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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

91 Rue Paul-Sabatier
Hôpital, Val-Boisée,
Gatineau (Gatineau)


Beau jumelé de 1400 pieds carrés situé dans le secteur recherché de l'Hôpital de Gatineau. Il vous offre un grand salon lumineux fermé par de belles portes françaises avec foyer au gaz, une cuisine avec beaucoup de rangement, une porte patio mène à la terrasse. Au 2e étage on y retrouve 3 chambres à coucher de bonnes dimensions avec une salle de bain. Le sous-sol est à aménager à votre goût. Aucun tapis, beaucoup de lumière entrante. Belle cour arrière clôturée avec des arbres matures. Vous serez proche des services tels que les écoles, les parcs, l'hôpital, l'épicerie, la pharmacie.



399 900$

Maison à étages

3     1



Superficie: 1400p2
MLS#: 16439723

Adresse

91 Rue Paul-Sabatier, Hôpital, Val-Boisée, Gatineau (Gatineau)

Détails des pièces

Nombre de pièces : 11Nombre de chambres : 3
Type Niveau Dimensions Plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC5.6x4.2 PLinoléum
SalonRez-de-chaussée14.4x13.4 PLinoléum
Salle à mangerRez-de-chaussée11.11x10.2 PLinoléum
Cuisine1er niveau/RDC11.11x9 PBois
Salle d'eau1er niveau/RDC5.2x4.11 PLinoléum
Chambre à coucher2ième étage15x13.5 PBois
Chambre à coucher2ième étage12x9 PBois
Chambre à coucher2ième étage12x9.3 PBois
Salle de bains2ième étage13x5.9 P1
Salle familialeSous-sol18x12 PBéton
RangementSous-sol18x14 PBéton

Caractéristiques

Superficie habitable1400p2Superficie du terrain3336.8p2
Année de construction1991Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsBrique, Vinyle
FenêtresPVCType de fenêtreCoulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageGaz naturelMode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagéFoyers-poêlesFoyer au gaz
ArmoiresMélamineAppareils en location1 Chauffe-eau
Stationnement2 ExtérieurAlléeAsphalte
Aménagement du terrainClôturé, PaysagerTopographiePlat
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Évaluation

Année d'évaluation2023Évaluation du terrain85 300$
Évaluation de l'immeuble135 300$Évaluation totale220 600$

Taxes

Taxes municipales2 747$ (2023)Taxes scolaires193$ (2022)
Taxes annuelles totales2 940$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Remise
Exclusions:
Chauffe-eau et fournaise en location avec Gazifère

Addenda

  • * Beau jumelé de 1400pc spacieux et lumineux;
  • * Hall d'entrée avec garde-robe;
  • * Salon avec foyer au gaz et belle lumière entrante grâce à sa large fenestration;
  • * Grande cuisine avec rangement + comptoir lunch;
  • * Salle à manger avec porte patio menant à l'extérieur;
  • * Salle d'eau au rez-de-chaussée;
  • * 3 chambres à coucher au même étage;
  • * Salle de bain avec bain douche + rangement;
  • * Salle familiale au sous-sol;
  • * Belle cour clôturée et gazonnée. Un patio vous permet de profiter des belles journées et de beaux arbres vous procureront un peu d'ombre.
  • *Secteur recherché
  • *À 4min de l'hôpital de Gatineau
  • *À 1min de l'école l'Envolée
  • *À 4min du IGa
  • *À 3min de la pharmacie
  • *À 4min de l'école secondaire du VersantCes rénovations ont été faites au cours des 25 dernières années par le propriétaire:Le bois franc au salon autour de 2000.Couvre plancher de la cuisine, toilette et l'entrée avant en 2010.Planchers flottants au 2e étage en 2012.Retrait des tapis du sous-sol autour de 2000.Peinture du plancher du sous-sol 2012 et en 2017.L'asphaltage de l'entrée autour de 2000.Patio arrière refait en 2018.
** Beau jumelé de 1400pc spacieux et lumineux;
** Hall d'entrée avec garde-robe;
** Salon avec foyer au gaz et belle lumière entrante grâce
à sa large fenestration;
** Grande cuisine avec rangement + comptoir lunch;
** Salle à manger avec porte patio menant à l'extérieur;
** Salle d'eau au rez-de-chaussée;
** 3 chambres à coucher au même étage;
** Salle de bain avec bain douche + rangement;
** Salle familiale au sous-sol;
** Belle cour clôturée et gazonnée. Un patio vous permet de
profiter des belles journées et de beaux arbres vous
procureront un peu d'ombre.
**Secteur recherché
**À 4min de l'hôpital de Gatineau
**À 1min de l'école l'Envolée
**À 4min du IGa
**À 3min de la pharmacie
**À 4min de l'école secondaire du Versant
Ces rénovations ont été faites au cours des 25 dernières
années par le propriétaire:
Le bois franc au salon autour de 2000.
Couvre plancher de la cuisine, toilette et l'entrée avant
en 2010.
Planchers flottants au 2e étage en 2012.
Retrait des tapis du sous-sol autour de 2000.
Peinture du plancher du sous-sol 2012 et en 2017.
L'asphaltage de l'entrée autour de 2000.
Patio arrière refait en 2018.
Couverture du cabanon refaite et peinture en 2018.
Salle de bain du 2e étage: Plancher, toilette, bain,
lavabo, vanité, mur du bain en céramique, le tout a été
fait en 2017.



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt