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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

104 Rue Arthur-Graveline
Rivermead,
Gatineau (Aylmer)


Prestigieux quartier de Rivermead ! Cette superbe demeure offre un terrain privé sans voisin arrière, deux étages spacieux comprenant 3 + 1 CAC dont la chambre des maîtres avec walk in et SDB attenante, une autre salle de bain complète. Salon avec un foyer au gaz, finition de qualité supérieure avec des planchers en porcelaine et en bois franc à travers la maison. Cuisine moderne avec armoire en thermoplastique et comptoir de granite et dosseret en céramique. Le sous-sol sera aménagé avant l'acte de vente. Vaste cour privée, garage. À 8 min d'Ottawa.



849 900$

Maison à étages

4     2



Superficie: 2335p2
MLS#: 15405500

Adresse

104 Rue Arthur-Graveline, Rivermead, Gatineau (Aylmer)

Détails des pièces

Nombre de pièces : 16Nombre de chambres : 4
Type Niveau Dimensions Plancher
Hall d'entréeRez-de-chaussée7.3x8.6 PPorcelaine
Salle familialeRez-de-chaussée11.9x12 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC12x10.1 PBois
Cuisine1er niveau/RDC9.6x12.3 PPorcelaine
Salle d'eauRez-de-chaussée6.2x12.3 PPorcelaine
SalonRez-de-chaussée12.3x18.2 PBois
Chambre à coucher2ième étage14.7x12.5 PBois
Chambre à coucher2ième étage12.1x11.2 PBois
Chambre à coucher principale2ième étage11.9x12 PBois
Penderie (Walk-in)2ième étage5.7x8.5 PPorcelaine
Salle de bains2ième étage9.4x9.3 PPorcelaine
Bureau à domicile2ième étage12.8x10 PBois
Salle de bains2ième étage8x7.5 PPorcelaine
Salle de lavage2ième étage5.5x7.8 PPorcelaine
Salle familialeSous-sol29.9x11.8 PPlancher flottant
Salle familialeSous-sol22.2x11.2 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol15x11 PPlancher flottant

Caractéristiques

Superficie habitable2335p2Superficie du terrain6167.7p2
Année de construction2013Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsAutre (Canexel, Acrylique), Pierre
FenêtresPVCType de fenêtreManivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageGaz naturelMode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre (Sera aménagé avant l'acte de vente)Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante
Foyers-poêlesFoyer au gazArmoiresAutre (comptoir granit), Thermoplastique
Équipement disponibleClimatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électriqueAppareils en location1 Chauffe-eau
Stationnement4 Extérieur, 1 Au garageAlléeAsphalte, Double largeur ou plus
GarageAttaché, Simple largeurAménagement du terrainClôturé, Paysager
TopographiePlatParticularitésAucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Évaluation

Année d'évaluation2024Évaluation du terrain227 200$
Évaluation de l'immeuble615 100$Évaluation totale842 300$

Taxes

Taxes municipales6 246$ (2024)Taxes scolaires461$ (2023)
Taxes annuelles totales6 707$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Rideaux, stores, ouvre porte de garage électrique (1 manette), foyer au gaz au salon, fournaise au gaz achetée, A/C central. Sous-sol sera fini avant l'acte de vente.
Exclusions:
Chauffe-eau loué

Addenda

  • Bienvenue au 104, rue Arthur-Graveline !
  • Propriété offrant des espaces de vie élégants.
  • - Spacieux hall d'entrée avec garde-robe
  • - Salle à manger avec un coin repas
  • - Cuisine moderne avec comptoir de granit et nombreuses
  • armoires
  • - Plancher de porcelaine et de bois franc
  • - Grande lumière naturelle
  • - Foyer au gaz
  • - Salle d'eau
  • - 2 salle-de-bains complètes avec douche séparée
  • - Salle de lavage au 2ième étage près des chambres
  • - Chambre des maitres spacieuse, avec walk-in et une belle
  • salle de bain attenante
  • - Mezzanine où vous pouvez installer un bureau
  • - Grand garage attaché
  • - Cour clôturée, aucun voisin à l'arrière arrière
  • - Boisé à l'arrière avec une servitude de non déboisement
  • - Ecoles à proximité (primaire, secondaire, université), et
Bienvenue au 104, rue Arthur-Graveline !
Propriété offrant des espaces de vie élégants.
- Spacieux hall d'entrée avec garde-robe
- Salle à manger avec un coin repas
- Cuisine moderne avec comptoir de granit et nombreuses
armoires
- Plancher de porcelaine et de bois franc
- Grande lumière naturelle
- Foyer au gaz
- Salle d'eau
- 2 salle-de-bains complètes avec douche séparée
- Salle de lavage au 2ième étage près des chambres
- Chambre des maitres spacieuse, avec walk-in et une belle
salle de bain attenante
- Mezzanine où vous pouvez installer un bureau
- Grand garage attaché
- Cour clôturée, aucun voisin à l'arrière arrière
- Boisé à l'arrière avec une servitude de non déboisement
- Ecoles à proximité (primaire, secondaire, université), et
garderies
- Près de tous les services, Galeries d'Aylmer, Agora,
terrains de Golf, pistes cyclables,
- A 15mn d'Ottawa
**À NOTER que le sous-sol sera fini avant l'acte de vente **



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt