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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

40 Rue Hébert
Paroisse St-Richard, Magnus Ouest,
Gatineau (Gatineau)


Très belle propriété entièrement rénovée, avec plus de 100 000 $ investis depuis 2022, sise sur un terrain de 6 178 pi². Elle propose une spacieuse ch des maîtres avec walk-in, une 2e c.c. ainsi qu'une sdb contemporaine. Magnifique cuisine avec comptoir de quartz, concept à aire ouverte baigné de lumière. Le s-sol, non aménagé, offre un excellent potentiel afin d'y aménager une 3e chambre et une 2e salle de bain selon vos besoins et préférences. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable cour clôturée avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une remise dotée d'une mini porte de garage. Tous les service à proximité.



Vendu

Maison de plain-pied

2     1



Superficie: 957p2
MLS#: 18209141

Adresse

40 Rue Hébert, Paroisse St-Richard, Magnus Ouest, Gatineau (Gatineau)

Détails des pièces

Nombre de pièces : 9Nombre de chambres : 2
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable957p2Superficie du terrain6178p2
Année de construction1967Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsBrique, Vinyle
FenêtresPVCType de fenêtreManivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageGaz naturelMode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Non aménagéSalle de bains/salle d'eauDouche indépendante
ArmoiresAutre (Comptoir de quartz)Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Autre (Système de caméra), Climatiseur central
Stationnement1 À l'abri, 3 ExtérieurAlléeAsphalte
Abri d'autoAttachéAménagement du terrainClôturé, Paysager
TopographiePlatProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Évaluation

Année d'évaluation2025Évaluation du terrain221 000$
Évaluation de l'immeuble152 600$Évaluation totale373 600$

Taxes

Taxes municipales2 866$ (2025)Taxes scolaires252$ (2025)
Taxes annuelles totales3 118$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores et rideaux, luminaires, remise extérieure, fournaise, auvent électrique, aspirateur central et équipements, système de caméra.
Exclusions:
Chauffe eau

Addenda

  • Dès votre arrivée, cette propriété entièrement rénovée se
  • démarque par son harmonie, sa luminosité et la qualité
  • remarquable de ses finitions. Plus de 100 000 $ ont été
  • investis en rénovations depuis 2022, témoignant d'un souci
  • du détail et d'un entretien rigoureux. Implantée sur un
  • terrain de 6 178 pi², elle offre un milieu de vie
  • accueillant et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent
  • confort et tranquillité sans compromis.
  • L'intérieur séduit par son concept à aire ouverte baigné de
  • lumière naturelle, où la superbe cuisine au goût du jour
  • devient le coeur de la maison. Dotée de comptoirs de
  • quartz, elle allie élégance, durabilité et fonctionnalité,
  • parfaite pour recevoir et partager le quotidien. La chambre
  • des maîtres, munie d'un walk-in, propose un espace intime
  • et bien pensé, tandis que la deuxième chambre répond
  • aisément aux besoins d'une famille, d'un bureau à domicile
  • ou d'une chambre d'invités. La salle de bain moderne
  • complète l'ensemble avec style.
  • Le sous-sol, actuellement non aménagé, représente une toile
  • blanche offrant de multiples possibilités : ajout d'une
  • troisième chambre, d'une seconde salle de bain, d'une salle
  • familiale ou d'un espace personnalisé selon vos projets.
  • À l'extérieur, la cour entièrement clôturée invite à la
  • détente avec sa terrasse idéale pour profiter des belles
  • journées. Une remise pratique, munie d'une mini porte de
  • garage, ajoute un espace de rangement fort apprécié. Le
  • tout est situé à proximité de tous les services, facilitant
  • le quotidien. Une opportunité clé en main alliant style,
  • potentiel et emplacement recherché.
  • *AMÉLIORATIONS
  • Retrait du mur séparant le salon et la cuisine au
  • rez-de-chaussée
  • Remplacement de tous les couvre-planchers
  • Rénovation complète de la cuisine, incluant les comptoirs
  • de quartz
  • Rénovation de la salle de bain
Dès votre arrivée, cette propriété entièrement rénovée se
démarque par son harmonie, sa luminosité et la qualité
remarquable de ses finitions. Plus de 100 000 $ ont été
investis en rénovations depuis 2022, témoignant d'un souci
du détail et d'un entretien rigoureux. Implantée sur un
terrain de 6 178 pi², elle offre un milieu de vie
accueillant et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent
confort et tranquillité sans compromis.
L'intérieur séduit par son concept à aire ouverte baigné de
lumière naturelle, où la superbe cuisine au goût du jour
devient le coeur de la maison. Dotée de comptoirs de
quartz, elle allie élégance, durabilité et fonctionnalité,
parfaite pour recevoir et partager le quotidien. La chambre
des maîtres, munie d'un walk-in, propose un espace intime
et bien pensé, tandis que la deuxième chambre répond
aisément aux besoins d'une famille, d'un bureau à domicile
ou d'une chambre d'invités. La salle de bain moderne
complète l'ensemble avec style.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, représente une toile
blanche offrant de multiples possibilités : ajout d'une
troisième chambre, d'une seconde salle de bain, d'une salle
familiale ou d'un espace personnalisé selon vos projets.
À l'extérieur, la cour entièrement clôturée invite à la
détente avec sa terrasse idéale pour profiter des belles
journées. Une remise pratique, munie d'une mini porte de
garage, ajoute un espace de rangement fort apprécié. Le
tout est situé à proximité de tous les services, facilitant
le quotidien. Une opportunité clé en main alliant style,
potentiel et emplacement recherché.
*AMÉLIORATIONS
Retrait du mur séparant le salon et la cuisine au
rez-de-chaussée
Remplacement de tous les couvre-planchers
Rénovation complète de la cuisine, incluant les comptoirs
de quartz
Rénovation de la salle de bain
Conversion de deux chambres en une seule afin de créer la
chambre principale avec walk-in
Application d'uréthane giclée sur l'ensemble de la
fondation au sous-sol et ajout de gypse
Aménagement de la salle de lavage au rez-de-chaussée
Remplacement de l'aluminium et des poteaux de support sous
l'abri d'auto
Installation de rampes Miryk à l'avant et à l'arrière,
plateforme en fibre de verre et poteaux de support



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt