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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

1049 Ch. de la Rivière
Farrelton,
La Pêche


BORD DE L'EAU! Superbe bi familiale (conforme) certifiée Novoclimat sise sur terrain de + d'un acre bordée par la Rivière Gatineau. Munie de 4 CAC, 2 SDB, foyer au bois, plafond cathédrale cette lumineuse propriété vous propose plusieurs possibilités d'utilisation. Méticuleusement entretenue et construite en 2010 avec des matériaux de qualité, cet endroit paisible et entouré d'arbres matures fera l'envie des gens cherchant le calme de la campagne à proximité de la ville. Cour arrière avec terrasse, gazebo, spa, passerelles et quai menant à l'eau. 2 garages dont un avec portes françaises servant plutôt de remise/rangement. VOIR ADDENDA



699 900$

4     2



Superficie: 2400p2
MLS#: 18658433

Adresse

1049 Ch. de la Rivière, Farrelton, La Pêche

Détails des pièces

Unité 1Type : IntergénérationNombre de pièces : 7Nombre de chambres : 2
Type Niveau Dimensions Plancher
4x5 PPlancher flottant
Cuisine13x15 PPlancher flottant
14x15 PPlancher flottant
Salon23x12.7 PPlancher flottant
Chambre à coucher principale11.7x10.4 PPlancher flottant
Chambre à coucher13.2x8.3 PPlancher flottant
Salle de bains10.2x7 PCéramique
Unité 3Nombre de pièces : 7Nombre de chambres : 4
Type Niveau Dimensions Plancher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains

Caractéristiques

Superficie habitable2400p2Superficie du terrain45768.1p2
Année de construction2010,
Approvisionnement en eauFondationBéton coulé
(Juin 2022),
, ,
ArmoiresBois
Équipement disponible, , Porte de garage électrique, Système d'alarmeStationnement4 Extérieur, 1
Garage, Intégré
Aménagement du terrainTopographie, Plat
Particularités (Rivière), (Rivière), Navigable, , Intergénération, Villégiature/Chalet,
ProximitéAutoroute/Voie rapide

Évaluation

Année d'évaluation2020Évaluation du terrain144 200$
Évaluation de l'immeuble454 300$Évaluation totale598 500$

Taxes

Taxes municipales4 589$ (2022)461$ (2021)
Taxes annuelles totales5 050$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Gazebo, spa (donné sans garantie légale de qualité), 2 lave-vaisselle, 2 climatiseurs muraux, échangeur d'air, foyer au bois, quai et 2 passerelles pour y accéder, 2 foyers extérieurs; banc et support à buches, chauffe-eau, boitier du système d'alarme, brosse de ramonage, ouvre-porte de garage
Exclusions:
Génératrice, contrat du système d'alarme en location avec Câblage Paquette.

Addenda

  • Bord de l'eau (navigable) - 300 pieds de façade sur la
  • rivière.
  • Magnifique propriété certifiée Novoclimat considérée comme
  • bi familiale isolée (permis de la municipalité) située au
  • bord de la Rivière Gatineau. Peut aussi servir de chalet de
  • 4 saisons. Elle vous propose des espaces de vie agréables,
  • de grandes fenêtres favorisant la lumière naturelle et
  • surtout vous permettant d'y avoir une vue panoramique sur
  • l'eau.
  • * Chaque logement comprend 2 chambres à coucher;
  • * Un espace laveuse et sécheuse;
  • * Belle cuisine avec armoires de bois, dosseret de
  • céramique et ;
  • * Grand et lumineux salon avec abondance de fenestration;
  • * Plafond cathédrale dans le logement du haut ainsi que
  • foyer au bois au salon;
  • * Les planchers sont du flottant de qualité (à clic) et en
  • dessous le bois franc original y est encore (logement du
  • haut);
  • * Porte dans la salle à manger donnant sur le balcon avec
  • vue sur l'eau;
  • * Porte donnant accès à la chambre à coucher principale
  • avec vu panoramique sur l'eau;
  • * Superbe salle de bain avec bain séparé et douche vitrée
  • en céramique;
  • * Le logement du bas comprend des portes donnant accès à la
  • terrasse munie d'un gazebo;
  • * Généreuses fenestrations; luminosité exceptionnelle;
  • * BEAUCOUP d'espaces de rangement;
Bord de l'eau (navigable) - 300 pieds de façade sur la
rivière.
Magnifique propriété certifiée Novoclimat considérée comme
bi familiale isolée (permis de la municipalité) située au
bord de la Rivière Gatineau. Peut aussi servir de chalet de
4 saisons. Elle vous propose des espaces de vie agréables,
de grandes fenêtres favorisant la lumière naturelle et
surtout vous permettant d'y avoir une vue panoramique sur
l'eau.
* Chaque logement comprend 2 chambres à coucher;
* Un espace laveuse et sécheuse;
* Belle cuisine avec armoires de bois, dosseret de
céramique et ;
* Grand et lumineux salon avec abondance de fenestration;
* Plafond cathédrale dans le logement du haut ainsi que
foyer au bois au salon;
* Les planchers sont du flottant de qualité (à clic) et en
dessous le bois franc original y est encore (logement du
haut);
* Porte dans la salle à manger donnant sur le balcon avec
vue sur l'eau;
* Porte donnant accès à la chambre à coucher principale
avec vu panoramique sur l'eau;
* Superbe salle de bain avec bain séparé et douche vitrée
en céramique;
* Le logement du bas comprend des portes donnant accès à la
terrasse munie d'un gazebo;
* Généreuses fenestrations; luminosité exceptionnelle;
* BEAUCOUP d'espaces de rangement;
* 2 garages dont celui pouvant y stationner une voiture est
présentement aménagé en salle d'exercice et bureau.



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt