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47A Rue St-Alexandre
Ferme Limbour, Limbour,
Gatineau (Gatineau)


Superbe semi-détaché situé dans le secteur recherché de Limbour, à proximité du Collège Saint-Alexandre, de l'école Massé et de l'aréna. Cette propriété se distingue par ses grandes pièces abondamment éclairées. La chambre principale offre un bain thérapeutique, ajoutant une touche de confort appréciable. Beaucoup de rangement. Vous profiterez d'un sous-sol entièrement aménagé avec sortie walk-out, idéal pour maximiser l'espace de vie. À l'extérieur, une cour intime et clôturée sur trois côtés, agrémentée d'une immense galerie faisant le tour de la propriété, invite à la détente. Une opportunité rare dans un quartier prisé !



374 900$

Maison à étages

2     1



Superficie: 1119.4p2
MLS#: 18068152

Adresse

47A Rue St-Alexandre, Ferme Limbour, Limbour, Gatineau (Gatineau)

Détails des pièces

Nombre de pièces : 9Nombre de chambres : 2
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable1119.4p2Superficie du terrain6264.6p2
Année de construction1984Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéFondationBloc de béton
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsBrique, Vinyle
FenêtresPVCType de fenêtreCoulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageÉlectricitéMode de chauffagePlinthes électriques, Radiant
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendanteArmoiresMélamine
Stationnement1 ExtérieurAménagement du terrainClôturé
TopographiePlatProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Évaluation

Année d'évaluation2026Évaluation du terrain155 600$
Évaluation de l'immeuble239 500$Évaluation totale395 100$

Taxes

Taxes municipales3 138$ (2025)Taxes scolaires261$ (2025)
Taxes annuelles totales3 399$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Chauffe-eau, stores, lave-vaisselle.
Exclusions:
Luminaires chambre des maîtres, table et chaises chambre des maîtres.

Addenda




    819.360.6967
    YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


      Paiement mensuel du prêt