103 Mtée Thibodeau
Notre-Dame-du-Laus
AU BORD DE LA RIVIÈRE DU LIÈVRE ! Superbe propriété de 2,58 acres alliant confort et tranquillité, située dans une baie paisible de la Rivière du Lièvre avec accès au Réservoir de l'Escalier navigable. Cette maison lumineuse et chaleureuse offre des boiseries, un plafond cathédrale, une vaste aire ouverte, 1+2 chambres, 2 salles de bain complètes, une mezzanine et 3 poêles au bois. Garage détaché avec loft pour accueillir des invités, remise et 2 grandes terrasses avec vue spectaculaire sur l'eau. À proximité des sentiers de VTT et motoneige, parfait pour les amateurs de plein air. Un véritable coin de paradis !
828 900$
Maison à étages
3 2
Superficie: 1348p2
MLS#: 19324034
Adresse
| 103 Mtée Thibodeau, , Notre-Dame-du-Laus |
Détails des pièces
| Nombre de pièces : 13 | Nombre de chambres : 3 |
| Type | Niveau | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
Caractéristiques
| Superficie habitable1348p2 | Superficie du terrain112717p2 |
| Année de construction2010 | Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique |
| Approvisionnement en eauPuits artésien | FondationBéton coulé |
| ToitureBardeaux d'asphalte | RevêtementsAutre (Canexel) |
| FenêtresPVC | Type de fenêtreCoulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Énergie pour le chauffageÉlectricité | Mode de chauffageAutre (Thermopompe), Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante | Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante |
| Foyers-poêlesPoêle à bois | Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Autre (Internet Fibe), Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale |
| Stationnement10 Extérieur, 1 Au garage | AlléeDouble largeur ou plus, Non pavée |
| GarageDétaché, Simple largeur | Aménagement du terrainPatio |
| TopographieEn pente, Plat | ParticularitésTerrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau (Rivière), Villégiature/Chalet |
| VueSur l'eau, Panoramique | Proximité, |
Évaluation
| Année d'évaluation2024 | Évaluation du terrain150 200$ |
| Évaluation de l'immeuble412 000$ | Évaluation totale562 200$ |
Taxes
| Taxes municipales2 922$ (2024) | Taxes scolaires324$ (2024) |
| Taxes annuelles totales3 246$ |
Dépense
Inclus/Exclus
| Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, micro-ondes, aspirateur central, luminaires, hotte de four, terrasse et quai au bord de l'eau, pompe à chaleur, 2 tabourets sur l'îlot de cuisine, 2 poêles à bois, stores et rideaux, cab |
Exclusions: Station de recharge pour voitures électriques dans le garage, contenu de la remise. |
Addenda
- Bienvenue au 103, chemin Thibodeau !
- ++ Grand terrain de + de 2 acres joliment aménagé.
- Véritable terrain de jeux !
- ++ Nouvelle terrasse avec rampes de verre vous offrant une
- vue exceptionnelle sur la rivière
- ++ Aire ouverte avec plafond cathédrale et une belle
- lumière naturelle
- ++ Cuisine aménagée avec îlot central
- ++ Salon avec poêle au bois et porte patio menant à la
- terrasse avec une magnifique vue sur l'eau
- ++ Mezzanine pouvant servir de coin lecture, bureau ou coin
- détente
- ++ Salle de bain avec bain sur pattes
- ++ Grande chambre des maîtres
- ++ 2 autres grandes chambres au sous-sol
- ++ 2e salle de bain au sous-sol avec douche vitrée
- ++ Salle familiale avec sortie au rez-de-jardin, dotée
- d'une porte patio menant à une terrasse pavée
- imperméabilisée avec vue sur l'eau
- ++ Garage simple détaché avec loft isolé au-dessus
- ++ Long quai aménagé
