1083 Ch. de Point Comfort
Gracefield (centre),
Gracefield
WOW! WOW! WOW! BORD DE L'EAU!!Magnifique bungalow neuf de plus de 4000pi2 avec 2 Garages doubles sur le bord de prestigieux Lac 31 Milles,4 C-C possibilité de 5,Plancher chauffant partout,Plafond cathédrale, Belle cuisine de rêve moderne avec grande îlot,Quartz et grand garde manger, Superbe véranda, 3 foyers, 4 s/bains dont une avec bain et douche séparés,S/sol aménagé walk-out, Très beau terrain boisé de +- 2 acres avec grand balcon avec superbe vue panoramique sur l'eau,piscine creusée chauffée,spa,remise et +,À 15 minutes du Village de Gracefield et de tous les services et 1h30 d'Ottawa.Info:Le #1 au Québec chez RE/MAX:Jimmyarseneault.com
1 999 800$
Maison de plain-pied
4 2
Superficie: 2050p2
MLS#: 20775222
Adresse
| 1083 Ch. de Point Comfort, Gracefield (centre), Gracefield |
Détails des pièces
| Nombre de pièces : 17 | Nombre de chambres : 4 |
| Type | Niveau | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 6.0x9.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.5x14.0 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.0x16.5 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.0x18.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 19.3x19.2 P | Céramique |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 13.8x10.7 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.1x5.5 P | Céramique |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 15.4x16.4 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.3x18.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 18.0x11.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.0x12.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.5x13.1 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 15.0x6.0 P | Céramique |
| Salle d'eau | Sous-sol | 4.5x5.0 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8.5x7.4 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 14.0x15.8 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 13.6x14.0 P | Béton |
Caractéristiques
| Superficie habitable2050p2 | Superficie du terrain92709.5p2 |
| Année de construction2022 | Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique |
| Approvisionnement en eauPuits artésien | FondationBéton coulé |
| ToitureMembrane élastomère, Tôle | RevêtementsBois, Pierre |
| FenêtresPVC | Type de fenêtreGuillotine, Oscillo-battant |
| Énergie pour le chauffageÉlectricité | Mode de chauffageAir soufflé, Radiant |
| Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante | Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Autre (bain autoportant), Douche indépendante |
| Foyers-poêlesFoyer au bois, Foyer au gaz, Poêle au gaz | ArmoiresAutre (avec comptoir en Quartz), Thermoplastique |
| Équipement disponibleClimatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique | PiscineChauffée, Creusée |
| Stationnement10 Extérieur, 4 Au garage | AlléeDouble largeur ou plus |
| GarageAttaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus | Aménagement du terrainPaysager |
| TopographieEn pente, Plat | ParticularitésAccès à l'eau (Lac), Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau (Lac), Navigable |
| VueSur l'eau, Sur la montagne | ProximitéSki de fond |
Évaluation
| Année d'évaluation2023 | Évaluation du terrain296 400$ |
| Évaluation de l'immeuble815 200$ | Évaluation totale1 111 600$ |
Taxes
| Taxes municipales11 133$ (2022) | Taxes scolaires922$ (2022) |
| Taxes annuelles totales12 055$ |
Dépense
Inclus/Exclus
| Inclusions: Foyer au bois, 2 foyer au gaz, lave-vaisselle, 3 ouvre-portes de garage, 2 fournaises, 2 A/C central, chauffe-eau, 2 échangeur d'air, système de caméra, piscine creusée, chauffe-eau à piscine, spa, remise, génératrice. |
Exclusions: Réservoir de propane loué Mont-Laurier Propane. |
Addenda
- Construction 2021-2022 de Qualité supérieur
- Plus de 4000pi2 incluant le s-sol aménagé Walk-out
- Triple EXTRA
- Aucun tapis
- C/maîtres avec grand Walk-in et s/bain privée
- Superbe véranda 3 saisons mais peut facilement être 4 saisons
- 2 garages doubles dont un détaché 24x24 tout fini + chauffé
- Beaucoup d'inclusions $$
- Possibilité d'inclure tous les meubles et décorations pour un supplément
