44 Rue Campeau
Notre-Dame, Côté ville,
Gatineau (Gatineau)
Vous cherchez la propriété idéal pour vous loger à moindre coût et en plus n'avoir rien à faire? Ce duplex est pour vous. Idéal pour propriétaire occupant ou pour augmenter vos revenus en louant le RC à votre guise car il a un excellent potentiel de location. 2 x 2 cc avec chacun s-d-b et salle de lavage séparée. Immense terrain privé, méticuleusement bien aménagé et sans voisins arrière. Stationnement pavé et pouvant stationner jusqu'à 6 voitures.
564 900$
Duplex
2 1
Superficie: 2163.5p2
MLS#: 19822486
Adresse
| 44 Rue Campeau, Notre-Dame, Côté ville, Gatineau (Gatineau) |
Détails des pièces
| Unité 1 | Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2 |
| Type | Niveau | Dimensions | Plancher |
|---|
| Unité 2 | Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2 |
| Type | Niveau | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 13.2x12.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10.8x9.11 P | Céramique |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 10.11x9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.8x10.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.8x8.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 8.11x4.11 P | Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée | 5.7x4.11 P | Céramique |
Caractéristiques
| Superficie habitable2163.5p2 | Superficie du terrain7190.3p2 |
| Année de construction2010 | Système d'égoutsMunicipal |
| Approvisionnement en eauMunicipalité | ToitureBardeaux d'asphalte |
| RevêtementsBrique | FenêtresPVC |
| Énergie pour le chauffageÉlectricité | Mode de chauffagePlinthes électriques |
| Sous-solAucun sous-sol | Stationnement6 Extérieur |
| AlléeAsphalte | Aménagement du terrainClôturé, Paysager |
| TopographiePlat | ParticularitésTerrain boisé : feuillus |
| Base de sous-solDalle de béton au sol | ProximitéParc-espace vert, École primaire, Transport en commun |
Évaluation
| Année d'évaluation2022 | Évaluation du terrain63 900$ |
| Évaluation de l'immeuble149 200$ | Évaluation totale213 100$ |
Taxes
| Taxes municipales2 854$ (2022) | Taxes scolaires199$ (2022) |
| Taxes annuelles totales3 053$ |
Dépense
Inclus/Exclus
| Inclusions: Stores, rideaux, 2 réservoir eau chaude, luminaires, lave-vaisselle (44-B), 3 remises, ensemble de patio vert, contenue de la remise (cabane/ man cave). |
Aucune exclusions. |
Addenda
- Méticuleusement bien entretenu
- terrain très bien aménagé
- stationnement (jusqu'à 6 véhicules)
- revêtement extérieur tout brique
- Aucun tapis
- Logis du haut loué non chauffé-éclairé
- revenu additionnel de 30$/mois pour location du stationnement
- 3 remises
- 2 réservoirs eau chaude (2022)
- fenêtres du RC changées (2022)
- tout le contenue de la cabane/ man cave est inclus
