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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

222 à 226 Rue Garnier
Paroisse Saint-René (bureau de poste),
Gatineau (Gatineau)


Bienvenue aux investisseurs ! Triplex stratégique offre un revenu brut potentiel de 62544$/année et un fort attrait locatif. Trois unités (1, 2 et 4 CAC), dont deux avec installations laveuse-sécheuse, toutes louées chauffées/éclairées. Garage détaché 16 x 30, patio et 4 stationnements. Deux compteurs Hydro. Emplacement central près des services, parcs et transport. Facile à louer. Une valeur sûre!



574 900$

Triplex

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Superficie: 2037p2
MLS#: 17868341

Adresse

222 à 226 Rue Garnier, Paroisse Saint-René (bureau de poste), Gatineau (Gatineau)

Détails des pièces

Unité 1Type : RésidentielleNombre de pièces : 3Nombre de chambres : 1Vacant : 1
Type Niveau Dimensions Plancher
Unité 2Type : RésidentielleNombre de pièces : 6Nombre de chambres : 4
Type Niveau Dimensions Plancher
Unité 3Type : RésidentielleNombre de pièces : 4Nombre de chambres : 2
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable2037p2Superficie du terrain6512.2p2
Année de construction1958Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéFondationBloc de béton
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsStuc, Vinyle
Énergie pour le chauffageÉlectricitéMode de chauffagePlinthes électriques
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagéArmoiresMélamine
Équipement disponibleÉchangeur d'airStationnement4 Extérieur, 1 Au garage
AlléeAsphalte, Double largeur ou plusGarageDétaché
TopographiePlatProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Évaluation

Année d'évaluation2026Évaluation du terrain195 200$
Évaluation de l'immeuble240 100$Évaluation totale435 300$

Taxes

Taxes municipales3 831$ (2026)Taxes scolaires298$ (2025)
Taxes annuelles totales4 129$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Électro-ménagers du 222 et 226, 2 chauffe-eau, garage.
Aucune exclusions.

Addenda

  • Immeuble de trois logements comprenant une unité de 4
  • chambres à coucher, une unité de 2 chambres et une unité
  • d'une chambre. Deux logements sont munis d'installations
  • laveuse-sécheuse. Tous les logements sont loués chauffés et
  • éclairés. Revenu brut potentiel annuel de 62 544 $.
  • Garage détaché d'environ 16 x 30 pieds, patio arrière et
  • quatre espaces de stationnement asphaltés. Deux compteurs
  • Hydro-Québec au bâtiment.
  • Emplacement central recherché à proximité des écoles,
  • parcs, transports en commun et services essentiels. Secteur
  • à forte demande locative assurant une location facile et
  • stable.
  • Les revenus, dépenses et baux devront être vérifiés par
Immeuble de trois logements comprenant une unité de 4
chambres à coucher, une unité de 2 chambres et une unité
d'une chambre. Deux logements sont munis d'installations
laveuse-sécheuse. Tous les logements sont loués chauffés et
éclairés. Revenu brut potentiel annuel de 62 544 $.
Garage détaché d'environ 16 x 30 pieds, patio arrière et
quatre espaces de stationnement asphaltés. Deux compteurs
Hydro-Québec au bâtiment.
Emplacement central recherché à proximité des écoles,
parcs, transports en commun et services essentiels. Secteur
à forte demande locative assurant une location facile et
stable.
Les revenus, dépenses et baux devront être vérifiés par
l'acheteur. Toute promesse d'achat devra être
conditionnelle à la vérification diligente complète de
l'immeuble.



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt