité de l'espace. Aucune autre caractéristique
permanente de la propriété n'a été modifiée.



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt