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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

69 Rue de Brouage
Parc Champlain,
Gatineau (Aylmer)


Découvrez cette somptueuse propriété de +4000 pc, nichée dans le prestigieux Parc Champlain à Aylmer. Avec son garage double, sa piscine invitante et son vaste terrain intime de 40,000pc, c'est un véritable coin de paradis. Dès votre entrée, l'espace généreux, l'élégance des boiseries et la lumière abondante captiveront vos sens. À l'étage, vous trouverez cinq CAC et 2 SDB, dont une attenante à la ccp pour un confort absolu. Le sous-sol offre deux salles familiales spacieuses, parfaites pour divertir toute la famille. À l'extérieur, la cour de rêve est agrémentée d'une grande terrasse et d'un jardin. Un bout de campagne à la ville !



1 349 900$

Maison à étages

5     2



Superficie: 3410p2
MLS#: 19530779

Adresse

69 Rue de Brouage, Parc Champlain, Gatineau (Aylmer)

Détails des pièces

Nombre de pièces : 23Nombre de chambres : 5
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable3410p2Superficie du terrain40000p2
Année de construction1975Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauPuits artésienFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsBois, Brique, Stuc
FenêtresBois, PVCType de fenêtreCoulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffageÉlectricitéMode de chauffageAir soufflé, Radiant
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagéSalle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante
Foyers-poêlesFoyer au boisArmoiresAutre (Comptoir de quartz), Mélamine
Équipement disponibleAdoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centralePiscineAutre (Jacuzzi), Chauffée, Creusée
Stationnement6 Extérieur, 2 Au garageAlléeAsphalte, Double largeur ou plus
GarageAttaché, Double largeur ou plusAménagement du terrainClôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
TopographiePlatParticularitésTerrain boisé : feuillus
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Évaluation

Année d'évaluation2024Évaluation du terrain285 800$
Évaluation de l'immeuble796 400$Évaluation totale1 082 200$

Taxes

Taxes municipales6 820$ (2024)Taxes scolaires674$ (2024)
Taxes annuelles totales7 494$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, luminaires, stores et rideaux, aspirateur central et équipement, équipement pour la piscine, chauffe-eau pour la piscine, jacuzzi dans le solarium, gazebo dans le jardin.
Aucune exclusions.

Addenda

  • Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une
  • propriété alliant luxe, confort et nature, offrant une
  • qualité de vie inégalée à Aylmer.
  • ++ Plus de 3 400 pi² d'espace de vie
  • ++ Hall d'entrée impressionnant avec un magnifique escalier
  • en bois et une superbe fenêtre en vitrail
  • ++ Bureau spacieux avec foyer au bois
  • ++ Grand salon avec plafond cathédrale et foyer au bois
  • ++ Salle à manger accueillante, adjacente à la cuisine
  • ++ Belle cuisine très fonctionnelle avec des comptoirs en
  • quartz généreux et de grands tiroirs/armoires
  • ++ Solarium avec un spa, idéal pour les journées d'hiver
  • ++ Cinq chambres à coucher à l'étage
  • ++ Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain
  • attenante
  • ++ Deux salles de bain avec douches spacieuses
  • ++ Deux grandes salles familiales pour vos moments de
  • divertissement
  • ++ Sous-sol entièrement aménagé
  • ++ Deux panneaux électriques de 200A, offrant une puissance
  • suffisante pour tous les besoins domestiques -- idéal pour
  • les passionnés de machinerie et d'outils.
  • ++ Générateur intégré avec boîte de commutation, permettant
  • de sélectionner manuellement la source d'alimentation entre
  • Hydro-Québec et le générateur.
  • ++ Cour arrière entièrement clôturée et clôturée avec une
  • belle clôture bois-métal.
  • ++ Deux allées : l'allée principale accueille 8 à 10
  • voitures, l'allée plus petite "visiteurs" peut accueillir 4
  • voitures (parfaite pour les grands rassemblements).
  • ++ Jacuzzi intérieur et baignoire romaine intégrée dans la
  • salle de bain des maîtres -- des caractéristiques rares et
  • luxueuses.
  • ++ Armoires de cuisine en bois de cerisier massif (et non
  • en mélamine comme indiqué sur certains sites).
  • ++ Planchers en bois franc de haute qualité dans toutes les
  • pièces du rez-de-chaussée (tigrewood, chêne, bambou).
  • ++ Beau revêtement de sol en pierre ardoise dans le hall
  • (et non en céramique comme mentionné sur certains sites).
  • ++ Spacieux local dans le garage avec son propre accès,
  • idéal pour un atelier ou du rangement pour skis, vélos,
  • pneus, mobilier de patio, etc.
  • ++ Grand espace de loft dans le garage offrant un rangement
  • supplémentaire.
  • ++ Trois grandes fenêtres à bay et deux fenêtres vitrées,
  • ajoutant du charme et de la lumière naturelle à la maison.
  • L'extérieur vous fera rêver !
  • La cour clôturée est parsemée d'arbres matures, offrant de
  • l'ombre lors des chaudes journées d'été, et dispose d'un
  • grand patio en pierre ainsi qu'une piscine creusée chauffée.
  • Vous bénéficierez également d'un garage double et de
  • nombreux espaces de rangement.
  • Vous serez proche de tous les services offerts par Aylmer,
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une
propriété alliant luxe, confort et nature, offrant une
qualité de vie inégalée à Aylmer.
++ Plus de 3 400 pi² d'espace de vie
++ Hall d'entrée impressionnant avec un magnifique escalier
en bois et une superbe fenêtre en vitrail
++ Bureau spacieux avec foyer au bois
++ Grand salon avec plafond cathédrale et foyer au bois
++ Salle à manger accueillante, adjacente à la cuisine
++ Belle cuisine très fonctionnelle avec des comptoirs en
quartz généreux et de grands tiroirs/armoires
++ Solarium avec un spa, idéal pour les journées d'hiver
++ Cinq chambres à coucher à l'étage
++ Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain
attenante
++ Deux salles de bain avec douches spacieuses
++ Deux grandes salles familiales pour vos moments de
divertissement
++ Sous-sol entièrement aménagé
++ Deux panneaux électriques de 200A, offrant une puissance
suffisante pour tous les besoins domestiques -- idéal pour
les passionnés de machinerie et d'outils.
++ Générateur intégré avec boîte de commutation, permettant
de sélectionner manuellement la source d'alimentation entre
Hydro-Québec et le générateur.
++ Cour arrière entièrement clôturée et clôturée avec une
belle clôture bois-métal.
++ Deux allées : l'allée principale accueille 8 à 10
voitures, l'allée plus petite "visiteurs" peut accueillir 4
voitures (parfaite pour les grands rassemblements).
++ Jacuzzi intérieur et baignoire romaine intégrée dans la
salle de bain des maîtres -- des caractéristiques rares et
luxueuses.
++ Armoires de cuisine en bois de cerisier massif (et non
en mélamine comme indiqué sur certains sites).
++ Planchers en bois franc de haute qualité dans toutes les
pièces du rez-de-chaussée (tigrewood, chêne, bambou).
++ Beau revêtement de sol en pierre ardoise dans le hall
(et non en céramique comme mentionné sur certains sites).
++ Spacieux local dans le garage avec son propre accès,
idéal pour un atelier ou du rangement pour skis, vélos,
pneus, mobilier de patio, etc.
++ Grand espace de loft dans le garage offrant un rangement
supplémentaire.
++ Trois grandes fenêtres à bay et deux fenêtres vitrées,
ajoutant du charme et de la lumière naturelle à la maison.
L'extérieur vous fera rêver !
La cour clôturée est parsemée d'arbres matures, offrant de
l'ombre lors des chaudes journées d'été, et dispose d'un
grand patio en pierre ainsi qu'une piscine creusée chauffée.
Vous bénéficierez également d'un garage double et de
nombreux espaces de rangement.
Vous serez proche de tous les services offerts par Aylmer,
tout en profitant de la vie dans un quartier prestigieux et
tranquille.
À seulement 5 km du Pont Champlain et à 11 km du
centre-ville d'Ottawa.



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt