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en 819 360-6967 Évaluation gratuite
           

38 Ch. du Ruisseau
Notre-Dame-de-la-Salette


Magnifique propriété située sur un vaste terrain de ±20 500 pi² au bord du Lac d'Argile/Ruisseau, avec quai privé. Offrant 3 chambres à coucher, un rez-de-chaussée entièrement muni de planchers chauffants et un garage double, elle combine confort et nature. Profitez d'un accès idéal pour la baignade et les embarcations, à proximité du golf, du ski, de la pêche, du tennis et du centre récréatif. Plusieurs améliorations ont été réalisées : terrasse, gazebo et foyer extérieur (2020), agrandissement du garage (2021) et revêtement extérieur (2022).



549 900$

Maison à étages

3     1



Superficie: 1650p2
MLS#: 20584302

Adresse

38 Ch. du Ruisseau, , Notre-Dame-de-la-Salette

Détails des pièces

Nombre de pièces : 10Nombre de chambres : 3
Type Niveau Dimensions Plancher

Caractéristiques

Superficie habitable1650p2Superficie du terrain20580.6p2
Année de construction1998Système d'égoutsAutre (Installations souterraines)
Approvisionnement en eauAutre (Installations sousterraines)ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsVinyleFenêtresPVC
Type de fenêtreManivelle, Porte-fenêtreÉnergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffagePlinthes à convection, Plinthes électriquesSous-solAucun sous-sol
Foyers-poêlesAutre (Propane), Poêle à boisArmoiresMélamine
Équipement disponibleAdoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Thermopompe muraleAppareils en locationSystème d'alarme
Stationnement10 Extérieur, 2 Au garageAlléeDouble largeur ou plus, Non pavée
GarageDétaché, Double largeur ou plusAménagement du terrainClôturé, Paysager
TopographieEn pente, PlatParticularitésCul-de-sac, Bordé par l'eau (Lac)
VueSur la montagneBase de sous-solDalle de béton au sol
ProximitéGarderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire

Évaluation

Année d'évaluation2026Évaluation du terrain91 900$
Évaluation de l'immeuble321 600$Évaluation totale413 500$

Taxes

Taxes municipales1$ (2026)Taxes scolaires307$ (2026)
Taxes annuelles totales308$

Dépense

Inclus/Exclus

Inclusions:
Poêle, frigidaire, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, chauffe-eau x2, thermopompe murale, table et banc, aspirateur central, divan, les lits, table extérieure.
Exclusions:
Réservoir de propane loué, système d'alarme loué.

Addenda

  • Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété située
  • sur un vaste terrain plat de ±20 500 pi² au bord du Lac
  • d'Argile/Ruisseau. Véritable havre de paix, elle offre un
  • accès privilégié au lac grâce à son quai privé, parfait
  • pour la baignade, les promenades en bateau et les journées
  • de détente au bord de l'eau.
  • Dès votre arrivée, vous apprécierez son environnement
  • paisible ainsi que son aménagement extérieur soigneusement
  • entretenu. Les améliorations réalisées au fil des ans
  • ajoutent à son charme et à sa valeur, notamment la
  • terrasse, le gazebo et le foyer extérieur aménagés en 2020,
  • l'agrandissement de la section garage en 2021 ainsi que le
  • remplacement du revêtement extérieur en 2022.
  • À l'intérieur, la propriété propose des espaces chaleureux
  • et fonctionnels. La superbe cuisine, pensée pour recevoir,
  • est dotée d'un grand îlot central offrant un vaste espace
  • de préparation et de rassemblement. Ouverte sur la salle à
  • manger baignée de lumière naturelle, elle crée un milieu de
  • vie convivial où il fait bon partager les repas en famille
  • ou entre amis.
  • La résidence comprend trois chambres à coucher confortables
  • ainsi qu'un rez-de-chaussée muni de planchers chauffants,
  • procurant un confort appréciable en toute saison.
  • Vous serez également charmé par la salle familiale aménagée
  • dans une partie du garage. Cet espace unique se distingue
  • par son poêle au bois, créant une ambiance chaleureuse, et
  • par sa magnifique porte de grange qui apporte beaucoup de
  • caractère et un cachet rustique recherché. Un endroit idéal
  • pour relaxer après une journée sur le lac ou profiter de
  • soirées conviviales.
  • Le garage double offre un excellent espace pour le
  • stationnement, le rangement ou les projets de bricolage.
  • Les amateurs de plein air seront comblés grâce à
  • l'emplacement exceptionnel de la propriété. Située à
  • proximité du centre récréatif du Lac d'Argile, des terrains
Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété située
sur un vaste terrain plat de ±20 500 pi² au bord du Lac
d'Argile/Ruisseau. Véritable havre de paix, elle offre un
accès privilégié au lac grâce à son quai privé, parfait
pour la baignade, les promenades en bateau et les journées
de détente au bord de l'eau.
Dès votre arrivée, vous apprécierez son environnement
paisible ainsi que son aménagement extérieur soigneusement
entretenu. Les améliorations réalisées au fil des ans
ajoutent à son charme et à sa valeur, notamment la
terrasse, le gazebo et le foyer extérieur aménagés en 2020,
l'agrandissement de la section garage en 2021 ainsi que le
remplacement du revêtement extérieur en 2022.
À l'intérieur, la propriété propose des espaces chaleureux
et fonctionnels. La superbe cuisine, pensée pour recevoir,
est dotée d'un grand îlot central offrant un vaste espace
de préparation et de rassemblement. Ouverte sur la salle à
manger baignée de lumière naturelle, elle crée un milieu de
vie convivial où il fait bon partager les repas en famille
ou entre amis.
La résidence comprend trois chambres à coucher confortables
ainsi qu'un rez-de-chaussée muni de planchers chauffants,
procurant un confort appréciable en toute saison.
Vous serez également charmé par la salle familiale aménagée
dans une partie du garage. Cet espace unique se distingue
par son poêle au bois, créant une ambiance chaleureuse, et
par sa magnifique porte de grange qui apporte beaucoup de
caractère et un cachet rustique recherché. Un endroit idéal
pour relaxer après une journée sur le lac ou profiter de
soirées conviviales.
Le garage double offre un excellent espace pour le
stationnement, le rangement ou les projets de bricolage.
Les amateurs de plein air seront comblés grâce à
l'emplacement exceptionnel de la propriété. Située à
proximité du centre récréatif du Lac d'Argile, des terrains
de golf, des centres de ski, des sentiers, de la pêche, des
terrains de tennis et de nombreuses autres activités, cette
résidence permet de profiter pleinement des quatre saisons.
Que vous recherchiez une résidence principale ou une
propriété pour vos escapades, cette demeure réunit confort,
nature et qualité de vie dans un environnement exceptionnel.



819.360.6967
YANNICKARSENEAULT@HOTMAIL.COM


    Paiement mensuel du prêt