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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

477 Rue de Cannes apt. 301
Côte Azur,
Gatineau (Gatineau)


CONSULTER L'ADDENDA - Secteur de la Côte d'Azur - 2 STATIONNEMENTS & RANGEMENT. Découvrez cette magnifique unité de coin située au 3e étage, offrant un balcon avec une belle vue dégagée, au coeur d'un quartier très recherché. Minitieusement entretenu au fil des ans, ce condo vous séduira par son concept à aire ouverte, sa cuisine fonctionnelle avec îlot, son salon lumineux et sa salle à manger dotée d'une porte-patio donnant directement sur le balcon. L'unité comprend 2 chambres à coucher, une grande salle de bain complète avec douche séparée, ainsi que 2 stationnements extérieurs et une remise. Une occasion à ne pas manquer !



325 000$

Copropriété/Condo

2     1



Superficie: 1033p2
MLS#: 16781830

Adresse

477 Rue de Cannes apt. 301, Côte Azur, Gatineau (Gatineau)

Détails des pièces

Nombre de pièces : 8Nombre de chambres : 2
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable1033p2Superficie du terrain0p2
Année de construction2006Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéToitureBardeaux d'asphalte
FenêtresPVCType de fenêtreManivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageÉlectricitéMode de chauffagePlinthes électriques
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendanteArmoiresMélamine
Équipement disponible, Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe muraleAppareils en location1 Chauffe-eau
Stationnement2 ExtérieurAlléeAsphalte
TopographiePlatProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Restrictions/Permissions, Location court terme non permiseStationnement cadastré (inclus dans le prix)2 Allée

Évaluation

Année d'évaluation2026Évaluation du terrain75 000$
Évaluation de l'immeuble266 800$Évaluation totale341 800$

Taxes

Taxes municipales2 775$ (2026)Taxes scolaires228$ (2025)
Taxes annuelles totales3 003$

Dépense

Frais de copropriété5 424$ Dépenses annuelles totales5 424$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Stores et rideaux, thermopompe, échangeur d'air, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, hotte de poêle.
Exclusions:
Chauffe-eau loué.

Addenda

  • Points forts de la propriété;
  • - Deux espaces de stationnement extérieurs inclus
  • - Grande remise extérieure (cabanon) de 4 x 8 pi
  • - Toiture du cabanon refaite récemment
  • - Toiture de l'immeuble refaite en 2025
  • - Fonds de prévoyance bien garni et en excellente santé
  • financière
  • - Copropriété conforme aux exigences de la Loi 16
  • - Gestion saine et entretien rigoureux de l'immeuble
  • - Superbe unité de coin située au 3e étage dans le secteur
  • recherché de Côte d'Azur
  • - Façade du condo donnant directement sur un parc, offrant
  • une vue dégagée et un environnement paisible
  • - Luminosité exceptionnelle grâce à son emplacement de coin
  • et à sa généreuse fenestration
  • - Concept à aire ouverte réunissant harmonieusement la
  • cuisine, la salle à manger et le salon
  • - Grand îlot central, parfait pour cuisiner et recevoir
  • - Porte-patio menant à un balcon privé avec vue dégagée
  • - Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
  • - Salle de bain complète avec douche indépendante
  • - Petit bureau privé
  • Emplacement privilégié;
  • - Secteur tranquille, verdoyant et très recherché
  • - Accès rapide à tous les services essentiels
  • - À distance de marche de la Polyvalente de l'Érablière
  • - À seulement 2 km du Collège Saint-Alexandre
  • - À proximité des commerces, restaurants, transports en
  • commun et grands axes routiers
  • Pourquoi choisir cette propriété ?
  • - Condo lumineux, impeccablement entretenu et clé en main
  • - Excellente gestion de copropriété offrant une
  • tranquillité d'esprit
  • - Rare combinaison de deux stationnements, grande remise
  • extérieure et vue sur parc
Points forts de la propriété;
- Deux espaces de stationnement extérieurs inclus
- Grande remise extérieure (cabanon) de 4 x 8 pi
- Toiture du cabanon refaite récemment
- Toiture de l'immeuble refaite en 2025
- Fonds de prévoyance bien garni et en excellente santé
financière
- Copropriété conforme aux exigences de la Loi 16
- Gestion saine et entretien rigoureux de l'immeuble
- Superbe unité de coin située au 3e étage dans le secteur
recherché de Côte d'Azur
- Façade du condo donnant directement sur un parc, offrant
une vue dégagée et un environnement paisible
- Luminosité exceptionnelle grâce à son emplacement de coin
et à sa généreuse fenestration
- Concept à aire ouverte réunissant harmonieusement la
cuisine, la salle à manger et le salon
- Grand îlot central, parfait pour cuisiner et recevoir
- Porte-patio menant à un balcon privé avec vue dégagée
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
- Salle de bain complète avec douche indépendante
- Petit bureau privé
Emplacement privilégié;
- Secteur tranquille, verdoyant et très recherché
- Accès rapide à tous les services essentiels
- À distance de marche de la Polyvalente de l'Érablière
- À seulement 2 km du Collège Saint-Alexandre
- À proximité des commerces, restaurants, transports en
commun et grands axes routiers
Pourquoi choisir cette propriété ?
- Condo lumineux, impeccablement entretenu et clé en main
- Excellente gestion de copropriété offrant une
tranquillité d'esprit
- Rare combinaison de deux stationnements, grande remise
extérieure et vue sur parc
- Opportunité idéale pour professionnels, retraités,
premiers acheteurs ou petites familles
Une propriété offrant confort, qualité de vie et
emplacement de choix. Une visite vous convaincra !



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt