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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

24 Ch. des Épinettes
Notre-Dame-du-Laus


AU BORD DU LAC DORÉ! Cette propriété exceptionnelle sur près de 3 acres offre une vue panoramique sur l'eau et les montagnes. L'intérieur lumineux et ouvert est embelli par de belles boiseries, avec deux salons, une grande salle à manger et une cuisine équipée. La suite des maîtres au 2e étage comprend un plafond cathédrale, une salle de bain attenante et un grand balcon privé sur lequel vous profiterez d'une vue magnifique tout en sirotant votre café. Le rez-de-jardin propose 3 chambres, un bureau et un salon. Superbe cour aménagée avec gazebo et deux garages. Internet fibre rapide, parfait pour travailler et se détendre. À VOIR ABSOLUMENT!



749 800$

Maison à étages

4     2



Superficie: 1851.4p2
MLS#: 15359024

Adresse

24 Ch. des Épinettes, , Notre-Dame-du-Laus

Détails des pièces

Nombre de pièces : 16Nombre de chambres : 4
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable1851.4p2Superficie du terrain126508p2
Année de construction2001Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauPuits artésienFondationBéton coulé
ToitureTôleFenêtresPVC
Type de fenêtreGuillotine, Porte-fenêtreÉnergie pour le chauffageAutre (géothermal)
Mode de chauffageAir soufflé, RadiantSous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendanteFoyers-poêlesAutre (propane), Poêle à bois
ArmoiresBoisÉquipement disponibleAdoucisseur d'eau, Climatiseur central
Stationnement20 Extérieur, 3 Au garageAlléeDouble largeur ou plus, Non pavée
GarageDétaché, Double largeur ou plus, Simple largeurAménagement du terrainPaysager
TopographieEn penteParticularitésAccès à l'eau (Lac), Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac
VueSur l'eau, Sur la montagne, Panoramique

Évaluation

Année d'évaluation2024Évaluation du terrain143 600$
Évaluation de l'immeuble527 600$Évaluation totale671 200$

Taxes

Taxes municipales3 224$ (2024)Taxes scolaires416$ (2024)
Taxes annuelles totales3 640$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Foyer électrique au sous-sol, 2 kayaks Pélican et avirons, tout le contenu de la remise sur la plage (gilets de sauvetage, cannes à pêche, etc.), tout le contenu du gazebo sur la plage (ensemble de patio, hamac, réfrigérateur), lits superposés et mat
Exclusions:
Coffre ancien dans la chambre principale, commode ancienne dans la chambre du sous-sol, bar dans la salle à manger, table dans l'entrée.

Addenda

  • € seulement 70 Km du traversier de Masson et 1 heure du centre- ville d'Ottawa, Bienvenue dans ce coin de paradis, où la beauté naturelle rencontre le confort absolu. Nichée sur un terrain de près de 3 acres au bord du Lac Doré, cette propriété offre une vue à couper le souffle sur les montagnes et une tranquillité incomparable au bord de l'eau.En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et la chaleur qui émanent de chaque pièce. La grande aire ouverte est magnifiquement rehaussée de boiseries, offrant une vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Deux salons spacieux au rez-de-chaussée sont parfaits pour se détendre et recevoir, complétés par une grande salle à manger et une cuisine entièrement équipée pour des moments conviviaux mémorables.Le quartier des maîtres au 2e étage est un véritable havre de paix, avec son plafond cathédrale, son accès direct à un grand balcon privé, et une luxueuse salle de bain attenante. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue panoramique sur le lac, vous offrant une sérénité absolue dès les premiers rayons du soleil.Le rez-de-jardin offre trois chambres à coucher confortables, un bureau idéal pour le télétravail avec vue, ainsi qu'un salon supplémentaire pour les moments de détente en famille. À l'extérieur, la cour aménagée est un véritable oasis avec son gazebo, idéal pour se relaxer en admirant le paysage naturel qui vous entoure. Deux garages, dont un garage triple, complètent cette propriété, offrant amplement d'espace pour vos véhicules et équipements.Cette maison est plus qu'une simple résidence ; c'est un style de vie. Avec un accès privé par un chemin exclusif,
À seulement 70 Km du traversier de Masson et 1 heure du
centre- ville d'Ottawa, Bienvenue dans ce coin de paradis,
où la beauté naturelle rencontre le confort absolu. Nichée
sur un terrain de près de 3 acres au bord du Lac Doré,
cette propriété offre une vue à couper le souffle sur les
montagnes et une tranquillité incomparable au bord de l'eau.
En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement
séduit par la luminosité et la chaleur qui émanent de
chaque pièce. La grande aire ouverte est magnifiquement
rehaussée de boiseries, offrant une vue panoramique
imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Deux
salons spacieux au rez-de-chaussée sont parfaits pour se
détendre et recevoir, complétés par une grande salle à
manger et une cuisine entièrement équipée pour des moments
conviviaux mémorables.
Le quartier des maîtres au 2e étage est un véritable havre
de paix, avec son plafond cathédrale, son accès direct à un
grand balcon privé, et une luxueuse salle de bain
attenante. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec
une vue panoramique sur le lac, vous offrant une sérénité
absolue dès les premiers rayons du soleil.
Le rez-de-jardin offre trois chambres à coucher
confortables, un bureau idéal pour le télétravail avec vue,
ainsi qu'un salon supplémentaire pour les moments de
détente en famille. À l'extérieur, la cour aménagée est un
véritable oasis avec son gazebo, idéal pour se relaxer en
admirant le paysage naturel qui vous entoure. Deux garages,
dont un garage triple, complètent cette propriété, offrant
amplement d'espace pour vos véhicules et équipements.
Cette maison est plus qu'une simple résidence ; c'est un
style de vie. Avec un accès privé par un chemin exclusif,
vous pouvez profiter pleinement du lac navigable et
tranquille juste devant votre porte, parfait pour les
activités nautiques et les moments de détente au bord de
l'eau.



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt