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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

477 Rue de Cannes apt. 301
Côte Azur,
Gatineau (Gatineau)


Dans le superbe secteur de la Côte d'Azur, découvrez cette magnifique unité de coin située au 3e étage, offrant un balcon avec une belle vue dégagée, au coeur d'un quartier très recherché. Minitieusement entretenu au fil des ans, ce condo vous séduira par son concept à aire ouverte, sa cuisine fonctionnelle avec îlot, son salon lumineux et sa salle à manger dotée d'une porte-patio donnant directement sur le balcon. L'unité comprend 2 chambres à coucher, une grande salle de bain complète avec douche séparée, ainsi que 2 stationnements extérieurs et une remise. Une occasion à ne pas manquer !



329 800$

Copropriété/Condo

2     1



Superficie: 1033p2
MLS#: 16693970

Adresse

477 Rue de Cannes apt. 301, Côte Azur, Gatineau (Gatineau)

Détails des pièces

Nombre de pièces : 8Nombre de chambres : 2
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable1033p2Superficie du terrain0p2
Année de construction2006Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéToitureBardeaux d'asphalte
FenêtresPVCType de fenêtreManivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageÉlectricitéMode de chauffagePlinthes électriques
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendanteArmoiresMélamine
Équipement disponibleAutre (Détecteur monoxyde carbone), , Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe muraleAppareils en location1 Chauffe-eau
Stationnement2 ExtérieurAlléeAsphalte
TopographiePlatVueAutre (sur le parc du Marais de Touraine)
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en communRestrictions/Permissions, Location court terme non permise
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)2 Allée

Évaluation

Année d'évaluation2025Évaluation du terrain75 000$
Évaluation de l'immeuble266 800$Évaluation totale341 800$

Taxes

Taxes municipales2 704$ (2025)Taxes scolaires228$ (2025)
Taxes annuelles totales2 932$

Dépense

Frais de copropriété4 956$ Dépenses annuelles totales4 956$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Stores et rideaux, thermopompe, échangeur d'air, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, hotte de poêle.
Exclusions:
Chauffe-eau loué.

Addenda

  • Secteur Côte d'Azur -- Découvrez un style de vie alliant
  • confort, tranquillité et proximité des services dans cette
  • superbe unité de coin située au 3e étage. Dès l'entrée,
  • vous serez enveloppé par une luminosité abondante et une
  • ambiance chaleureuse qui met en valeur chaque espace. Le
  • concept à aire ouverte crée une fluidité parfaite entre la
  • cuisine, le salon et la salle à manger, idéal pour recevoir
  • ou simplement profiter du quotidien. L'îlot central devient
  • le coeur de vos rassemblements, tandis que la porte-patio
  • vous mène vers un balcon offrant une vue dégagée -- un
  • véritable prolongement de votre espace de vie.
  • Les deux chambres de belles dimensions offrent confort et
  • polyvalence, et la salle de bain complète avec douche
  • séparée assure une expérience moderne et pratique. Avec
  • deux stationnements extérieurs et une grande remise
  • extérieure, chaque détail a été pensé pour maximiser votre
  • qualité de vie.
  • Située dans le secteur prisé de Côte d'Azur, cette
  • propriété vous offre un environnement paisible, verdoyant
  • et à proximité de tout. Une occasion idéale pour toute
Secteur Côte d'Azur -- Découvrez un style de vie alliant
confort, tranquillité et proximité des services dans cette
superbe unité de coin située au 3e étage. Dès l'entrée,
vous serez enveloppé par une luminosité abondante et une
ambiance chaleureuse qui met en valeur chaque espace. Le
concept à aire ouverte crée une fluidité parfaite entre la
cuisine, le salon et la salle à manger, idéal pour recevoir
ou simplement profiter du quotidien. L'îlot central devient
le coeur de vos rassemblements, tandis que la porte-patio
vous mène vers un balcon offrant une vue dégagée -- un
véritable prolongement de votre espace de vie.
Les deux chambres de belles dimensions offrent confort et
polyvalence, et la salle de bain complète avec douche
séparée assure une expérience moderne et pratique. Avec
deux stationnements extérieurs et une grande remise
extérieure, chaque détail a été pensé pour maximiser votre
qualité de vie.
Située dans le secteur prisé de Côte d'Azur, cette
propriété vous offre un environnement paisible, verdoyant
et à proximité de tout. Une occasion idéale pour toute
personne recherchant un condo lumineux, bien divisé et
magnifiquement situé. Une visite s'impose !



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt