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19 Rue Merlin
Lac des Fées, Wrightville,
Gatineau (Hull)


Bienvenue au 19 rue Merlin, située au coeur du secteur recherché du Lac-des-Fées, à Hull. Idéalement positionnée à quelques minutes du majestueux parc de la Gatineau et à seulement 12 minutes du centre-ville d'Ottawa, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité urbaine. Elle présente un immense potentiel en ne nécessitant que des améliorations au niveau esthétiques. Elle offre la possibilité d'ajouter une quatrième chambre au sous-sol, offrant ainsi une flexibilité d'espace pour répondre à vos besoins.



549 900$

Maison à étages

3     1



Superficie: 1367p2
MLS#: 18806136

Adresse

19 Rue Merlin, Lac des Fées, Wrightville, Gatineau (Hull)

Détails des pièces

Nombre de pièces : 10Nombre de chambres : 3
Type Niveau Dimensions Plancher
Hall d'entréeRez-de-chaussée7.9x7 PCéramique
Salon1er niveau/RDC12.11x11.9 PBois
Salle à mangerRez-de-chaussée10.5x10.4 PCouvre-sol souple
CuisineRez-de-chaussée11.1x8.2 PCouvre-sol souple
Salle d'eauRez-de-chaussée6.9x4.11 PCouvre-sol souple
Chambre à coucher2ième étage12.5x11.11 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage11.8x10.4 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage11.3x8.5 PPlancher flottant
Salle de bains2ième étage10.3x9.2 PCéramique
Salle familialeSous-sol24x20.3 PBéton

Caractéristiques

Superficie habitable1367p2Superficie du terrain7819p2
Année de construction2002Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsBrique, Vinyle
FenêtresPVCType de fenêtreCoulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageGaz naturelMode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Non aménagéSalle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Foyers-poêlesFoyer au gazArmoiresMélamine
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'airStationnement4 Extérieur
AlléeAsphalte, Double largeur ou plusAménagement du terrainClôturé
TopographiePlatParticularitésCul-de-sac
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université

Évaluation

Année d'évaluation2024Évaluation du terrain281 800$
Évaluation de l'immeuble214 600$Évaluation totale496 400$

Taxes

Taxes municipales4 338$ (2023)Taxes scolaires321$ (2023)
Taxes annuelles totales4 659$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Tous les électros au RDC (laveuse non fonctionnel), Cabanon, Fournaise, AC Centrale (sans garantie légale), chauffe-eau, bureau en bois au premier étage, échangeur d'air
Aucune exclusions.

Addenda

  • 3 Chambres à coucher
  • Grand terrain de presque 8k p2
  • 10 min du Parc de la Gatineau
-3 Chambres à coucher
-Grand terrain de presque 8k p2
-10 min du Parc de la Gatineau
-12 min du centre-ville d'Ottawa
-Gallerie devant refaite récemment



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt