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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

69 Rue de Brouage
Parc Champlain,
Gatineau (Aylmer)


Découvrez cette somptueuse propriété de +4000 pc, nichée dans le prestigieux Parc Champlain à Aylmer. Avec son garage double, sa piscine invitante et son vaste terrain intime de 40,000pc, c'est un véritable coin de paradis. Dès votre entrée, l'espace généreux, l'élégance des boiseries et la lumière abondante captiveront vos sens. À l'étage, vous trouverez cinq CAC et 2 SDB, dont une attenante à la ccp pour un confort absolu. Le sous-sol offre deux salles familiales spacieuses, parfaites pour divertir toute la famille. À l'extérieur, la cour de rêve est agrémentée d'une grande terrasse et d'un jardin. Un bout de campagne à la ville !



1 349 900$

Maison à étages

5     2



Superficie: 3410p2
MLS#: 19530779

Adresse

69 Rue de Brouage, Parc Champlain, Gatineau (Aylmer)

Détails des pièces

Nombre de pièces : 23Nombre de chambres : 5
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable3410p2Superficie du terrain40000p2
Année de construction1975Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauPuits artésienFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsBois, Brique, Stuc
FenêtresBois, PVCType de fenêtreCoulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffageÉlectricitéMode de chauffageAir soufflé, Radiant
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagéSalle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante
Foyers-poêlesFoyer au boisArmoiresAutre (Comptoir de quartz), Mélamine
Équipement disponibleAdoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centralePiscineAutre (Jacuzzi), Chauffée, Creusée
Stationnement6 Extérieur, 2 Au garageAlléeAsphalte, Double largeur ou plus
GarageAttaché, Double largeur ou plusAménagement du terrainClôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
TopographiePlatParticularitésTerrain boisé : feuillus
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Évaluation

Année d'évaluation2024Évaluation du terrain285 800$
Évaluation de l'immeuble796 400$Évaluation totale1 082 200$

Taxes

Taxes municipales6 820$ (2024)Taxes scolaires674$ (2024)
Taxes annuelles totales7 494$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, luminaires, stores et rideaux, aspirateur central et équipement, équipement pour la piscine, chauffe-eau pour la piscine, jacuzzi dans le solarium, gazebo dans le jardin.
Aucune exclusions.

Addenda

  • Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une
  • propriété qui combine luxe, confort et nature, offrant une
  • qualité de vie incomparable à Aylmer.
  • *** Possibilité de subdiviser le terrain (vérifications à
  • effectuer auprès de la municipalité (Lors de l'achat en
  • 2007, la le terrain était subdivisé en 2 cadastres)
  • ++ Propriété de + de 3400 pi2
  • ++Impressionnant hall d'entrée avec le bel escalier de bois
  • et son magnifique vitrail
  • ++ Bureau spacieux avec foyer au bois
  • ++ Grand salon avec plafond cathédral et foyer au bois
  • ++ Salle à manger invitante et adjacente à la cuisine
  • ++ Belle cuisine très fonctionnelle avec un espace de
  • comptoir en quartz généreux et de grands tiroirs/armoires
  • ++ Solarium avec jacuzzi agréables pour les journées
  • hivernales
  • ++ 5 chambres à coucher à l'étage
  • ++ La chambre des maîtres avec walk in et salle de bain
  • attenante
  • ++ Les 2 salles de bain sont dotées de grandes douches
  • ++ 2 salles familiales spacieuses pour se divertir
  • ++ Sous-sol entièrement aménagé
  • L'extérieur est à faire rêver ! La cour, clôturée, est
  • parsemée d'arbres matures pour assurer un ombrage pendant
  • les journées chaudes de l'été et est aménagée d'une grande
  • terrasse sur pierres et d'une piscine creusée, chauffée.
  • Vous disposerez d'un garage double et de nombreux
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une
propriété qui combine luxe, confort et nature, offrant une
qualité de vie incomparable à Aylmer.
*** Possibilité de subdiviser le terrain (vérifications à
effectuer auprès de la municipalité (Lors de l'achat en
2007, la le terrain était subdivisé en 2 cadastres)
++ Propriété de + de 3400 pi2
++Impressionnant hall d'entrée avec le bel escalier de bois
et son magnifique vitrail
++ Bureau spacieux avec foyer au bois
++ Grand salon avec plafond cathédral et foyer au bois
++ Salle à manger invitante et adjacente à la cuisine
++ Belle cuisine très fonctionnelle avec un espace de
comptoir en quartz généreux et de grands tiroirs/armoires
++ Solarium avec jacuzzi agréables pour les journées
hivernales
++ 5 chambres à coucher à l'étage
++ La chambre des maîtres avec walk in et salle de bain
attenante
++ Les 2 salles de bain sont dotées de grandes douches
++ 2 salles familiales spacieuses pour se divertir
++ Sous-sol entièrement aménagé
L'extérieur est à faire rêver ! La cour, clôturée, est
parsemée d'arbres matures pour assurer un ombrage pendant
les journées chaudes de l'été et est aménagée d'une grande
terrasse sur pierres et d'une piscine creusée, chauffée.
Vous disposerez d'un garage double et de nombreux
rangements.
Vous serez à proximité des services d'Aylmer tout en étant
dans un quartier prestigieux et tranquille.
À 5 Km du Pont Champlain et 11 Km du centre ville d'Ottawa



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt