Bienvenue au 19 rue Merlin, située au coeur du secteur recherché du Lac-des-Fées, à Hull. Idéalement positionnée à quelques minutes du majestueux parc de la Gatineau et à seulement 12 minutes du centre-ville d'Ottawa, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité urbaine. Elle présente un immense potentiel en ne nécessitant que des améliorations au niveau esthétiques. Elle offre la possibilité d'ajouter une quatrième chambre au sous-sol, offrant ainsi une flexibilité d'espace pour répondre à vos besoins.
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19 Rue Merlin, Lac des Fées, Wrightville, Gatineau (Hull) |
Nombre de pièces : 10 | Nombre de chambres : 3 |
Type | Niveau | Dimensions | Plancher |
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Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 7.9x7 P | Céramique |
Salon | 1er niveau/RDC | 12.11x11.9 P | Bois |
Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10.5x10.4 P | Couvre-sol souple |
Cuisine | Rez-de-chaussée | 11.1x8.2 P | Couvre-sol souple |
Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 6.9x4.11 P | Couvre-sol souple |
Chambre à coucher | 2ième étage | 12.5x11.11 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 2ième étage | 11.8x10.4 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 2ième étage | 11.3x8.5 P | Plancher flottant |
Salle de bains | 2ième étage | 10.3x9.2 P | Céramique |
Salle familiale | Sous-sol | 24x20.3 P | Béton |
Superficie habitable1367p2 | Superficie du terrain7819p2 |
Année de construction2002 | Système d'égoutsMunicipal |
Approvisionnement en eauMunicipalité | FondationBéton coulé |
ToitureBardeaux d'asphalte | RevêtementsBrique, Vinyle |
FenêtresPVC | Type de fenêtreCoulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
Énergie pour le chauffageGaz naturel | Mode de chauffageAir soufflé |
Sous-sol6 pieds et plus, Non aménagé | Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante |
Foyers-poêlesFoyer au gaz | ArmoiresMélamine |
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air | Stationnement4 Extérieur |
AlléeAsphalte, Double largeur ou plus | Aménagement du terrainClôturé |
TopographiePlat | ParticularitésCul-de-sac |
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université |
Année d'évaluation2024 | Évaluation du terrain281 800$ |
Évaluation de l'immeuble214 600$ | Évaluation totale496 400$ |
Taxes municipales4 338$ (2023) | Taxes scolaires321$ (2023) |
Taxes annuelles totales4 659$ |
Inclusions: Tous les électros au RDC (laveuse non fonctionnel), Cabanon, Fournaise, AC Centrale (sans garantie légale), chauffe-eau, bureau en bois au premier étage, échangeur d'air |
Aucune exclusions. |