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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

45 Rue Bocage
Carrefour et Centre ville,
Gatineau (Gatineau)


Magnifique propriété de 1750pc avec garage double sise sur un terrain de ±8347pc intime bordé par des haies de cèdres de 12p. Elle vous offre une belle aire ouverte cuisine avec armoires de bois et salle à manger avec porte patio menant à la terrasse. Le salon est grand avec un foyer au bois. Salle d'eau au RDC. Au 2e étage, 4 CAC avec la possibilité d'une 5 ime au S-S, superbe salle de bain avec douche vitrée séparée. Grande salle familiale au sous-sol. Cour aménagée avec piscine creusée au sel, chauffée, terrasse 16x16 et remise 8x20. Quartier résidentiel tranquille proche des écoles, et de tous les services essentiels. À 7min d'Ottawa.



729 900$

Maison à étages

4     2



Superficie: 1800p2
MLS#: 18177984

Adresse

45 Rue Bocage, Carrefour et Centre ville, Gatineau (Gatineau)

Détails des pièces

Nombre de pièces : 9Nombre de chambres : 4
Type Niveau Dimensions Plancher
Hall d'entréeRez-de-chaussée4x5 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC11x11 PBois d'ingénierie
Salle à manger1er niveau/RDC11x11 P
Salon1er niveau/RDC12.1x16.10 PBois
Salle d'eauRez-de-chaussée4.9x8.6 PPorcelaine
Chambre à coucher2ième étage16.5x19.7 PBois
Chambre à coucher2ième étage14.7x14.3 PParqueterie
Chambre à coucher2ième étage8.9x14.6 PParqueterie
Chambre à coucher2ième étage9.8x9.6 PParqueterie
Salle de bains2ième étage8.4x16.9 PPorcelaine
Salle familialeSous-sol21.2x22.1 PPlancher flottant

Caractéristiques

Superficie habitable1800p2Superficie du terrain8342p2
Année de construction1975Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsPierre, Vinyle
FenêtresPVCType de fenêtreManivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageGaz naturelMode de chauffageAir soufflé, Plinthes électriques
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagéSalle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Foyers-poêlesFoyer au boisArmoiresAutre (Comptoir de Quartz), Bois
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarmeAppareils en location1 Chauffe-eau
PiscineAutre (au sel), Chauffée, CreuséeStationnement3 Extérieur, 2 Au garage
AlléeAsphalte, Double largeur ou plusGarageAttaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Aménagement du terrainClôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, PaysagerTopographiePlat
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Évaluation

Année d'évaluation2024Évaluation du terrain240 200$
Évaluation de l'immeuble346 200$Évaluation totale586 400$

Taxes

Taxes municipales4 014$ (2023)Taxes scolaires291$ (2023)
Taxes annuelles totales4 305$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Fournaise, climatisation centrale, stores, rideaux, échangeur d'air, lave-vaisselle, système d'alarme, piscine creusée, remise, foyer au bois.
Exclusions:
Chauffe-eau

Addenda

  • Bienvenue au 45 rue du Bocage !
  • Très belle propriété lumineuse, clé en main, beaucoup de
  • rangement et de confort avec une cour joliment aménagée !
  • REZ-DE-CHAUSSÉE
  • ++ Grand salon avec une belle fenestration et un foyer au
  • bois
  • ++ Salle à manger avec porte patio menant à la terrasse
  • ++ Superbe cuisine adjacente rénovée : beaucoup de
  • rangement, armoires de bois, bel espace de comptoir de
  • quartz, dosseret de céramique, lumières encastrées
  • ++ Salle d'eau avec laveuse et sécheuse
  • 2e ÉTAGE
  • ++ Grande chambre des maîtres avec deux garde-robe doubles
  • et balcon donnant sur la cour
  • ++ 3 autres chambres à coucher de bonnes dimensions avec
  • garde-robe dans chacune d'elles
  • ++ Belle salle de bain avec large vanité à 2 éviers, un
  • bain autoportant et une douche séparée vitrée en céramique
  • SOUS-SOL
  • ++ Salle familiale
  • ++ Coin bureau / gym
  • ++ Rangement
  • EXTÉRIEUR
  • ++ Garage double
  • ++ Cour intime avec hautes haies de cèdres
  • ++ Grande remise de 8x20
  • ++ Terrasse de 16x16
  • ++ Piscine creusée au sel chauffée de 12 x 30 en pierres
  • naturelle et clôturée en fer forgé
  • LOCALISATION
  • ++ À 7min d'Ottawa
  • ++ Écoles primaires et secondaire
  • ++ Cégep et Université
  • ++ Hôpital
Bienvenue au 45 rue du Bocage !
Très belle propriété lumineuse, clé en main, beaucoup de
rangement et de confort avec une cour joliment aménagée !
REZ-DE-CHAUSSÉE
++ Grand salon avec une belle fenestration et un foyer au
bois
++ Salle à manger avec porte patio menant à la terrasse
++ Superbe cuisine adjacente rénovée : beaucoup de
rangement, armoires de bois, bel espace de comptoir de
quartz, dosseret de céramique, lumières encastrées
++ Salle d'eau avec laveuse et sécheuse
2e ÉTAGE
++ Grande chambre des maîtres avec deux garde-robe doubles
et balcon donnant sur la cour
++ 3 autres chambres à coucher de bonnes dimensions avec
garde-robe dans chacune d'elles
++ Belle salle de bain avec large vanité à 2 éviers, un
bain autoportant et une douche séparée vitrée en céramique
SOUS-SOL
++ Salle familiale
++ Coin bureau / gym
++ Rangement
EXTÉRIEUR
++ Garage double
++ Cour intime avec hautes haies de cèdres
++ Grande remise de 8x20
++ Terrasse de 16x16
++ Piscine creusée au sel chauffée de 12 x 30 en pierres
naturelle et clôturée en fer forgé
LOCALISATION
++ À 7min d'Ottawa
++ Écoles primaires et secondaire
++ Cégep et Université
++ Hôpital
++ Rapidus
++ Piste cyclable
++ Restaurants, commerces, épiceries, pharmacie
AMÉLIORATIONS
++ Toiture refaite en 2021
++ 2 fenêtres du salon et la porte d'entrée changées en 2019



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt