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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

96 Rue de Mandelieu
Côte Azur,
Gatineau (Gatineau)


Effet WOW assuré ! Magnifique propriété avec garage baignée de lumière offrant un salon chaleureux avec foyer au bois et plafond cathédrale. Cuisine fonctionnelle avec grand espace de comptoir en céramique, ouverte sur la salle à manger avec porte patio menant à la terrasse. Mezzanine avec espace bureau idéale pour le télétravail. Elle propose 2 belles chambres à coucher et une superbe salle de bain spacieuse avec douche vitrée et double lavabo. Grand sous-sol avec rangement et garage. Terrain intime de ±7 125 pi², aménagé avec arbres matures, grande terrasse et piscine hors terre. Un vrai coup de coeur ! info : yannickarseneault.com



599 900$

Maison à étages

3     1



Superficie: 1350p2
MLS#: 20309050

Adresse

96 Rue de Mandelieu, Côte Azur, Gatineau (Gatineau)

Détails des pièces

Nombre de pièces : 11Nombre de chambres : 3
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable1350p2Superficie du terrain7125.7p2
Année de construction1990Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsBrique
FenêtresPVCType de fenêtreCoulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageÉlectricitéMode de chauffagePlinthes électriques, Radiant
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagéSalle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Foyers-poêlesFoyer au boisArmoiresAutre (comptoir céramique), Thermoplastique
Appareils en location1 Chauffe-eauPiscineHors-terre
Stationnement2 Extérieur, 1 Au garageAlléeAsphalte
GarageAttaché, Simple largeurAménagement du terrainClôturé, Paysager
TopographiePlatParticularitésCoin de rue
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Évaluation

Année d'évaluation2026Évaluation du terrain249 700$
Évaluation de l'immeuble305 700$Évaluation totale555 400$

Taxes

Taxes municipales4 221$ (2026)Taxes scolaires380$ (2025)
Taxes annuelles totales4 601$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Foyer au bois BIS, piscine hors terre donnée sans garantie légale de qualité, balançoire, air climatisé (fenêtre), rideaux, stores et lave-vaisselle.
Exclusions:
Chauffe-esau loué.

Addenda

  • Cette propriété soigneusement entretenue se distingue par
  • son cachet unique et son ambiance chaleureuse. Dès
  • l'entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante et
  • l'impression d'espace créée par le plafond cathédrale du
  • salon. Le foyer au bois ajoute une touche conviviale,
  • parfaite pour les soirées en famille ou entre amis.
  • La cuisine, à la fois pratique et conviviale, propose un
  • vaste plan de travail en céramique et s'ouvre
  • harmonieusement sur la salle à manger, facilitant la vie
  • quotidienne et les réceptions.
  • La mezzanine surplombant le salon offre un espace
  • polyvalent, idéal pour un bureau à domicile ou un coin
  • lecture inspirant. Possibilité d'une 3e chambre.
  • Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, propose de nombreuses
  • possibilités d'aménagement selon vos besoins, en plus d'un
  • espace de rangement appréciable. Le garage ajoute un
  • confort supplémentaire, particulièrement recherché.
  • À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix
  • : terrain intime bordé d'arbres matures, aménagement
  • paysager soigné, grande terrasse idéale pour recevoir et
  • piscine hors terre pour agrémenter la belle saison.
Cette propriété soigneusement entretenue se distingue par
son cachet unique et son ambiance chaleureuse. Dès
l'entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante et
l'impression d'espace créée par le plafond cathédrale du
salon. Le foyer au bois ajoute une touche conviviale,
parfaite pour les soirées en famille ou entre amis.
La cuisine, à la fois pratique et conviviale, propose un
vaste plan de travail en céramique et s'ouvre
harmonieusement sur la salle à manger, facilitant la vie
quotidienne et les réceptions.
La mezzanine surplombant le salon offre un espace
polyvalent, idéal pour un bureau à domicile ou un coin
lecture inspirant. Possibilité d'une 3e chambre.
Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, propose de nombreuses
possibilités d'aménagement selon vos besoins, en plus d'un
espace de rangement appréciable. Le garage ajoute un
confort supplémentaire, particulièrement recherché.
À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix
: terrain intime bordé d'arbres matures, aménagement
paysager soigné, grande terrasse idéale pour recevoir et
piscine hors terre pour agrémenter la belle saison.
Une propriété clé en main offrant un équilibre parfait
entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite
vous convaincra !



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt