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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

65 Rue du Chevalier-De Rouville
Île de Hull,
Gatineau (Hull)


Rare sur le marché ! Triplex 2012 situé à quelques kilomètres d'Ottawa, dans un secteur stratégique et recherché. Construction de qualité supérieure avec 4 côtés en brique. Comprend 3 grands logements de 2 chambres, dont 2 sont actuellement vacants : une opportunité unique pour un propriétaire occupant ou pour choisir vos locataires au prix du marché. Potentiel de revenus de 55 800 $/an. Inclus : 3 stationnements et 3 remises extérieures. Emplacement de choix à deux pas du parc de la Gatineau, de l'UQO et de l'autoroute 50. Idéal pour investisseur !



979 800$

Triplex

2     1



Superficie: 1894.4p2
MLS#: 16323088

Adresse

65 Rue du Chevalier-De Rouville, Île de Hull, Gatineau (Hull)

Détails des pièces

Unité 1Type : RésidentielleNombre de pièces : 4Nombre de chambres : 2Vacant : 1
Type Niveau Dimensions Plancher
Unité 2Type : RésidentielleNombre de pièces : 4Nombre de chambres : 2
Type Niveau Dimensions Plancher
Unité 3Type : RésidentielleNombre de pièces : 4Nombre de chambres : 2Vacant : 1
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable1894.4p2Superficie du terrain4090p2
Année de construction2012Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsAutre (Canexel), Brique
FenêtresPVCType de fenêtreManivelle
Énergie pour le chauffageÉlectricitéMode de chauffagePlinthes électriques
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagéÉquipement disponibleClimatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Stationnement6 ExtérieurAlléeAsphalte
Aménagement du terrainClôturéTopographiePlat
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Évaluation

Année d'évaluation2026Évaluation du terrain209 500$
Évaluation de l'immeuble613 400$Évaluation totale822 900$

Taxes

Taxes municipales6 820$ (2026)Taxes scolaires574$ (2025)
Taxes annuelles totales7 394$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
3 lave-vaisselle, 2 climatiseurs muraux, 1 thermopompe murale, 3 échangeurs d'air, 3 chauffe-eau électriques (propriétés de l'immeuble/achetés), remises.
Aucune exclusions.

Addenda

  • Rare sur le marché : Triplex de construction 2012 avec 2
  • logements vacants immédiatement!
  • Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle
  • dans un secteur hautement stratégique et recherché, à
  • seulement quelques kilomètres d'Ottawa. Ce triplex moderne
  • et minutieusement entretenu se distingue par sa qualité de
  • construction durable avec ses 4 côtés en brique. Il se
  • compose de 3 grands logements de 2 chambres à coucher
  • chacun.
  • Le grand avantage : Une unité est actuellement louée,
  • tandis que deux logements sont libres à l'acheteur. Cela
  • représente une occasion unique et rarissime de choisir vos
  • propres locataires aux prix du marché actuel, ou d'y
  • habiter en tant que propriétaire occupant tout en générant
  • d'excellents revenus pour optimiser votre financement.
  • Potentiel de revenus bruts : 55 800 $ par année
  • Configuration idéale : 3 x 2 chambres à coucher, lumineux
  • et bien pensés
  • Commodités recherchées : Comprend 3 espaces de
  • stationnement et 3 remises extérieures (un espace pour
  • chaque unité).
  • Localisation de choix : À deux pas du Parc de la Gatineau,
  • de l'Université du Québec en Outaouais (UQO) et avec un
Rare sur le marché : Triplex de construction 2012 avec 2
logements vacants immédiatement!
Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle
dans un secteur hautement stratégique et recherché, à
seulement quelques kilomètres d'Ottawa. Ce triplex moderne
et minutieusement entretenu se distingue par sa qualité de
construction durable avec ses 4 côtés en brique. Il se
compose de 3 grands logements de 2 chambres à coucher
chacun.
Le grand avantage : Une unité est actuellement louée,
tandis que deux logements sont libres à l'acheteur. Cela
représente une occasion unique et rarissime de choisir vos
propres locataires aux prix du marché actuel, ou d'y
habiter en tant que propriétaire occupant tout en générant
d'excellents revenus pour optimiser votre financement.
Potentiel de revenus bruts : 55 800 $ par année
Configuration idéale : 3 x 2 chambres à coucher, lumineux
et bien pensés
Commodités recherchées : Comprend 3 espaces de
stationnement et 3 remises extérieures (un espace pour
chaque unité).
Localisation de choix : À deux pas du Parc de la Gatineau,
de l'Université du Québec en Outaouais (UQO) et avec un
accès ultra-rapide à l'autoroute 50.
Grâce à sa construction robuste, ses commodités complètes
et sa forte demande locative, cet immeuble garantit une
gestion simplifiée et une superbe stabilité à long terme.
Une valeur sûre pour votre portefeuille immobilier. Faites
vite!



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt