81 Rue Moncion
Val-Tétreau,
Gatineau (Hull)
WOW! Emplacement de choix! Magnifique triplex 3 x 3 C-C, Construction 2023 de Qualité, Bois flottant et céramique, 3 Cuisines modernes avec îlot avec 6 appareils INCLUS, 3 s/bain de luxe avec bain et douche séparés, 3 A/C murales INCLUS, Logis #1 loué 2100$/mois, Logis#2 loué 2050$/mois et Logis#3 loué 2200$/mois tous loués non chauffé et non éclairé, Revenu annuel de 76 200$/an, Beau grand terrain de près de 7000pi2 clôturé avec grande entrée pavée et +,Secteur très recherché à 2 minutes de l'Université du Québec en Outaouais, du parc de la Gatineau et du pont Champlain.
Vendu
Triplex
3 1
Superficie: 2271.2p2
MLS#: 20983926
Adresse
| 81 Rue Moncion, Val-Tétreau, Gatineau (Hull) |
Détails des pièces
| Unité 1 | Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 5 | Nombre de chambres : 3 |
| Type | Niveau | Dimensions | Plancher |
|---|
| Unité 2 | Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 5 | Nombre de chambres : 3 |
| Type | Niveau | Dimensions | Plancher |
|---|
| Unité 3 | Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 5 | Nombre de chambres : 3 |
| Type | Niveau | Dimensions | Plancher |
|---|
Caractéristiques
| Superficie habitable2271.2p2 | Superficie du terrain6885p2 |
| Année de construction2023 | Système d'égoutsMunicipal |
| Approvisionnement en eauMunicipalité | FondationBéton coulé |
| ToitureBardeaux d'asphalte | RevêtementsBrique, Vinyle |
| FenêtresPVC | Type de fenêtreManivelle |
| Énergie pour le chauffageÉlectricité | Mode de chauffagePlinthes électriques |
| Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre (Logement) | Salle de bains/salle d'eauAutre (bain romain), Douche indépendante |
| ArmoiresMélamine | Équipement disponibleClimatiseur mural, Échangeur d'air |
| Stationnement4 Extérieur | AlléeAsphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrainClôturé, Paysager | TopographiePlat |
| ProximitéCegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université |
Évaluation
| Année d'évaluation2025 | Évaluation du terrain264 400$ |
| Évaluation de l'immeuble665 000$ | Évaluation totale929 400$ |
Taxes
| Taxes municipales7 607$ (2025) | Taxes scolaires623$ (2025) |
| Taxes annuelles totales8 230$ |
Dépense
Inclus/Exclus
| Inclusions: 3 échangeur d'air, 3 A/C murales, 3 lave-vaisselle, 3 chauffe-eau, 3 hottes micro-onde, 3 cuisinières, 3 réfrigérateurs, 3 laveuse sécheuse, penderie murale logis #1 tous données sans garantie. |
Aucune exclusions. |
Addenda
- Garantie GCR jusqu'en 2028
- Beaucoup d'inclusions $$
- Aucune location d'appareils économie de $$
- Distance de marche d'une école primaire,de L'université et du parc Moussette
- Près d'une piste pédestre dans le parc de la Gatineau
- À moins de 5 minutes d'Ottawa
