60 Rue de l'Emerald
Jardins Lavigne,
Gatineau (Aylmer)
Magnifique triplex, Construction 2012 de Qualité, Insonorisation supérieur, Beaux logis modernes, Au R-D-C un 2 C-C + bureau loué 1125$/mois, Au 2ième étage un 2 C-C loué 1030$/mois et Au 3ième étage un 3 C-C loué 1125$/mois, Aucun tapis, A/C murales, Revenu actuel de 39 300$/an avec potentiel d'optimisation, Emplacement de choix, Secteur très recherché, plusieurs espaces de stationnement, À 10 minutes d'Ottawa, Idéal pour investisseur.
849 800$
Triplex
2 1
Superficie: 3670p2
MLS#: 18672927
Adresse
| 60 Rue de l'Emerald, Jardins Lavigne, Gatineau (Aylmer) |
Détails des pièces
| Unité 1 | Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 5 | Nombre de chambres : 2 |
| Type | Niveau | Dimensions | Plancher |
|---|
| Unité 2 | Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 5 | Nombre de chambres : 2 |
| Type | Niveau | Dimensions | Plancher |
|---|
| Unité 3 | Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 5 | Nombre de chambres : 3 |
| Type | Niveau | Dimensions | Plancher |
|---|
Caractéristiques
| Superficie habitable3670p2 | Superficie du terrain6049.3p2 |
| Année de construction2012 | Système d'égoutsMunicipal |
| Approvisionnement en eauMunicipalité | FondationBéton coulé |
| ToitureBardeaux d'asphalte | RevêtementsBrique |
| FenêtresPVC | Type de fenêtreCoulissante |
| Énergie pour le chauffageÉlectricité | Mode de chauffagePlinthes électriques |
| Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante | ArmoiresMélamine |
| Équipement disponibleÉchangeur d'air | Stationnement4 Extérieur |
| AlléeAsphalte, Double largeur ou plus | Aménagement du terrainPaysager |
| TopographiePlat | ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université |
Évaluation
| Année d'évaluation2025 | Évaluation du terrain213 800$ |
| Évaluation de l'immeuble582 800$ | Évaluation totale796 600$ |
Taxes
| Taxes municipales6 266$ (2025) | Taxes scolaires486$ (2024) |
| Taxes annuelles totales6 752$ |
Dépense
| Frais commun/Loyer de base2 040$ | Dépenses annuelles totales2 040$ |
Inclus/Exclus
| Inclusions: 3 échangeurs d'air, 3 chauffe-eau (2023), A/C tous donnés sans garantie. |
Exclusions: Frais de copropriété de 170$/mois (gazon et neige). |
Addenda
- IMPORTANT: N.B:le vendeur donnera une remise de 20 000$(vingt mille) chez le notaire pour optimiser les revenus du triplex.
- Grands logis de plus de 1200pi2
- Au R-D-C un 2 C-C + bureau loué 1125$/mois non chauffé + non éclairé
- Au 2ième étage un 2 C-C loué 1030$/mois non chauffé + non éclairé
- Au 3ième étage un 3 C-C loué 1120$/mois non chauffé + non éclairé
- Cuisines modernes avec armoires de couleur et îlot
- S/bains de luxe avec bain et douche séparés
- Prise laveuse sécheuse dans chaque logis
- Aucune location d'appareil économie de $$
