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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

55 Rue de Mégantic
Orée des Bois, La Vérendrye, Colline,
Gatineau (Gatineau)


Secteur central recherché ! Clé en main et impeccable, cette propriété entièrement rénovée offre 3 chambres et un sous-sol complètement aménagé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'abondance de lumière naturelle et l'ambiance chaleureuse des pièces de vie. La cuisine moderne se distingue par ses superbes comptoirs de quartz, alliant style et fonctionnalité. À l'extérieur, découvrez une cour arrière ultra-privée, bordée de haies de cèdres de 10 pi et adossée à un parc. Une véritable oasis en ville ! Accès rapide à l'A-50, près de l'école Nicolas-Gatineau et des services. Une rareté !



499 800$

Maison de plain-pied

3     1



Superficie: 1022p2
MLS#: 20460909

Adresse

55 Rue de Mégantic, Orée des Bois, La Vérendrye, Colline, Gatineau (Gatineau)

Détails des pièces

Nombre de pièces : 12Nombre de chambres : 3
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable1022p2Superficie du terrain5199p2
Année de construction1986Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalitéFondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalteRevêtementsBois, Brique
FenêtresPVCType de fenêtreCoulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffageÉlectricitéMode de chauffagePlinthes électriques
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagéSalle de bains/salle d'eauDouche indépendante
ArmoiresThermoplastiqueÉquipement disponible
Stationnement2 ExtérieurAlléeAsphalte
Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haiesTopographiePlat
ParticularitésTerrain boisé : feuillusProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Évaluation

Année d'évaluation2026Évaluation du terrain181 000$
Évaluation de l'immeuble220 400$Évaluation totale401 400$

Taxes

Taxes municipales3 122$ (2026)Taxes scolaires544$ (2026)
Taxes annuelles totales3 666$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Luminaires, stores et rideaux, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, remise
Exclusions:
Chauffe-eau loué pour 18$ mensuellement

Addenda

  • € l'intérieur;Dès le premier regard, cette propriété entièrement rénovée séduit par son état impeccable et son concept clés en main. Le rez-de-chaussée est baigné d'une abondante lumière naturelle qui met en valeur l'ambiance chaleureuse des pièces de vie. Véritable coeur de la maison, la cuisine moderne se distingue par ses superbes comptoirs de quartz, offrant un espace de travail à la fois hautement fonctionnel et esthétique. La propriété dispose de trois chambres à coucher confortables et d'un sous-sol complètement aménagé, un espace polyvalent idéal pour une salle familiale, un bureau à domicile ou une zone de loisirs selon vos besoins.
  • € l'extérieur et localisation;
  • € l'extérieur, la cour arrière s'érige en une véritable oasis privée au coeur de la ville. Bordée de majestueuses haies de cèdres d'environ 10 pieds et adossée directement à un parc, elle garantit une intimité absolue sans aucun voisin à l'arrière, évoquant la tranquillité de la campagne. Située dans un secteur central et hautement recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel : elle se trouve à seulement 1,3 km de l'école secondaire Nicolas-Gatineau, à proximité immédiate des épiceries, des centres d'achats et des réseaux de transport en commun. De plus, l'accès rapide à l'autoroute 50 permet de rejoindre le centre-ville d'Ottawa en seulement 18 kilomètres, combinant à la perfection vie
À l'intérieur;
Dès le premier regard, cette propriété entièrement rénovée
séduit par son état impeccable et son concept clés en main.
Le rez-de-chaussée est baigné d'une abondante lumière
naturelle qui met en valeur l'ambiance chaleureuse des
pièces de vie. Véritable coeur de la maison, la cuisine
moderne se distingue par ses superbes comptoirs de quartz,
offrant un espace de travail à la fois hautement
fonctionnel et esthétique. La propriété dispose de trois
chambres à coucher confortables et d'un sous-sol
complètement aménagé, un espace polyvalent idéal pour une
salle familiale, un bureau à domicile ou une zone de
loisirs selon vos besoins.
À l'extérieur et localisation;
À l'extérieur, la cour arrière s'érige en une véritable
oasis privée au coeur de la ville. Bordée de majestueuses
haies de cèdres d'environ 10 pieds et adossée directement à
un parc, elle garantit une intimité absolue sans aucun
voisin à l'arrière, évoquant la tranquillité de la
campagne. Située dans un secteur central et hautement
recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement
stratégique exceptionnel : elle se trouve à seulement 1,3
km de l'école secondaire Nicolas-Gatineau, à proximité
immédiate des épiceries, des centres d'achats et des
réseaux de transport en commun. De plus, l'accès rapide à
l'autoroute 50 permet de rejoindre le centre-ville d'Ottawa
en seulement 18 kilomètres, combinant à la perfection vie
de quartier paisible et connectivité urbaine.



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt